Мат капитал?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00024433
28.08.2023 21:20

С бывшим мужем развод официальный. Приобретаю жильё, вкладываю мат капитал. Имеет ли право бывший муж на эту жил площадь. Как обезопасить детей с квартирой в будущем, что б родственники со стороны мужа не претендовали на неё.

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

30.08.2023 01:56

Телефон

на долю при использовании мк нет, а по остальному - по источнику денежных средств. Все, что касается разделов имущества, сохранения имущества, примение мер, направленных на правовую безопасность имущества рассматривается с учетом всех тонкостей права + исходя их фактических обстоятельств, не относится к бесплатным услугам.

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

28.08.2023 22:04

Телефон

Если получаете маткапитал после развода, то бывший муж не имеет права на выдел ему доли. Конечно при условии если новая квартира приобретается на ваши личные средства.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Киреев Артур Равильевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

29.08.2023 08:05

Телефон

Да будет иметь право на долю в квартире купленную за мат капитал

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Вам не стоит беспокоиться о праве бывшего мужа на жилую площадь, приобретенную с использованием материнского капитала. Материнский капитал предоставляется для улучшения жилищных условий семьи, и согласно российскому законодательству, жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей.

Бывший муж не является членом вашей семьи после развода, поэтому он не имеет права претендовать на это жилье.

Чтобы обезопасить права детей на эту квартиру в будущем и предотвратить возможные претензии со стороны родственников бывшего мужа, вы можете предпринять следующие шаги:

1. Оформление долевой собственности: При покупке жилья с использованием материнского капитала, убедитесь, что квартира оформлена в долевую собственность на вас и ваших детей. Это обязательное требование законодательства.

2. Завещание: Составьте завещание, в котором укажите, что квартира должна перейти к вашим детям в случае вашей смерти. Завещание можно оформить у нотариуса, и оно будет иметь юридическую силу.

3. Дарственная: Вы можете оформить дарственную на доли квартиры в пользу детей. Это также можно сделать у нотариуса. Дарственная будет действовать независимо от завещания.

4. Опека и попечительство: В случае вашей смерти, если дети несовершеннолетние, будет назначен опекун. Вы можете заранее выразить свои пожелания по поводу назначения опекуна в завещании.

5. Обращение к юристу: Для уверенности в правильности оформления всех документов и защиты прав ваших детей, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который поможет вам составить все необходимые документы и учесть все возможные риски.

Эти меры помогут вам обезопасить права ваших детей на квартиру и минимизировать возможность претензий со стороны родственников бывшего мужа.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

359 юристов отвечают

25 минут среднее время ответа

138 вопросов за сутки

Аварийное жильё ?

4 ответа

Здравствуйте, скажите как будут переселять нас живём в комунальной квартире 23 кв м прописано я моя мама и мои двое детей,мать с нами не проживает, но претендует на жил площадь, комната не приватизиртвана

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер! По какой программе вас переселяют?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Требуйте 2 квартиры, потому что у Вас 3 семьи, по нормам минимум 2-х комнатная положена, а уж что получится....

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день Анастасия, если дом признан аварийным то при расселении вам должны предоставить жильё социального найма по площади соответствующее числу зарегистрированных. Для полноценного ответа слишком мало описания, пишите подробнее.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день. Вас могут расселить как две разные семьи.
Долевая собственность

5 ответов

У меня с бывшим мужем две квартиры, в каждой доли по 1/2. Хочу, чтоб одна квартира была полностью его, а вторая моей. Как можно это оформить?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Обратитесь к нотариусу и заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Затем обоюдно через договоры дарения долей у этого же нотариучса оформите сделки и зарегистрируйте в Росреестре

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подарить, продать свою долю в квартире.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Соглашение о разделе имущества.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно меной долей оформить

Ким Галина

Мену через соглашение можно оформить
Вопрос о сроке собственности при продаже квартиры

2 ответа

В 2011 году была куплена квартира совместно с бывшим мужем, у каждого была 1/2 для. После развода, согласно соглашению о разделе имущества супругов, доля квартиры бывшего мужа перешла мне. И согласно выписке из ЕГРН я собственник квартиры с 16.06.2020 г. Подскажите, при продаже квартиры будет учитываться срок собственности с 2011 г?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! В договоре о разделе имущества надо было указать, что он распространяется на предыдущие время, то есть с 2011 года. Распространяется только на 1/2 доли квартиры.

Байдак Зоя Михайловна

Добрый день. Да, будет учитываться 2011г.

Есть письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 марта 2013 г. N 03-04-05/7-184 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры.

Таким образом, Вы не будете платить налог.

Но, есть нюанс. Доля 1/2 была в 2011г. зарегистрирована на Вас? Если да, то налог не платится.
Иск на раздел имущества, участвуют дети

3 ответа

Делим две квартиры. В одной доля принадлежит детям, и мы хотим эту квартиру оставить папе (бывшему мужу), а вторую квартиру, где мы собственники с бывшим мужем, оставить мне с детьми(детей двое), мне нужно забрать доли у детей в одной квартире и выделить в другой. Как это в иске прописать?
В образцах в основном так:
...Выделив истцу движимое имущество
...Выделить ответчику движимое имущество
А как детей сюда включить?
Помогите, пожалуйста.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте, если у вас нет спора, то возмжно составить нотариальное соглашение о разделе имущества супругов. Но вопрос с долей детей сложный.

Поскольку доля принадлежит детям, то распоряжаться ею могут только они, родители являются их представителями. Дети не являются стороной в споре по иску о разделе имущества супругов

Если доля была выделена с использованием материнского капитала, то делить такую квартиру крайне сложно, необходимо согласие органов опеки, чтобы жилищные условия детей не стали хуже.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Без согласия органов опеки доли детей отчуждать не получится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Образцы иска при разделе имущества не стоит применять, поскольку неправильная подача иска: обоснования, доводы, доказательства, требования влекут отказ в удовлетворении иска. Повторно вы не сможете подать иск по тем же основаниям, предмету спора, зато сэкономите на юристе.
Оформление квартиры

3 ответа

У нас с бывшим мужем совместная квартира пополам, которую сейчас нужно разделить. Квартира была в ипотеке, ипотека была оформлена на него, платила я. Бывший муж на данный момент проживает в Казахстане и возвращаться не собирается. Поэтому нужно все делать через доверенности. Он согласен их оформить и отдать мне квартиру. Вчера я внесла досрочное погашение ипотеки. Сейчас там они обрабатывают в банке это всё. Сообщение в личном кабинете висит, что будет обрабатываться до 30 дней.

Нужно понять какие доверенности ему нужно оформить на меня(для представления его в банке) и доверенное лицо для передачи квартиры ( и может ли быть доверенным лицом моя мама). Как правильно их сделать в Казахстане? И вопрос про процесс передачи жилья через доверенность. Возможно лучше не дарственную, а договор купли-продажи, например. Чтобы мне потом не платить налог на подаренную часть?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Муж пишет довереность на свою тещу, Вашу мать, что бы она подарила Вам его долю в квартире.

Видимо придется определять доли в квартире, если она в совместной собственности.

Если доли определены, то выделять ничего не надо.

Ватолин Александр Иванович

Для того, чтобы бывший муж передал вам свою долю в квартире через доверенность, ему необходимо оформить две доверенности: на представление интересов в банке и на передачу доли в квартире. Доверенное лицо для передачи квартиры может быть любым человеком, которому доверяет бывший муж, включая вашу маму. Для оформления доверенностей в Казахстане, бывший муж должен обратиться в нотариальную контору и подписать документы. Что касается процесса передачи жилья через доверенность, то это возможно. Договор купли-продажи может быть более предпочтителен, так как позволяет уменьшить налог на подаренную часть. При необходимости в составлении документов, обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы были плательщиком ипотеки фактически зачем вам нужно оформлять с ним какие-то дополнительные сделки. Можно по другому всё сделать.
Как переоформить ипотечную долю в квартире

6 ответов

Добрый день. 3 года назад купили с бывшим мужем квартиру на двоих в ипотеку (тогда уже были в разводе, если это важно).
Квартира стоила 19 500 000.
Ипотеку плачу только я, в квартире живу тоже только я и дети. Он деньгими изначально не вкладывался и не участвовал никак.
Он готов отказаться от своей доли, как это лучше сделать?
Дарственная я так понимаю не подходит, так как мы не родственники, остается договор купли-продажи.
Какую сумму нужно вписать, чтобы не платить налог?
Тоесть его доля стоила 9 750 000? Правильно?
Если сейчас в договоре написать что покупаю у него за 9 млн, налога же не будет? Так как нет никакой прибыли за 3 года?
ПС, банк готов рассмотреть вывод созаемщика (БМ), но мужно прикрепить договор, но что в нем писть?
Буду очень благодарна вашим ответам! Спасибо!

Гуляева Нелли Врежовна

Вам нужно просто оформить через банк о замене созаемщика с его согласия и всё. Его выведут из ипотечного договора, а вы останетесь при своих интересах

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы не правильно понимаете, зависит от многих обстоятельст, в том числе и от первоначального взноса, срока приобретения квартиры и т. д.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации, когда у вас с бывшим супругом имеется совместно приобретенная в ипотеку квартира, наиболее оптимальным вариантом будет заключение договора купли-продажи. При этом, чтобы не возникло налоговых обязательств, необходимо указать сумму, равную изначальной доле бывшего супруга в приобретении квартиры, то есть 9 750 000 рублей. Это позволит оформить сделку без необходимости уплаты налога, так как фактически отсутствует прибыль. Для вывода бывшего созаемщика из ипотечного договора банку нужно будет предоставить договор купли-продажи, в котором следует четко отразить, что один из супругов выкупает долю другого по первоначальной стоимости. Это упростит процедуру и позволит вам остаться единственным владельцем квартиры и единственным плательщиком по ипотеке.

Ибрагимова Альбина Расфаровна

Если стоимость в договоре ниже кадастровой стоимости, то при продаже при сроке владения менее пяти лет, доход должен указываться как кадастровая стоимость умноженная на коэффициент 0.7, а в расходах сумма приобретения. При дарении детям, у детей НДФЛ не будет, а у вас будет доход. Если у вашего бывшего супруга это единственное жильё в семье, то НДФЛ также не будет. Очень много нюансов, необходимо смотреть документы

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте,

Не, не правильно. Никакого договору купли-продажи заключать не нужно.

Для того, чтобы что-то писать в договоре нужно изучить все документы и фактические обстоятельства, только потом составлять индивидуальные договоры иные документы, защищающие ваши интересы.

Ким Галина

ДКП подлежит фактическому исполнению. Сама по себе сделка КП никак не соотносится с тем, что вы хотите - отказ от доли вашим прежним супругом. Более того, если вы действительно пойдете по пути ДКП, то создадите себе проблемы, которые могут наступить, но в будущем. Не пишите ипотека уже оплачена, обременения сняты или нет. Способы есть более рабочие, чем тот, что вы хотите сделать.
Как быв.муж может передать свою долю в квартире жене, если ипотека и квар 4 года в собст.

4 ответа

У нас с бывшим мужем совмест квартира в ипотеке. Доли выделены мне, ему и детям. Ипотека на муже, я созаемщик. Муж согласен переписать свою долю на меня. Как это сделать. если квартира в собственности 4 года и не платить налог? И платится ли он вообще? Я согласна сама платить ипотеку оставшиеся годы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам возможно подарить свою долю мужу, НО, только с согласия банка.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

У Вас осталось очень мало времени, чтобы оформить договор дарения доли без нотариального заверения, тк с 10 января нотариальное удостоверение сделок дарения будет обязательным. Однако переход права собственности необходимо согласовать с кредитором.

Поскольку супруг бывший, то у Вас возникает обязанность исчислить и уплатить НДФЛ. Но есть возможность применить налоговые вычеты, - какие именно будут выгодны именно в Вашей ситуации, смогу подсказать после ознакомления с документами и ситуацией в целом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Пока квартира в ипотеке никаких действий с ней без согласия банка вы не вправе совершать. Дарение вам не согласуют. При действующей ипотеке другие варианты применяются исходя из фактических обстоятельств.

Красильникова Армине Владимировна

Если ипотека на вашем супруге, то банк не даст согласия перехода права собственности с заемщика на созаёмщика. Вы можете в исковом порядке оформить раздел совместно нажитого имущества
Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи

4 ответа

Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи?
В 2006 году собственник дачного участка отказался от него, но юридически не оформил, я стала членом СНТ будучи замужем, сделали с мужем улучшения на участке, надстроили мансарду и увеличили площадь дома, проживали с детьми круглогодично. В 2012 году расстались с мужем, стали проживать отдельно. В 2015 году оформила развод. С 2013 года стала проживать гражданским браком с другим мужчиной. В 2019 году брак зарегистрирован. В 2018 году эту дачу сдали в аренду с последующим выкупом, в договоре написали сумму аренды и по желанию эту сумму могут вкладывать в ремонт дома, также отметили, что по соглашению сторон могут делать улучшения и подтверждать это финансовыми документами. Так как на тот момент я не была собственником этого участка, срок аренды написали на 6 лет, арендатор никакой ремонт с нами не согласовывал. Я заключила договор с инженером Росреестра по межеванию земли, на что арендатор сказала, вернее мы переписывались, мы не собственники и никакого права не имеем делать межевание, муж минут 30 стоял на морозе, но на дачу не пустила, конечно был скандал, я по телефону наговорила грубостей. Она договаривается с дочерью наследника, на тот момент бывший собственник умер, составляется иск в суд о признании её собственником, так как угроза с нашей стороны о выселении, а адвокат - дочь бывшего собственника этой дачи. На заседании выясняется, что адвокат умер, другого они не нашли. Суд отложен, с просьбой, уговорами ко мне - давайте заключим предварительный договор купли-продажи, я согласилась. Договор составляется, муж не присутствовал. Затем она на участок пускает инженера по межеванию. Передаем заявление на оформление в собственность в Администрацию, ответ отрицательный, есть собственник, согласуйте с ним. Мы нанимаем юриста, обращаемся в суд и суд на основании долгого пользования участком выносит решение в мою пользу. Затем я опять пытаюсь попасть на дачу, меня опять не пускают. Обращаюсь в Энергосбыт оформить лицевой счёт, на что сотрудник говорит, что он оформлен и выясняется на моего арендатора, она предоставила поддельное Свидетельство о регистрации права от 2015 года и Выписку ЕГРН где стоит основание купля-продажа. У неё долги по свету 50000 рублей, подан иск в суд на неё и вынесены приказы. Отключать они её не могут, нужно лично в руки выдать предупреждение. Но не в этом суть. Основной договор купли-продажи должен был заключён 01.09.2022 года. Никаких извещений, звонков не было. Я спокойна, автоматом предварительный договор анулирован. Подала в суд иск на расторжение договора аренды, не платит за аренду, за свет. На процессе они предоставляют, чек с трек-номером, где нет адреса только моя фамилия инициалы и от кого инициалы Ш. К. и бумагу где ручкой написано ФИО суть, что связь со мной утеряна и просят где могут встретиться обсудить заключение договора. Описи нет, конверта с адресом нет. По трек-номеру в истории проследила путь, адреса также нет Фамилия инициалы, от кого ШК и 16.08.22 неудачная попытка вручения, затем письмо лежит до 16.09.22 отправлено назад. Обратилась на почту написала заявление, были ли письма за период по моему адресу. Вопрос -
1.Если нет адреса, по которому пришло письмо, могу ли как доказательство неполучение этого письма.
2.Если мы с супругом проживаем с 2013 года, можно предоставить фото или другую инфу, будет ли этот участок считаться совместно нажитым имуществом и согласие от него на продажу другой стороной, не было получено.
3.На момент составления предварительного договора купли-продажи я не была собственником.
4. Вынуждена была составить, не пускали на дачу для межевания. После составления - пустили.
Спасибо.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Добрый день. Вам нужно нанять юриста, чтобы он ознакомился с вашим делом. И ответил вам на все ваши вопросы Однозначно ответ не дать.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день. Очень запутанная ситуация, вам действительно стоит нанять юриста в вашем городе. Единственное, что могу сказать, межевание может делать только собственник земельного участка, т.к. он расписывается в акте согласования границ.

Ким Галина

Консультации по таким делам даются не только по описанию, но, в первую очередь, после ознакомления со всеми документами. Понадобится работа по вашему делу, звоните, будем разбираться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Соглашусь со всеми коллегами. Надо изучать все документы. Собстенно, не обязательно, чтобы юрист был местный, главное опыт и возможность решить грамотно задачу, что можно сделать удалённо. Если нужна будет помощь, обращайтесь.
Квартира, купленная в ипотеку?

2 ответа

Здравствуйте, приобрела квартиру в ипотеку до брака в 2022 году, оформлена ипотека на меня, потом в этом же году вышла замуж, сейчас беременна. Вопрос в следующем: в случае развода нечем будет платить ипотеку, т.к. я в декрете буду ( квартиру покупали на тот момент с парнем, в ужасном состоянии , сейчас делаем ремонт- евро) что делать с квартирой? Ее просто заберёт банк? И я останусь не с чем? Или еще уйду в минус по невыплаченным процентам? Или какая то сумма на руках останется? Муж вправе претендовать на нее? От ремонта сумма поменяется как то, встроенная мебель, сделанные полы, стены и потолки играют какую то роль?
Надо ли будет вернуть налоговый вычет, полученный за несколько месяцев 2022 года? Ведь как я понимаю, находясь в декрете, налоговый вычет я брать не смогу?
И стоит ли вкладывать материнский капитал в это жилье, если брак не удался ( мне будет нечем платить)? Ребенок будет прописан в другой квартире
Заранее благодарю

Ким Галина

Да.ипотечную квартиру при нарушении обязательств по ипотечному договору банк выставляет на торги. Что останется или еще должны будете банку зависит от проведенной оценки, а также результата торгов. Не факт, что объект будет продан без понижения с 1 раза. Если муж принимает участие в погашении ипотеки, может претендовать.

Слишком много вопросов для бесплатной консультации)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обращайтесь в индивидуальном порядке за подробной консультацией по всем вашим вопросам. В зависимости от ряда фактических обстоятельств ответы и решения могут быть разными.

Контакты указаны в моем профиле.
Покупка квартиры в гражданском браке

8 ответов

Здравствуйте, не находясь в браке, решили купить квартиру в новостройке в ипотеку, банк оформляет ипотеку только на мужчину, но в договоре долевого участия прописывает , что квартира идет 50/50, если я не буду являться созаемщиком по ипотеке, то при делении квартиры, не может ли быть такого, что меня лишат доли, тк не платила ипотеку по документам, хотя бюджет у нас совместный и доказать будет проблематично, что вкладывали оба, как правильно поступить в этом случае

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Такое развитие событий возможно. Необходимо соблюдать должную осмотрительность

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте, Мария! Составьте мировое соглашение у нотариуса по обязательствам сторон, с указанием прав и обязанностей по квартире. В случае необходимости дополнительных пояснений обращайтесь по телефону, указанному в профиле.

Немцев Дмитрий Сергеевич

В данной ситуации важно понимать, что договор долевого участия и договор ипотеки - это два разных документа. Если вы не являетесь созаемщиком по ипотеке, это не лишает вас права на долю в квартире, предусмотренную в договоре долевого участия. Однако, для защиты своих прав и интересов, рекомендуется ОЧНО проконсультироваться с юристом, который может оценить договоры и дать конкретные рекомендации. Важно также документально фиксировать все финансовые взносы и участие в приобретении квартиры для обеспечения защиты ваших прав в будущем.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Данный вопрос надо разобраться в индивидуальном порядке на конфиденциальной основе. Пишите на Ватсапп..

Мингазов Юрий Саитгареевич

Договор изучать, не понятно, почему решили купить Вы а договор на какого то мужчину.

Байдак Зоя Михайловна

С долями все может быть. Платите от своего имени и со своей карты ипотеку, если в договоре нет запрета на это.

Бронштейн Александр Михайлович

Обратитесь к юристу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе исполнять договор, в котором являетесь стороной, самостоятельно за счёт собственных средств, сохраняя при этом всё доказательства надлежащего исполнения обстоятельств.

Изучать договоры не помешает с профессиональной точки зрения. Риски потери имущества есть всегда даже если одна из сторон надлежащим образом исполняет обстоятельства.
Выделение доли третьему лицу

4 ответа

Добрый день, подскажите пожалуйста, можно ли выделить долю в недвижимости, приобретаемой за счёт средств с продажи другого жилья и ипотеки, третьему лицу путем заключения нотариального обязательства о выделении долей?
В вкратце опишу ситуацию, моя девушка продаёт недвижимость своих несовершеннолетних детей и деньги с продажи вкладывает в новое жильё, недостающие средства на покупку будут взяты за счёт ипотеки и моих собственных средств. Продаваемое жилье было приобретено за счёт материнского капитала и ипотеки, органы опеки требуют выделить доли детям в новом жилье. Так как я вкладываю в покупку собственные средства, я тоже хочу иметь долю в этой недвижимости, но органы опеки говорят, что площадь нового помещения не подойдёт для 4 человек, только для 3. В связи с чем предлагают оформить собственность только на мать с детьми. Можно ли после оформления такой покупки заключить нот. обязательство о выделении долей, чтобы гарантировать себе долю в квартире?

Чеботарев Василий Сергеевич

Предварительные обязательства на эту тему не будут иметь силы. Можете деньги дать взаймы и тп, но необходимо правильно все оформить.

Красильникова Армине Владимировна

Всё зависит от площади продаваемого жилья. Если площадь продаваемого жилья равна площади приобретаемой квартиры, то органы опеки правы.

Такое соглашение не будет действительным. Вы можете оформить договор займа.

По договору займа тоже не факт, что потом вам вернут эти денежные средства или после регистрации выделят долю.

Если вы с девушкой не состоите в браке, то по закону она не имеет права вам подарить часть своей доли, так как собственниками остальной доли являются несовершеннолетние дети. В приобретаемой квартире, при регистрации, можете выделить доли детям, а долю вашей девушки зарегистрировать как совместная собственность, но это в том случае, если вы состоите в браке.

Если квартиру приобретаете за наличный расчёт, т.е. не в ипотеку, то можете заключить договор залога. Вы будете залогодержателем, ваша девушка залогодателем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

После получения ипотеки вы ничего не сможете сделать до её полного погашения. Никаких перезалогах быть не может, банк на это не пойдёт. Ваши соглашения между ней, которые не будут являться предметом сделки с значения иметь не будет. Право на долю, при заключении договора ипотечного кредитования у вас, безусловно есть. Здесь нужно изучать фактические обстоятельства, какую квартиру вы хотите покупать, соотношения квадратуры. Опека не всегда права, не стоит принимат их доводы неоспоримыми как таковыми. Безусловно, защитить ваши права можно, имущественные интересы. Всё обсуждается в индивидуальном порядке.

Ким Галина

о, нет. никакие соглашения не гарантируют вам получение доли в кв.м. деньги -да вернуть можете, но не кв.м. договор займа - возврат долга, не будет трансформировать в кв.м. ни разу, даже если неимоверными усилиями это добиться, то стоимость услуг юриста будет равноценна стоимости этих кв.м. дешевые этот спор не потянут по определению. Поэтому в сухом остатке или другое жилье, либо смотреть по документам, что забраковала опека и на сколько ее действия правомерны
Выделение долей

7 ответов

Здравствуйте! Можно ли подать юридический иск на другого юриста, если при выделение долей в квартире он составил документ так, что доли выделены только мужу (собственнику квартиры), двоим детям, но не выделена доля матери? Все документы юристу приносил муж, он в этом вопросе некомпетентен. Юрист его заверил, что всё можно сделать так, но, почему-то его не смутило распределение долей с использованием материнского капитала без доли для матери. До этого капитал вкладывался в другую квартиру. Перед её продажей там мы выделяли доли всем членам семьи.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Такое распределение долей не должны зарегистрировать в росреестре, требуйте обратно, что ему заплатили, это более реально.

Чеботарев Василий Сергеевич

Юристу или нотариусу?

Потапов Никита Андреевич

Здравствуйте! Без изучения договора с юристом сложно сказать точно, какие перспективы в Вашем споре. Если есть возможность, прикрепите его к посту или пришлите в личные сообщения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Любой юрист работает по представленным документам. При получении от него готового соглашения вы должны его читать, проверять. Ошибки делают все без исключения. Если распределение долей было неверно исходя из фактических обстоятельств, то перераспределить доли можно.

Красильникова Армине Владимировна

Вы можете внести изменения в доли на основании соглашения.

Или в судебном порядке.

Внимательно изучите соглашение о выделе долей.

Байдак Зоя Михайловна

Вы по отношению к юристу готовившему документы не можете подать исковое заявление. Здесь иной способ защиты. Для правильного оформления документов юрист учится 6 лет и каждый день.

Ким Галина

Подадите иск в суд в итоге, в лучшем случае, получите половину денег, которые заплатили ему за работу, потратив раз в 10 больше.
Как вернуть несовершеннолетнему сыну,его имущество (дачу),подаренную его бабушкой?

4 ответа

Развелась с мужем в 2019 году, имущество не делили, потому что по факту будучи ещё в браке,моя мама подарила нашему сыну дачу И делить по факту было не чего. Ключи от дачи, подаренную сыну отказался отдавать,мотивируя тем,что он тоже вкладывал в неё деньги. Прошло 5 лет, он накопил огромные долги по даче и на добровольной основе не хочет отдавать мне дачу моей же мамы,которая по документам на сыне. Сегодня была в полиции,где мне отказали в помощи забрать ключи и передать мне,мотивируя тем,что сын совместный и якобы он,как отец имеет право пользоваться его имуществом. По суду местожительство детей было присвоено со мной,со мной они и проживают. У него уже другая семья. Как быть в такой ситуации?

Мингазов Юрий Саитгареевич

На кого зарегистрирована дача, после дарения в МФЦ переоформляли?

Замараев Алексей Сергеевич

Ваш вопрос больше из Социального права, не желе чем из Наследственного. Попробуйте обратиться в Органы ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА, там есть Социальные работники и свои Юристы, которые ДЕТАЛЬНО ЗНАЮТ Решение подобного уровня ВОПРОСОВ.

Чеботарев Василий Сергеевич

Поменяйте замки на даче. Когда явится в следующий раз туда, вызовите полицию.

Фомин Виктор Викторович

Здравствуйте Мария! В данной ситуации, закон на Вашей стороне. В соответствии с частями 3 и 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ, дети имеют право собственности на их доходы, а также получать имущество в дар и не имеют права собственности на имущество родителей, а родители прав собственности на имущество детей. Поэтому указанная дача не имеет статус совместно нажитого супругами имущества. Сын титульный собственник (то есть на него право в ЕГРН записано), вы его законный представитель. При каком - либо варианте распоряжения дачей, любая сделка с ней, должны проводиться с Вашим участием как законного представителя, еще и с разрешения органа опеки и попечительства. Бывший муж соответственно прав на дачу не имеет и пользоваться ей он может с Вашего разрешения, с учетом мнения сына (я просто не знаю сколько мальчику лет).

В соответствии со ст. 301 и 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения или потребовать устранения иных нарушений прав на имущество не связанных с лишением владения.

Таким образом необходимо подавать соответствующий иск, далее на основании решения суда получить исполнительный лист, который подлежит направлению в службу судебных приставов.

С уважением адвокат Фомин В.В.
Отказываются сьезжать?

2 ответа

Здравствуйте, приобрела квартиру у девушки( б, муж написал на неё нотариальное заверение, чтобы делала все она). В договоре только она и я. Также присутствует доля моего ребёнка. В квартире прописаны я и ребёнок. В договоре к-п написано что ключи она обязана нам отдать в течение двух недель ( именно в течение, а не по истечению). Мы ей сообщили, что нас выселяют со старой квартиры и нам бы въехать через 4 дня( по договору это все именно в течение 2 недель, так что все вроде как нормально). Оказывается что на квартире живёт её бывший муж и вот он готов передать нам ключи по истечении 2 недель. Что мне делать-вариант снимать жилье или жить у родителей не рассматривается к сожалению.. Заранее спасибо за ответ

Масленников Владимир Владимирович

Полина, раз у вас договор предусматривает освобождение квартиры в определенный срок, Вам придется дождаться наступление этого срока, в последствии вы сможете выселить из вашей квартиры лиц, там проживающих.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При покупке квартиры эти моменты нужно было прояснять, фиксировать в договоре. Выставляйте ему письменное требование об освобождении квартиры. Если срок в течение... То последний день наступает на 15 день