-
Вопрос № 00241691
Здрств.23 ноября 2026 будет суд по мировому соглашению 3 лицо нашел доки предоставил когда ужэ будут ипотеку снимать с 3 лица хотя я плачу ипотеку без просрочек юристы толком не обьяснили
Срок снятия ипотеки с третьего лица зависит не от факта суда 23 ноября, а от вступления в силу определения об утверждении мирового соглашения и его условий. По ст. 55.1 Закона об ипотеке (102-ФЗ) мировое соглашение не прекращает ипотеку, если в нём прямо не написано иное. То есть, если в тексте соглашения нет условия о снятии обременения с третьего лица, ипотека сохранится.
Что делать:
Проверьте текст мирового соглашения: есть ли там пункт о прекращении залога в отношении третьего лица.
После вступления определения в силу (для мирового соглашения — часто немедленно, но уточните у юриста) подайте заявление в Росреестр. Запись об ипотеке погашается в течение 3 рабочих дней (ст. 25 Закона об ипотеке).
Если банк или третье лицо затягивают — обращайтесь в суд с требованием о погашении записи.
То, что вы платите без просрочек, — плюс, но автоматически ипотеку не снимает.
Здравствуйте. Ипотеку с третьего лица снимут только после того, как суд 23 ноября 2026 года утвердит мировое соглашение, определение вступит в законную силу (через 15 дней), а банк и Росреестр проведут регистрацию прекращения залога (еще 7–14 рабочих дней), то есть ориентировочно во второй половине декабря 2026 года, но есть важные нюансы.
Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: в рамках какого именно дела (банкротства или обычного гражданского спора) заключается мировое соглашение и кем в нем выступает третье лицо (собственником квартиры, поручителем или созаемщиком)?
Здравствуйте. То, что вы платите ипотеку без просрочек, само по себе не освобождает третье лицо и его имущество от залога. Всё зависит от того, кем оно указано в документах — залогодателем, созаёмщиком или поручителем — и что именно написано в мировом соглашении. Там должно быть прямо указано, что банк освобождает третье лицо или его имущество от ипотеки, с какого момента и кто подаёт документы для снятия записи в ЕГРН. До заседания 23 ноября проверьте проект соглашения: если освобождение не прописано ясно, попросите внести это условие.
Здравствуйте! К сожалению, для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться хотя бы с иском, по которому состоится судебное разбирательство, и самим мировым соглашением. Пока обстоятельства Вашего дела неясны. Вы можете приложить эти документы к вопросу, чтобы получить квалифицированный ответ юриста.
В суде 23 ноября решается вопрос об утверждении мирового соглашения. Снятие ипотеки с третьего лица возможно только после погашения долга или по условиям соглашения, которые суд утвердит. Если вы платите без просрочек, это не отменяет ипотеку. Требуйте в суде разъяснения условий.
Доброе утро, чтобы юрист толком об\'яснил Вам, нужно документы в суде изучить, по другому никак не ответить на Ваш вопрос. Поедьте в суд, и по Вашему делу сделайте фото документов всех для начала. Удачного дня!
