-
Вопрос № 00106494
Может ли суд принять сторону банка и включить в реестр на взыскание ипотечную квартиру, если банк не подписал мировое соглашение и ссылается на то, что его положение ухудшится в противном случае? В рамках банкротства идет процедура реализации доходов. Ипотека добросовестно оплачивается. Единственное жилье, главный заемщик -жена банкрота, как третье лицо. Очень переживаем, что выставят квартиру на торги, какова практика? Знаем, что суд может сам утвердить мировое соглашение, но какова вероятность обратного? Законно ли это будет?
Здравствуйте. Суд не может реализовать чужую собственность — всё зависит от статуса квартиры и наличия залога. Если квартира принадлежит жене и на ней нет закладной/ипотеки в пользу банка, банкре́пство должника не должно затронуть её. Но если на квартире зарегистрирована ипотека/залог как обеспечение требования банка — банк как обеспеченный кредитор вправе требовать обращения взыскания, даже без подписанного мирового. Срочно проверьте выписку ЕГРН, договор ипотеки и квитанции об уплате, и обратитесь к адвокату по банкротству для защиты прав.
Квартира в ипотеке, муж и жена 50х50 собственники.
Добрый день! Если ипотека оплачивается третьим лицом добросовестно, без просрочек, у суда не будет оснований для отказа в удовлетворении мирового соглашения. Пишите отзывы в суд от должника, приводите доказательства в обоснование своих доводов (платежи, отсутствие просрочки, материальное положение третьего лица, имеющего возможность оплачивать ипотеку). Заручитесь поддержкой финансового управляющего, чтобы он написал в суд, что не возражает против заключения мирового соглашения. И все у вас будет хорошо!
Здравствуйте. Вероятность включения квартиры в реестр крайне низкая, если нет нарушений по ипотеке.
