Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как продать долю после раздела?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Добрый вечер. Делим ипотечную квартиру двухкомнатную с мужем через суд, ждём заседания где также будет участвовать банк. Подскажите, как часто на практике банк даёт согласие на выдел доли? Нужно ли отдельно определять комнату: кто и какой будет пользоваться после раздела по долям? Насколько реально эту долю после выдала продать?

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
  1. ипотечное жилье при ипотеке делится в 1/2 пока не доказано обратное. зависит от требований в иске, правообоснований. Дает
  2. как договоритесь - требования иные по иску должны быть
  3. зависит от ряда факторов привлекательности объекта
Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Так все просто, определят доли и обязанности каждой стороны оплачивать ипотеку своей доли, возможно суд обяжет банк сделать два ипотечных договора, на каждую долю

А выделять комнаты и как пользоваться санузлом и ванной, это все потом.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Банк вообще не участвует в этом споре. Все зависит того какой подан иск.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Гость
Иск на раздел квартиры по 1/2 доли между мной и супругом, квартира в ипотеке. Суд постановил, что необходимо участие банка так как квартира в залоге
Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Вот, вы сами и озвучили иск. Остальные вопросы потом, после определения долей. В другой суд подадите еще иск. В определении порядка пользования жилым помещением, как правило, банк не участвует.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
321 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа доли в квартире

    7 ответов

    Здравствуйте,как продать долю в квартире после развода если квартира в ипотеке,оформлена на жену и мужа(уже бывших)квартира по 1/2.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    реализация части недвижимости возможна только после согласования с банковским учреждением, поскольку объект на период кредитования находится в залоге. Это значит,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ипотечное жильё если ипотека ещё не погашена, а обременения банком не сняты происходит только с согласия банка, а также…
    Перейти к вопросу

  • Добрый день! Как продать долю в ипотечной квартире?

    1 ответ

    Квартира была куплена в ипотеку с гражданской супругой. Каждый имеет 1/2 доли . Первоночальный взнос и расходы на ипотеку были произведены моими деньгами, что состовляло на тот момент 50 процентов…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вы имеете право требовать больше, а не то что Вам предлагают.
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю

    3 ответа

    У меня 1/3доли в квартире. В квартире живет другой дольщик, и против продажи, и покупать не хочет. Мне нужно срочно продать свою долю, но как это сделать?

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Добрый день, сначала ищете покупателя, потом с ним обращаетесь к нотариусу за оформлением сделки. Нотариус направляет предложение второму собственнику, который…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На первом этапе вы должны уведомить его о намерении продать долю в порядке ст 250 ГК РФ. Далее, при…
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю в квартире ?

    2 ответа

    Квартира, приватизированная в 1992 году, находится в совместной собственности семьи из четырех совершеннолетних человек. Доли собственников в ЕГРН не зарегистрированы. Один член семьи намерен продать свою долю остальным членам семьи…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доли по 1/4 по всем собственникам должны быть выделены соглашением сторон с последующей регистрацией, а далее продаж при соблюдении…
    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Для продажи доли в общей совместной собственности необходимо выделить долю. Доля определяется как по соглашению сторон, так и в судебном…
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю в приватизированной квартире

    3 ответа

    Добрый день! моя мать приватизировала квартиру на себя меня и брата в равных долях когда мы были маленькими. сейчас я хочу передать долю матери. могу ли я продать ей ее…

    Руслин Алексей Дмитриевич

    Руслин Алексей Дмитриевич

    Дарья, начнем с того, что любой договор в данном случае предполагает обязательное нотариальное удостоверение (поскольку касается доли в праве общей…
    Дмитриев Алексей Сергеевич

    Дмитриев Алексей Сергеевич

    Если Вы являетесь владельцем квартиры, то с материальной точки зрения Вам выгоднее оформить дарственную, так как в случае продажи Вам…
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю по недвижимости ?

    4 ответа

    Здравствуйте. После смерти отца я владею 1/4 доли земельного участка примерно в 6 соток. У меня есть документ, заверенный нотариусом, о наследовании доли. Я совершеннолетняя. Мне нужно продать этот участок…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделка должна быть совершена с учётом преимущественного права другими собственниками.Далее подготовить все необходимые документы по земле. Договор дарения заключать…
    Мерзляков Сергей Леонидович

    Мерзляков Сергей Леонидович

    Что бы продать вашу долю, необходимо письменно УВЕДОМИТЬ других собственников, если они не захотят покупать вашу долю по цене указанной…
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю в комнате ?

    4 ответа

    У меня с матерью в собственности находится комната в 5-им комнатной квартире, комната разделена на доли, где 80% мои. Как мне продать эту долю если мать напрочь отказывается продавать свою.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Безусловно, вы имеете полное право распорядиться своей долей (продать, подарить, поменять) вне зависимости от пожеланий другого собственника. Единственное, вам…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно, конечно, вы продаете с учетом ст 250 ГК РФ. При отказе в приобретении доли вторым собственником, продаете третьим лицам.…
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю в квартире?

    3 ответа

    В 2010 году была приватизирована квартира и у каждого собственника получилось по 5,92 метра квадратных! Могу ли я продать свою долю сейчас, если минимальная площадь продажи 6 кв. метра по…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. У вас есть полное право продать имеющуюся долю с соблюдение порядка продажи. Если нужна подробная консультация составление документов, обращайтесь
    Медников Вадим Александрович

    Медников Вадим Александрович

    Здравствуйте Юлия, продать долю Вы имеете полное право, закон о микродолях не распространяет свое действие на отношения возникшие до принятия…
    Перейти к вопросу

  • Как продать 1/2 долю полученную в наследство?

    3 ответа

    Как продать долю квартиры без прямого участия? Владею 1/2 долей квартиры, полученной в связи со смертью родственника от 2016 года. С вторым правообладателем собственности связь не поддерживаю и отношения не…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вы можете продать долю в праве на основании доверенности, но не самый безопасный способ продажи, поэтому необходимо защитить продажу соответствующими…
    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Дайте доверенность, доверенному лицу на продажу вашей доли в недвижимости. В статье 185 ГК РФ прописано, что выполнение любого действия…
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю в квартире своей дочери за маткапитал

    3 ответа

    Квартира в ипотеке и еще не выплачена. Могу я продать своей дочери долю в этой квартире за ее мат. капитал

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Банк и опека не пропустит такую сделку.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Лучше подарите, так как материнский капитал должен использоваться строго по назначению. Можно не только дочери лишиться материнского капитала, но…
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю в квартире

    5 ответов

    Здравствуйте, ситуация такая. Есть квартира в которой зарегистрированы 3 человека. Как мы полагаем квартира неприватизированная. Но при этом в онлайн документах она числится как ранее учтеная ( статус объекта -…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ваше первое действие - заказать выписку из ЕГРН или прислать её юристу на эл почту, для проверки определения правообладателей…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Приватизировать ранее учтенную квартиру, погасив долг. Если приватизация была, внести изменения в егрн. Далее к нотариусу на продажу доли
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю в доме

    6 ответов

    Здравствуйте, имеется 1/3 доля в доме и участке под домом в сельской местности, полученная по наследству. Подскажите, пожалуйста, чтобы продать нашу 1/3 дома и участка, нужно ли это выделять фактически…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не обязательно выделять доли в доме и участке, но вы вправе провести данную процедуру. Можно в добровольном порядке при…
    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    можно продать так. но для начала вы должны предложить выкупить вашу долю другим сособственникам этого дома.
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю в кв без участия др собственников, которые не хотят вступать в наследство

    2 ответа

    Доброго времени суток! Сложилась такая ситуация, подскажите, пожалуйста, что можно сделать. В 2016г. умерла мама. Двое детей и муж, дети на тот момент были несовершеннолетние. Ходили к нотариусу, подписали то…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Долю свою продать сможете, но вряд ли купят либо за копейки. Никто не будет рисковать при спорных моментах в наследстве…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Фактически сестра и отец являются собственниками вместе с вами. Поэтому продать квартиру без них не сможете. А долю возможно. Но,…
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю доме ?

    7 ответов

    Что нужно для продажи своей доли в доме?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Предложить выкупить у вас долю остальным долевым собстеникам, направить письменное предложение с уведомлением по почте и с обязательным указанием цены.…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Нужно обратиться к нотариусу
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Брестер Артем Александрович — профиль на HARANT
    6.4
    Нет отзывов
    Юрист

    Брестер Артем Александрович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 15 лет
    • 4 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Я юрист с практическим опытом сопровождения дел по банкротству физических лиц. Специализируюсь на списании долгов через процедуру банкротства: кредиты, микрозаймы…
    Перейти
  • Юрист Шапиев Нияз Османович — профиль на HARANT
    6.9
    Нет отзывов
    Юрист

    Шапиев Нияз Османович Юрист прошел модерацию

    • Махачкала
    • Стаж более 14 лет
    • 10 судебных дел
    Юрист по гражданским делам. Основные услуги: 1. судебные споры: гражданские, административные и арбитражные. 2. Сопровождение сделок с недвижимостью, включая проверку…
    Перейти
  • Юрист Евгеньева Анна Михайловна — профиль на HARANT
    6.8
    10 отзывов
    Юрист

    Евгеньева Анна Михайловна Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 16 лет
    • 3 судебных дела
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Действующий юрист. Имею диплом о высшем юридическом образовании. Окончила в 2010 году Калининградский юридический институт.
    Перейти
  • Юрист Пашкова Юлия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    6 отзывов
    Юрист

    Пашкова Юлия Олеговна Юрист прошел модерацию

    • Псков
    • Стаж более 16 лет
    • 125 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Меня зовут Юлия Пашкова, я дипломированный юрист с 16-летним опытом работы и член Ассоциации юристов России.
    Перейти
  • Юрист Ситников Виталий Валерьевич — профиль на HARANT
    6.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Ситников Виталий Валерьевич Юрист прошел модерацию

    • Смоленск
    • Стаж более 21 года
    • 2 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист с 22 летним опытом работы в прокуратуре❗️ Помогу защитить Ваши интересы по : ✅ ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ : -взыскание…
    Перейти
  • Юрист Галин Руслан Мазитович — профиль на HARANT
    9.3
    7 отзывов
    Юрист

    Галин Руслан Мазитович Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 23 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ И БИЗНЕСА В УФЕ. За 20 лет работы разобрался во всех аспектах сделок с имуществом, наследственных споров…
    Перейти
  • Юрист Кузнецова Алла Юрьевна — профиль на HARANT
    6.6
    Нет отзывов
    Юрист

    Кузнецова Алла Юрьевна Юрист прошел модерацию

    • Дзержинск
    • Стаж более 25 лет
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Https://er.law.ru/specialist/403232
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме