-
Вопрос № 00023699
Добрый день.
Подскажите, какой договор (название) нужно составить для собственника квартиры, если я хотела бы арендовать его квартиру, провести ремонт, и сдавать как субаренду на долгий срок и могу ли в нем прописать преимущества такого сотрудничества.
Это будет договор аренды, но далеко уже не стандартный, поскольку нужно учитывать ряд особенностей при сдаче в субаренду, которые заключаются не только в согласии самого собственника на поднайм.
Другая особенность ремонт в квартире здесь другие условия проведения, принятия, финансовых обязательств сторон.
Каким образом вы собираетесь составлять договор если даже не знаете его наименования, типа договора, не говоря уже о его содержании и условиях, как здесь отметили коллеги?
Принцип подбора договоров из интернета " о, вроде подходит" всегда играет против, поскольку никто не понимает ни сочетания норм права по условиям договора, не может толковать нормы и условия договора, не может просчитать все последствия. Могу составить такой договор, что вы должны будете собственнику полжизни, и суд вам не поможет, или наоборот)
Добрый день!
Необходимо подготовить договор найма жилого помещения (ст. 671 ГК РФ). В нём укажите право нанимателя на поднаём, то есть заключение договора поднайма (ст. 685 ГК РФ).
Можете указать, что это делается без уведомления наймодателя (собственника).
Также пропишите свои обязательства по ремонту и т.п., как договоритесь.
Если составить договор на срок менее года, то он не подлежит регистрации. Но его желательно каждый раз перезаключать с собственником (наймодателем) на новый срок. А можно указать срок в несколько лет и зарегистрировать в Росреестре.
В любом случае надо платить налоги.
С уважением, Дмитрий.
Здравствуйте.
Согласна с коллегой, суть не в названии, а в условиях договора и его содержании.
Такие договора составляются юристами, применительно к вашему предмету договора, обязательствам, включая финансовые риски сторон и т д.
Если нужна подробная консультация, составление договора, обращайтесь
Здравствуйте! Договор аренды с правом субаренды. Условие по ремонту можете указать в этом же договоре (например, арендатор за свой счет производит ремонт …в счет арендной платы за два месяца аренды… )
Здравствуйте! Суть не в названии, а в содержании договор, он может иметь элементы нескольких договоров (смешанный договор). В таком случае лучше назовите просто: Договор.
