-
Вопрос № 00236040
Ребенок 14 лет унаследовал от отца 3 квартиры. Наследодатель умер в 2022 году, свидетельство о вступление в наследство получено в мае 2025 году. Хотим продать квартиры, нужно ли будет платить налоги с продажи квартир?
Срок владения квартирами исчисляется с даты смерти наследодателя - с 2022 года. На момент продажи в 2025 году минимальный 3-летний срок владения наследственным имуществом истёк, налог с продажи не уплачивается. Квартиры являются единственным жильём ребёнка или нет? Данная категория дел требует точного понимания стыка наследственного и налогового права: бытовое толкование "срок с момента получения свидетельства" приводит к ошибочной уплате налога, тогда как позиция Верховного Суда однозначно закрепляет момент открытия наследства как точку отсчёта, и таких неочевидных нюансов в ситуации с несовершеннолетним наследником несколько. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Нет, в ее собственности есть еще 3 квартиры. Плюс она имеет постоянную прописку в моей квартире (матери) и временную прописку в моей квартире в другом городе.
В ходе платной консультации я выявлю все скрытые нюансы, ознакомлю Вас с ними, распишу дальнейший план действий и отвечу на все Ваши вопросы! За консультацию / составленный документ даю гарантию качества, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! При составлении документов - консультация бесплатная (мои контакты в профиле)!
НДФЛ платить не нужно, если продажа каждой квартиры состоится не ранее трех лет со дня смерти отца, то есть в 2025 году после соответствующей даты смерти. Согласно пп. 1 П. 3 Ст. 217.1 НК РФ минимальный срок владения унаследованной недвижимостью составляет три года. Срок отсчитывается со дня смерти наследодателя, а не с даты получения свидетельства о наследстве (ст. 1152 ГК РФ). Если продать квартиры раньше истечения трех лет, возникнет обязанность по уплате НДФЛ; при этом можно применить вычет до 1 млн рублей с учетом правил его предоставления. Несовершеннолетие ребенка от налога не освобождает
Здравствуйте. Если отец умер в 2022 году, для налога срок владения квартирами считают со дня его смерти, а не с даты свидетельства о наследстве или записи в ЕГРН. При продаже каждой квартиры после третьей годовщины смерти доход обычно освобождён от НДФЛ, даже если наследник — несовершеннолетний. Проверьте точную дату смерти и дату продажи: если сделка будет раньше третьей годовщины, налоговый расчёт может быть другим. Для продажи имущества ребёнка также заранее получите разрешение органа опеки.
А то что квартиры 3, а не одна срок не увеличивается до 5 лет? Что эта не единственная жилплощадь.
Нет, не будете, право собственности у наследника возникло в 2022 году, 3 года прошли.
