Перевод земли из Ижс в промышленные под автосервис?

(4 ответа)

Ольга

Вопрос № 00023588
08.08.2023 21:30

Подскажите имеет ли право сосед в частном секторе открыть автосервис? И может ли он перевести в частном секторе в жилой зоне землю из ижс под промышленное назначение для автосервиса без согласия соседей? И куда обращаться чтоб его деятельность закрыли?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

09.08.2023 01:17

Телефон

Здравствуйте.

В общем ответе, да может и не может. Перевод земли из одной категории в другую зависит от ПЗЗ района. Процедура достаточно сложная, длительная, дорогостоящая. Не нужно согласовывать другая процедура - публичные слушания.

Вы можете написать жалобу в администрацию муниципального образования, либо коллективную жалобу с целью проведения проверки целевого использования земельного участка, привлечения собственника к административной ответственности.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Золдак Сергей Анатольевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

09.08.2023 00:42

Телефон

Может перевести, если в этой тер зоне расположения участка в основных видах использования пзз такой вид разрешенного использования имеется.

Нужно знать вашу тер зону и участвовать в изменении градостроительных регламентов администрацией, вы же собственник участка.

Для более точного ответа необходим хотя бы кадастровы номер участка соседа.

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

08.08.2023 21:48

Телефон

Здравствуйте! Это компетенция департамента (министерства) земельных отношений субъекта РФ где Вы проживаете, а также местной администрации. Туда же и подаются жалобы.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

09.08.2023 07:23

Телефон

Здравствуйте. Если есть вид разрешённого использования под автосервис - значит может

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Вопрос о возможности открытия автосервиса в частном секторе и перевода земельного участка из ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) под промышленное назначение регулируется несколькими законодательными актами и нормативными документами.

1. Открытие автосервиса в частном секторе:
- Согласно Земельному кодексу РФ и Градостроительному кодексу РФ, использование земельного участка должно соответствовать его целевому назначению.
- Если участок имеет статус ИЖС, то его основное назначение — строительство и эксплуатация индивидуальных жилых домов. Открытие автосервиса на таком участке будет нарушением целевого использования земли.

2. Перевод земли из ИЖС под промышленное назначение:
- Перевод земельного участка из одной категории в другую (например, из ИЖС в промышленное назначение) требует прохождения процедуры изменения вида разрешенного использования земли.
- Эта процедура включает в себя согласование с местными органами власти (муниципалитетом) и может требовать проведения публичных слушаний, на которых могут присутствовать и выражать свое мнение местные жители, включая соседей.
- Без согласия соседей и без прохождения всех необходимых процедур такой перевод невозможен.

3. Куда обращаться для закрытия незаконной деятельности:
- Если сосед открыл автосервис на участке, предназначенном для ИЖС, вы можете обратиться в местную администрацию (муниципалитет) с жалобой на незаконное использование земельного участка.
- Также можно обратиться в Роспотребнадзор, если деятельность автосервиса нарушает санитарные нормы и создает неудобства (например, шум, загрязнение).
- Подача жалобы в прокуратуру также может быть эффективным шагом, так как прокуратура может провести проверку на предмет законности использования земельного участка и наличия необходимых разрешений на ведение деятельности.
- В случае необходимости можно обратиться в суд с иском о прекращении незаконной деятельности.

Рекомендуется собрать все возможные доказательства нарушений (фотографии, видео, свидетельства соседей) и приложить их к жалобам.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

366 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

132 вопроса за сутки

Пристройка?

3 ответа

Добрый день. Подскажите пожалуйста, сосед в частном секторе,(ИЖС) делает к дому пристройку. Пристройка это пока фбс блоки и плиты из бетона примыкающие к одной из сторон дома. И лежат они на земле. Теперь между ним и забором меньше метра. Но по правилам должно быть 3 метра минимум. Или это не капитальное строение? Но блоки руками не поднимешь, и не разберёшь всё это.

Турбина Ирина Евгеньевна

капитальное или некапитальное и насколько оно мешает вам может показать только экспертиза если проблема зайдет слишком далеко

Бронштейн Александр Михайлович

пристройка к дому - часть дома. расстояние до забора - не менее метра. Пожарный проезд между строениями 6 м.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Градостроительные нормы и правила никто еще не отменял. Пристройка к дому, пусть даже неотапливаемая, является частью дома.
Соседи построили туалет

3 ответа

Здравствуйте,живем в частном секторе.соседи построили туалет около забора, где у нас располагается зона отдыха,расстояние туалета меньше метра до забора,пытались с ними поговорить,на контакт не иду,что делать?какие нормы расстояния?

Золдак Сергей Анатольевич

Установленные градостроительные регламенты по вашей и соседней территории вы сможете узнать как на консультации в отделе архитектуры, предоставивив документы на участок, или грамотно сформулировав вопрос. В данном вопросе отсутствует как ваш кадастровый номер участка или адреса, так и кадастровый номер участка соседа. Например в Иркутске минимальный отступ до хоз постройки составляет 1 метр.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Туалет не является объектом недвижимости и как я понял, что он установлен на участке собственника. В зонах отдыха также очень часто предусматривается необходимость установки туалета, чтобы отдыхающие не бегали в соседние кусты по нуждам тела.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Есть определённые нормы для установки туалетов, выгребных ям, мест сборки мусора и т. д.
Куда обращаться и нужно ли обращаться с жалобой, на мангальную зону соседей?

2 ответа

Подскажите, что нам делать и куда обращаться?
Сразу уточню, что у нас деревяный дом и живём мы в частном секторе.
Соседи живущие сзади нашего дома, т.е на другой улице, за пару лет построили деревянно крытую беседку около нашего дома. Мы в доме не жили кое-какое время, но ежегодно, во время весны и лета приезжали домой посмотреть что да как. Мангальную зону в беседку установили не так давно, мать утверждает что около года назад (мы в тот момент ещё не жили). Переехали обратно ещё в начале весны.
Так как мы переехали, стали часто замечать и чувствовать запах дыма , что хлещет из их мангальной зоны (при использовании). На улицу не выйти, не подышать (да и вовремя того, что я вам пишу, они опять пользуются мангалом). Растояние от беседки и нашего дома - около метра, может два, но факт остается фактом - в случае возгорания, будет задет наш единственный дом.
Хочу добавить некоторые моменты: забор является невысокой сеткой рабицой, что никак не помешает возгоранию, так же как и дыму что при использовании мангала, постоянно идёт на наш участок. Так же, мы не давали разрешения на постройку этого самостроя вблизь нашего дома.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Подавайте на, соседей жалобу в местную администрацию. Просите администрацию вынести в адрес соседей предписание об устранении нарушений норм действующего законодательства. В случае не удовлетворения Вашей жалобы подавайте на соседей в суд исковое заявление об устранении препятствий в пользовании в соответствии с положением статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ватолин Александр Иванович

Если у вас есть проблемы с запахом дыма и опасениями относительно возможного возгорания, то вам следует обратиться в местный орган местного самоуправления или в пожарную часть, чтобы получить консультацию по данному вопросу. Вы можете сообщить о своих опасениях и запросить помощь в решении проблемы. Если вы не давали разрешения на постройку беседки вблизи вашего дома, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.
Законно ли закрывать проезд и проход по улице в частном секторе

4 ответа

Добрый день . У меня такой вопрос . В частном секторе установили шлагбаум и тем самым запретили проезд и проход граждан по данной улице. Улица является тупиковой . Дорога строилась не за счет этих граждан а по плану застройки поселка. Скажите имеют ли на это право люди ?

Курбангалеева Людмила

Если они собственники то да, а вы можете обратится с иском о серветуте

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Тему необходимо изучать детально.

Курбатова Евгения Игоревна

Доброго дня, земли общего назначения (дороги, проезды, проходы и пр.) должны быть свободны и все люди имеют право свободно, без каких-либо разрешений, находиться на таких земельных участках. Исключение - дороги, находящиеся в частной собственности, в этмо случае можно установить сервитут, при наличии необходимых условий. Можете обратить в орган местного самоуправления и Росреестр, чтобы они провели выездной земельный контроль с целью установления факта нарушения земельного законодательства. А уже по результатам, смотря что будет установлено, решать, как поступать далее.

Ким Галина

нет, не законно. Обратитесь с соответствующим заявление в администрацию с целью проведения проверки законности установления самого шлагбаум.

На территории общего пользования запрещается установка шлагбаумов, цепей, столбов, бетонных блоков и плит, других сооружений, устройств и объектов, создающих препятствия или ограничения проходу (движению) пешеходов и (или) проезду автотранспорта и (или) проведению уборочных работ на территориях общего пользования без согласования с органами местного самоуправления.

В случае самовольного установления шлагбаума, виновное лицо может быть привлечено к административной ответственности.Статьей 12.33 Кодекса об административных правонарушениях РФ установлена ответственность в виде наложения административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей, на должностных лиц - двадцати пяти тысяч рублей, на юридических лиц - трехсот тысяч рублей.
Можно ли открыть автомойку в частном секторе ИЖС

4 ответа

Разрешенные зоны ж1, ж5, ж15, не могу найти информации, хочу поставить 2 бокса ручной мойки или дитейлинг

Судаков Андрей Юрьевич

обратитесь в администрацию района и не гадайте. Вам дадут официальный ответ

Ураев Владимир Вениаминович

Земля под автомойку должна быть промышленного назначения.Земли сельхозназначения и ИЖС не подходят для размещения автомойки, даже если они находятся в частной собственности.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте. Открытие автомойки в частном секторе (ИЖС) зависит от местного законодательства и правил зонирования. Важно учесть несколько моментов. Проверьте, разрешено ли в вашей зоне (Ж1, Ж5, Ж15) размещение коммерческих объектов, таких как автомойки. Обычно в жилых зонах могут быть ограничения на ведение определенных видов деятельности.

Вам потребуется получить разрешение на строительство или реконструкцию, а также согласование с местными органами власти. Это может включать в себя получение лицензий и согласование с санитарными службами.

Учитывайте, что открытие автомойки может вызвать недовольство соседей из-за шума, запахов и увеличения трафика. Это может повлиять на получение разрешений.Необходимо соблюдать санитарные нормы и правила по утилизации сточных вод и отходов.

Так же Вам следует обратиться в местный орган самоуправления (например, в архитектурный отдел) для получения информации о зонировании и возможности открытия автомойки. Также выясните, какие документы нужны для получения разрешения на ведение такого бизнеса.

Обращайтесь по номеру в профиле, подробно проконсультирую по вашему вопросу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нахождение автомойки зависит от фактического места расположения участка границы с соседними участками жилого сектора - тоже играют значительную роль. По градостроительному регламенту, также возможность изменения ври
Как получить земельный участок

5 ответов

Здравствуйте!
В собственности земельный участок 600 кв. м под ИЖС, смежный участок является муниципальной собственностью, не сформирован (примерная площадь 600 кв. м.). Предельные размеры участка при формировании согласно ПЗЗ для данной тер. зоны 800 кв.м. Как оформить смежный участок находящийся в муниципальной собственности в свою собственность либо взять в аренду с условно разрешенным видом использования - автосервис.

Бронштейн Александр Михайлович

Получить то или иное право на муниципальную землю можно на торгах и никак иначе, если у вас нет льгот. Участок конечно должен быть сформирован.

Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы!

Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ. Зайдите в раздел, поставьте оценку и напишите текст отзыва.

Золдак Сергей Анатольевич

Возможно перераспределением, потом разделом. Однако надо видеть где участок находится, какие град регламенты приняты. Расположен в одной ли зоне, и в какой зоне расположен, имеется ли проект межевания по данной территории, есть ли красные линии или утверждённый проект планировки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Все очень просто, заявление в администрацию, а они его на торги....Землю даром не раздают.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно и без торгов, перераспределением, тем более для торгов должен быть не менее минимальной.

Нужно смотреть расположение и град регламенты

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С торгов, в аренду. Зависит от конкретно й муниципального образования, градостроительных планов и проч.
Сервитут

4 ответа

Нам (ООО) на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок. Согласно классификатору, вид разрешенного использования - Для эксплуатации нежилых административно-производственных помещений в здании. Соседи требуют установить сервитут, организовали в здании автосервис. Однако, не теряем ли мы право в этом случае использовать зем.уч. согласно его виду разрешенного использования - для эксплуатации помещений в здании? Кроме того, на зем.уч. уже установлен публичный сервитут - полщадью 190,1 кв.м, а соседи просят установить сервитут 262 кв.м. Можем ли мы отказать в установлении частного сервитута? пусть пользуются публичным.

Красильникова Наталья Александровна

конечно можете, если соседям этот сервитут действительно важен и необходим, они обратятся в суд и в судебном порядке определят все нюансы

Чеботарев Василий Сергеевич

Вероятно, Вы правы на счет публичного сервитута, но это вероятно (!), поскольку полностью ситуация непонятна

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Установление частного сервитута не влечёт изменения ври. А на сколько законно их требование об установлении сервитута определяется по документам

Ким Галина

Не факт, что частный сервитут в данном случае нужен при уже имеющимся. Не является ли это завуалированным требованием для получения дополнительных парковочных мест автосервиса... Надо разбираться по конкретике. Нормы, необходимые для эксплуатации зданий не должны нарушатся.
О предоставлении земли в аренду или продажу без торгов

1 ответ

Может ли участок с ври блокирования жилая застройка или ижс быть зарезервированным для муниципальных нужд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, может
Можно ли строить дом с несоответствием допустимым параметрам?

3 ответа

Можно ли строить дом в такой ситуации? Планируется строительство дома на участке ИЖС. Есть существующий фундамент. Он находится на расстоянии 3,8 м до границы участка со стороны дороги. Отправили письменное уведомление о начале строительства в администрацию. Администрация написала ответный отказ в строительстве, причина - несоответствие параметров проекта разрешенным параметрам. Какие именно параметры - не указано. Уведомление отправляли в администрацию дважды. Можем ли мы продолжать строительство дома на существующем фундаменте, несоответствующем разрешенным параметрам размещения (а именно не 5 м от границы участка со стороны дороги, а 3,8 м)? Возможен ли в дальнейшем ввод такого дома в эксплуатацию по дачной амнистии?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Нет, нельзя строить, есть градостроительные нормы, которые нарушать нельзя, не введёте в эксплуатацию дом. Зачем вы залили фундамент без разрешения?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Продолжить можете, но потом не зарегистрируете его, акт вам не подпишут. Администрация вправе обратиться в суд о признании объекта капитального строительства незаконным и требованием сноса. Все процедуры согласования нужно проходить до этапа фактического окончания строительства, в т ч в судебном порядке. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Ким Галина

Однозначно, нет, по дачной амнистии дом не зарегистрируете. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68
Установка 3-х метрового забора

3 ответа

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, могу ли (у меня участок ИЖС) установить 3-х метровый забор без согласия соседа, при условии что мой сосед - Административное здание (под размещение административного здания) ?

Ким Галина

Могут быть дополнительные требования местной администрации. Например, единообразный облик улицы. Все требования лучше узнать заранее: сходить в департамент архитектуры и градостроительства или посмотреть правила землепользования и застройки муниципалитета, если участок на землях ИЖС.

Степанова Анна Вячеславовна

В СНТ есть четкие правила на этот счет (СНиП З0-02-97), на участках ИЖС дополнительно могут быть ограничения от местной администрации.
Сходите к ним и все узнаете.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте!
На федеральном законодательном уровне не установлены ограничения по высоте для заборов, которые возводятся на земельных участках категории ИЖС.
Их высоту устанавливают местные Правила землепользования и застройки.
Также отсутствуют требования к виду и иным характеристикам забора.
Высота забора законом регламентирована только для садовых и дачных участков - по строительным нормам высота ограждения не должна превышать 1, 5 м.
В соответствии с <a class="s_8" href="https: //internet.garant.ru/#/document/10164072/entry/20901">п. 1 ст. 209</a> ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно <a class="s_8" href="https: //internet.garant.ru/#/document/10164072/entry/304">ст. 304</a> ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Соответственно, при строительстве следует учитывать, что если вследствие высоты заборы будет затеняться соседний участок, то собственник указанного смежного участка будет вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
 
<a href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">Спасибо за Ваш вопрос, с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов).</a>
Забор при стройке дома?

3 ответа

Здравствуйте, у меня в собственности участок ижс , на котором идет небольшая стройка каркасного дома. Участок был огорожен, но забор из подручных материалов, уже стал плохой забор. Участок с сильным склоном и можно залезть при желании на стройку. Сейчас работы нужно будет надолго остановить, никого на участке не будет, боюсь, что кто нибудь может залезть и получить травму. Обязана ли я как то по закону сделать качественный забор? Или достаточно, что он вообще есть?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если кого то придавит, могут и привлечь, не должны заборы людям на голову падать.

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, материалы для строительства забора законодательством не обусловлены.

Золдак Сергей Анатольевич

Законом не предусмотрен показатель качества вашего имущества- забора. Гласное что бы забор стоял по границе участка, а параметры его соответствовали нормам град зонирования и СНИПам. Вопрос в местную архитектуру
Земля в аренду. ?

3 ответа

День добрый! Знаю что люди раньше брали землю в аренду у государства на 25 лет. Сейчас проживаю в сельской местности и мне интересно, а в области можно в селе взять так землю под ижс? И если да, то куда обращаться?

Мингазов Юрий Саитгареевич

В администрацию района, только не надо думать, что ВАс там ждут с распростертыми обьятиями.

Золдак Сергей Анатольевич

Аукцион, торги, участвуйте.

Но если есть льготные основания, пробуйте, сначала участок найдите свободный, изготовьте схему ЗУ на КПТ, кадастровые работы.

Удачи
Права на земельный участок ?

1 ответ
Здравствуйте. У меня несколько вопросов.
Мне принадлежит часть дома в многоквартирном доме, которая досталась по наследству, помимо многоквартирного дома на дворовой территории в нескольких метрах стоит отдельный дом, который принадлежит другому собственнику. Несколько лет назад собственник отдельно стоящего дома вукупил часть дворовой территории( при этом ври,что у них, что у нас осталось одинаковым) и присоединили к своему участку, теперь в метре от многоквартирного дома проходит граница земельного участка соседей. Вопрос1-Мог ли сосед без согласия владельцев многоквартирного дома выкупить часть дворовой территории у муниципалитета, если не имел такого права, то можно это как-то оспорить. Вопрос 2-Если собственник отдельного дома имел такое право, то во избежание выкупа им оставшегося участка двора , в целях недопущения ограждения забором большей части дворовой территории, могу ли я выкупить оставшийся участок дворовой территории у муниципалитета и присоединить к своему участку, который теперь не имеет границ с оставшимся участком дворовой территории, объединить их и оформить составной участок? Вопрос 3- на территории двора находятся постройки, которыми пользовались мои родственники, ни в каких планах и в егрн этих построек нет, если из архива БТИ закажу технический паспорт с ситуационными картами и в этих документах обнаружаться эти постройки, смогу ли я их оформить в собственность и каким образом?
Вопрос 4 касается моего участка и и соседнего участка, не того о котором написал выше. Могу ли я на основании письма Росреестра от 01.12.2020 номер 1-0043330/20 перераспределить земельные участки(естественно с согласия собственника соседнего участка),находящиеся в одной территорильной зоне, но имеющие разные ВРИ, у меня для ИЖС, у соседа здания, сооружения, многофункциональные центры, сразу отмечу, если это возможно, то площадь вновь образованных земельных участков будет соответствовать требованиям к минимальным размерам земельных участков.
Яковлев Евгений Алексеевич

не имел Если ваш ЗУ действительно под МКД. ни Администрация ни кто-то другой не вправе единолично распоряжаться ЗУ под МКД который в силу закона находиться в общей долевой собственности собственников помещений МКД расположенных на таком ЗУ

ответ на вопрос 2 не даётся поскольку ответ на первый вопрос не Да а НЕТ

смогли бы оформить если ЗУ был бы под ИЖС а не под МКД. поскольку ЗУ указанный в п. 1 под МКД - он с момента его кадастрового учёта и так в вашей собственности (собственников МКД). Важно только определить (установить) в каких границах. Такая обязанность лежит на Администрации. При этом ЗУ под МКД переходит в собственность сосбственников МКД (в отличие от ИЖС) не за плату (в порядке приватизации по ст. 39.20 ЗК РФ) а бесплатно в поряде ст. 16 189-го ФЗ и ст. 36 ЖК РФ

Сможете если в Град.Регламенте Терр.Зоны данные ВРИ числяться (есть) среди основных либо вспомогательных
Изменение землепользования без ращрешения

5 ответов

Можно ли подать иск на собственника , если он изменил категопию землепользования с ижс на размещение гостиниц без согласия содольщика и потребовать возмещение ущерба ?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если земельный участок находился в долевой собственности, то менять статус земельного участка без согласия второго дольщика нельзя, это следует из норм ГК РФ, Федерального закона "О введении Земельного кодекса РФ" и Земельного кодекса РФ. Ваши права нарушены, поэтому вы вправе обратиться в суд с административным иском.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете, только вот как он без Вашего участия изменил категорию, если пишите, что земля в долевой собственности.

Красильникова Армине Владимировна

Можете, если право общедолевой собственности было оформлено документально.

Из вашего текста можно сделать вывод, что вы не являлись документальным сособственником.

Золдак Сергей Анатольевич

Тут ваше пзз смотреть надо. Выбрал наверное основной вид гостиниц и был прав. Точно не смогу без кадастрового номера и документов град зонирования ответить

Дацкевич Константин Евгеньевич

Да, конечно это возможно