-
Вопрос № 00234814
Здравствуйте.
Мой муж по завещанию унаследовал дом, документы подал как положено, не хватило одного документа и собственника не выдали, сказали как документы может подать снова в любое время. Сейгодня мы получили повестку в суд, за неуплату мусора. Скажите что нам делать в этой ситуации.
Здравствуйте, Евгения. Отсутствие регистрации права собственности в ЕГРН не освобождает мужа от обязанности платить за вывоз ТКО. Право собственности на унаследованное имущество возникает со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя, независимо от момента госрегистрации (ст. 1152 ГК РФ). Бремя содержания имущества, включая оплату коммунальных услуг и обращения с ТКО, лежит на собственнике с этого момента (ст. 210 ГК РФ, ст. 153, 154 ЖК РФ).
Поэтому само по себе требование регионального оператора может быть законным. Важно проверить детали.
Запросите у истца (в суде или через канцелярию) расчёт задолженности с указанием периода начисления. Сверьте начало периода с датой смерти наследодателя: если часть долга образовалась до открытия наследства, это долг наследодателя, и взыскание с мужа за этот период неправомерно. Возьмите у нотариуса копию свидетельства о праве на наследство или справку о дате открытия наследства и приложите к возражениям на иск. Если с момента образования долга прошло более трёх лет, заявите в суде о пропуске срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ).
Составление возражений и расчёт периода задолженности лучше поручить юристу, чтобы не упустить формальные основания для снижения суммы.
Вам нужно срочно явиться в суд или направить туда письменные возражения, поскольку ваш муж юридически уже считается собственником дома и обязан оплачивать коммунальные услуги. Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя). Тот факт, что муж еще не дособирал документы, не получил свидетельство у нотариуса и не зарегистрировал право в ЕГРН, не освобождает его от обязанности платить за вывоз мусора и другие коммунальные услуги с момента смерти прежнего владельца. Если документ достать физически невозможно (например, он утерян в архивах), нотариус выдаст официальный отказ. С этим отказом мужу придется подать встречный или отдельный иск в суд о признании права собственности в порядке наследования. Тогда точку в оформлении дома поставит судья.
На документе из суда написано «Судебный приказ» или «Определение о назначении судебного заседания»?
Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя, включая задолженность за вывоз ТКО, даже если свидетельство о праве на наследство не получено. Обязанность возникает со дня открытия наследства (ст. 1175 ГК РФ; п. 49 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9).
Что делать:
Явиться в суд или направить письменные возражения.
Заявить о пропуске срока исковой давности (3 года) по платежам, срок оплаты которых истёк более трёх лет назад (ст. 196 ГК РФ).
Проверить расчёт: долг не может превышать стоимость унаследованного дома (ст. 1175 ГК РФ).
Если долг начислен за период до смерти наследодателя — требовать исключения этих сумм.
При необходимости — ходатайствовать о снижении неустойки (ст. 333 ГК РФ).
Здравствуйте. На повестку нужно явиться или направить письменные возражения — игнорировать её нельзя. Наследство считается принятым со дня смерти наследодателя, даже если право собственности ещё не зарегистрировано (ст. 1152 ГК РФ). Возьмите завещание, документы о наследстве и попросите проверить период и размер долга: наследник отвечает по долгам в пределах стоимости полученного имущества.
