-
Вопрос № 00234007
В 8миквартирном доме ставят общий газовый котёл на отопление . Как будет распределяться начисление за отопление? Одна квитанция или на каждую квартиру?
Если в 8-квартирном доме устанавливается общий газовый котёл, который относится к общему имуществу дома и самостоятельно производится коммунальная услуга по отоплению, плата за отопление должна начисляться каждой квартире отдельно, а не одной общей суммой на весь дом. Расход газа, использованного для отопления, распределяется между квартирами по правилам расчёта платы за отопление, как правило пропорционально площади помещений. Это следует из ст. 157 ЖК РФ, устанавливающей порядок расчёта платы за коммунальные услуги, и п. 54 Постановления Правительства РФ № 354, который регулирует расчёт отопления при отсутствии централизованного теплоснабжения. Важно установить, кому принадлежит котёл, кто является исполнителем коммунальной услуги и каким прибором учитывается расход газа: от этого зависит конкретная формула начисления. Сам факт наличия одного котла не означает, что должна выставляться одна квитанция на весь дом. Сейчас целесообразно запросить у лица, управляющего домом, схему начисления отопления и основание расчёта, а также уточнить, будет ли газовый котёл оформлен как общее имущество. Для точного вывода по вашей ситуации нужно отдельно проверить документы, даты, переписку и фактические обстоятельства.
Алексей Алексеевич, не могли бы уточнить некоторые моменты: если дом на непосредственном способе управления, то как повлияет на выставление квитанции? Напрямую от газовщиков
Дон на непосредственном способе управления
Здравствуйте. Начисление за отопление будет приходить индивидуально каждому собственнику в его личной квитанции, а общая стоимость потребленного за месяц газа будет распределяться между квартирами строго пропорционально их площади (согласно Постановлению Правительства РФ № 354), но есть важные нюансы.
Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать:
какая организация будет выставлять счета и обслуживать ваш общий котел (это будет прямая квитанция от Межрегионгаза, начисления через управляющую компанию или ТСЖ)?
Дом на непосредственном способе управления...
Выше я дал вам первичные разъяснения. Для более детальной консультации вы можете связаться со мной в мессенджерах по контактам, указанным в профиле.
Каждый абонент должен будет оплачивать по отдельной квитанции, которая оформляется на его квартиру.
На каждую квартиру, соразмерно площади.
