Налоговый вычет?

Если муж уже полностью использовал право на имущественный вычет при покупке квартиры, повторно получить вычет именно на стоимость нового жилья он, как правило, не сможет. Исключение возможно, если ранее вычет за покупку был заявлен не в полном размере: с 2014 года общий лимит по расходам на приобретение жилья составляет 2 млн руб. На человека. Отдельно существует вычет по ипотечным процентам — до 3 млн руб., но право на него зависит от того, когда возникло прежнее право на вычет и использовал ли муж лимит по процентам. То, что муж является заемщиком, а вы созаемщиком, само по себе не лишает вас права на вычет. При приобретении жилья в браке распределение имущественного вычета между супругами зависит от права собственности, фактических расходов и того, использовал ли каждый супруг свое право ранее. Применяется ст. 220 НК РФ, которая регулирует имущественные налоговые вычеты при приобретении жилья и уплате процентов по ипотеке. Также расходы супругов на приобретение общего имущества могут учитываться с учетом режима совместной собственности. Сейчас стоит проверить, сколько именно муж ранее заявил по стоимости жилья и сколько — по ипотечным процентам, а также на кого оформлена новая квартира и ипотека. После этого можно определить, какой остаток вычета сохранился у мужа и какой вычет можете заявить вы. Для точного вывода по вашей ситуации нужно отдельно проверить документы, даты, переписку и фактические обстоятельства.

Здравствуйте, Наталья. Право на имущественный вычет по процентам (ст. 220 НК РФ, пп. 4 П. 1) Предоставляется только один раз и только по одному объекту недвижимости (абз. 4 П. 8 Ст. 220 НК РФ). Если муж уже заявлял вычет по процентам по предыдущей ипотеке, повторно по новому кредиту он его не получит, даже если лимит в 3 млн руб. Не был выбран полностью.

Вычет на покупку жилья (2 млн руб.) другое дело: если ранее муж получил его не в полном размере (например, стоимость первой квартиры была меньше 2 млн руб.), остаток можно дополучить при покупке новой квартиры (пп. 1 П. 3 Ст. 220 НК РФ). Это правило действует, если право на первый вычет возникло после 1 января 2014 года. Если лимит 2 млн руб. Уже выбран полностью, повторно вычет на покупку не положен.

Вам как созаемщику вычет сам по себе не положен: право на вычет связано с правом собственности на жилье, а не с участием в кредитном договоре. Если вы являетесь сособственником новой квартиры (совместная или долевая собственность) и ранее вычетами не пользовались, вы вправе заявить и вычет на покупку своей доли, и вычет по процентам в полном объеме, независимо от статуса мужа.

Для точного ответа нужно поднять декларации 3-НДФЛ мужа по первой ипотеке и посмотреть, какие вычеты и в каком размере уже были предоставлены, это можно уточнить в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.

Нет, ваш супруг не может повторно получить имущественный налоговый вычет — ни по стоимости жилья, ни по процентам по ипотеке, потому что право на этот вычет даётся один раз в жизни. Но вы как созаёмщик и супруга сохраняете своё право на вычет по новому объекту, если раньше им не пользовались. Вы можете распределить вычет по процентам между собой в любой пропорции (заявление подаётся ежегодно), а основной вычет — один раз и в фиксированной пропорции. Важно: остаток вычета мужа по первому объекту сгорает и не переносится на новую ипотеку

Если муж уже полностью использовал имущественный вычет по первой квартире, повторно получить вычет на покупку новой квартиры он не сможет. Если же первый вычет был использован не полностью, остаток можно заявить по новой квартире. Вы, как созаемщик, вправе получить собственный вычет на приобретение жилья до 2 млн руб., если ранее его не использовали. Кроме того, можно получить вычет по уплаченным ипотечным процентам — до 3 млн руб. На человека, но он предоставляется только по одному объекту. Основание — ст. 220 НК РФ.

Здравствуйте, повторный вычет мужа зависит от даты первой покупки и использованной суммы. Если вычет за стоимость жилья полностью получен, повторно его оформить нельзя. Если после 1 января 2014 года лимит 2 млн рублей не исчерпан, можно заявить остаток. Вы, как созаемщик, вправе получить собственный вычет при доходе с НДФЛ и подтвержденных расходах. Проценты по ипотеке предоставляются каждому один раз. Основание — ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Вы можете, как созаемщик, получить налоговый вычет, муж, видимо нет, енсли полностью использовал лимит вычета.