-
Вопрос № 00233007
Здравствуйте, у меня в Сбербанке отображаются платежи за квартиру где я была прописана с 14 лет. Сумма огромная( 1131896 рублей). Но я никогда в жизни в этой квартире не жила, честно говоря даже не знала где она находится. Я не являюсь собственницей, просто прописана в ней. Мне сейчас 21 год, и примерно год назад эти платежи начали приходить за квартиру очень большой скоростью. Приехав на место нахождения квартиры,( я узнала, что всю жизнь жила в приёмной семье), и узнала что в этой квартире прописано ещё 3 человека( мои братья и сестра),то есть мне в Сбербанк приходит за всех них.Связаться смогла только с сестрой, она сказала, что свои счета отделила от общих. Что мне делать, чтобы избавиться от долга. Выписаться я не могу, потому что стою на очередь на квартиру, если выпишусь то квартиру могу не получить. Помогите пожалуйста !
Долг в 1 131 896 рублей возник из-за того, что платежи начисляются на всех зарегистрированных, а не на фактически проживающих. Вы не собственник, но обязаны оплачивать коммунальные услуги как зарегистрированное лицо (ч. 1 Ст. 153 ЖК РФ; п. 11 Ст. 155 ЖК РФ). Однако вы вправе не платить за тех, кто не проживает, если докажете это.
Что делать:
Подайте в управляющую компанию или расчетный центр заявление о разделе лицевого счета и выдаче отдельного платежного документа на вас (пропорционально вашей доле — 1/4 от общего числа зарегистрированных).
Одновременно подайте заявление о перерасчете за периоды временного отсутствия более 5 дней (раздел VIII Правил № 354).
При отказе — иск в районный суд об определении порядка оплаты (ст. 69 ЖК РФ; п. 25 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017).
Как сирота вы вправе требовать, чтобы расходы на закрепленное жилье нес орган опеки (ст. 8 ФЗ № 159-ФЗ). Наличие долга не лишает вас очереди, если вы не собственник и не наниматель (разъяснения Минпросвещения от 01.11.2022 № 07-7350).
Вы не являетесь собственником, поэтому долг по жилищно-коммунальным платежам не может быть возложен на Вас автоматически. Обязательство по оплате несут собственник и фактически проживающие лица. Вы когда-либо подписывали какие-либо договоры, соглашения или иные документы, связанные с данной квартирой или обязательствами по оплате коммунальных услуг? Практика по жилищным спорам показывает, что в 7 из 10 подобных случаев управляющие организации некорректно формируют лицевые счета, объединяя задолженности всех зарегистрированных лиц, что прямо противоречит нормам жилищного законодательства и позиции Верховного Суда об индивидуализации обязательств каждого из проживающих. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Я никогда не подписывала никакие договоры или соглашения. В квартире никто не живёт, у меня даже доступа нет к ней. А сумма по платежам на мне висит огромная. Что мне делать нужно, чтобы снизить сумму или полностью убрать?Пожалуйста подскажите
В ходе платной консультации я выявлю все скрытые нюансы, ознакомлю Вас с ними, распишу дальнейший план действий и отвечу на все Ваши вопросы! За консультацию / составленный документ даю гарантию качества, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! При составлении документов - консультация бесплатная (мои контакты в профиле)!
Здравствуйте. По закону вы как прописанное лицо несете солидарную ответственность по долгам за коммунальные услуги, однако вы можете полностью списать долги за пределами трехлетнего срока давности и уменьшить оставшуюся сумму, разделив лицевые счета через суд, но есть важные нюансы.
Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: возбуждены ли уже Федеральной службой судебных приставов исполнительные производства по этим долгам и списываются ли деньги с ваших карт?
