-
Вопрос № 00232846
Здравствуйте. Скажите, можно ли через суд без согласия второго дольщика дома и земельного участка (у каждого доля 1/2, дом и зем. Участок в Егрн один), обновить документы по межеванию, для того, чтобы получить докумнты понаследству. Так как нотариус дал документы только на землю, а на дом сказал, что только после межевания. А второй хозяин не хочет его делать.
Да, через суд возможно обязать провести межевание без согласия второго дольщика, поскольку каждый участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в судебном порядке. Свидетельство о праве на наследство на дом уже было получено Вами или нотариус полностью отказал в его выдаче? На практике суды Московской области в подобных спорах всё чаще требуют предварительного заключения кадастрового инженера о технической возможности раздела именно до принятия иска к производству - без этого документа суд возвращает заявление, и большинство заявителей узнают об этом только после первого отказа, теряя от 1 до 3 месяцев. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Да, в судебном порядке это возможно, если второй собственник препятствует оформлению необходимых кадастровых документов. При долевой собственности распоряжение общим имуществом обычно требует согласия всех участников (ст. 246 ГК РФ), но при споре вопрос может быть разрешен судом (ст. 247 ГК РФ). При этом важно установить, что именно нотариус понимает под «межеванием»: если границы участка уже внесены в ЕГРН, повторное межевание может вообще не требоваться. Рекомендую получить у нотариуса письменное разъяснение, какой именно документ необходим для оформления наследства, и уже с ним обращаться к кадастровому инженеру либо в суд
Здравствуйте!
В таком случае, только через суд, там будет проведена экспертиза.
Согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ, для проведения межевания земельного участка, находящегося в долевой собственности, необходимо согласие всех собственников.
А что покажет экспертиза?
