-
Вопрос № 00230873
Можно ли не платить налоговый вычет при продажи квартиры кадастровая стоимость которой 922110.43,продав за 1 миллион, в долевой собственности 3 человека по1/3
Если квартира продается за 1 млн руб., а кадастровая стоимость 922 110, 43 руб., то 70% кадастровой стоимости составляет 645 477, 30 руб. Поскольку цена продажи выше этой суммы, кадастровый коэффициент не увеличивает налоговую базу. При продаже всей квартиры одним договором вычет 1 млн руб. Распределяется между тремя собственниками пропорционально долям: по 333 333 руб. На каждого. Поэтому при доходе каждого около 333 333 руб. НДФЛ к уплате не возникает. Это следует из п. 2 Ст. 220 НК РФ. Если квартира находилась в собственности не менее минимального срока, налог также не уплачивается по ст. 217.1 НК РФ.
Если предельный срок владения менее 5 лет при покупке, либо 3 лет при наследовании или дарении, то у вас возникает обязанность у каждого собственника на представление декларации формы 3-НДФЛ, до 30.04 следующего года за годом продажи
а уплаты налога не будет, у каждого из трех собственников полученный доход ( 333 333, 33 руб.) равен расходу ( 333 333, 33 руб.), налоговая база равна 0, Ю сумма налога к уплате равна 0
Здравствуйте. Да, можно не платить налог с учетом налогового вычета при продаже квартиры, если при расчете налога вы выберете иной порядок определения налоговой базы.
Как считается налог при продаже Вы в любом случае обязаны подать декларацию 3 НДФЛ, если есть доход от продажи, однако сам налог может оказаться нулевым в зависимости от того, что вы укажете в расчетах.
Вам положен налоговыйычет, в размере 1 млн. Руб, так что налога не будет.
