Как провести дезинфекцию в квартире после смерти соседа?

Здравствуйте. На придомовой территории проходят ремонтные работы (плановая замена труб), точнее под моим окном. В какое время можно производить ремонтные работы (г. Мурманск)??? Шумят с 8 утра, без обеда, до вечера и в будни и в выходные и в праздники.

Павлюк Александр Игоревич

В данном случае рекомендую обратиться в вашу местную администрацию.

Ватолин Александр Иванович

В соответствии с законодательством Мурманской области.

Он касается того компания собирает собственников МКД деньги. Летом 2023 года в нашем доме состоялась голосование собственников по бюллетеням по поводу сбора денежных средств на ремонт кровли, парковки, установку камеры видеонаблюдения, повышение тарифов на обслуживание управляющей компании и отдельно оплата бухгалтеру за то, что сформирует нам квитанции. Летом я отсутствовала дома. Узнала о данном голосовании из общедомового чата. Голосование проводилось с середины июля 23 года по середину августа 23 года. в общедомовом чате в середине июля начали начался сбор голосов с бюллетеней. Первую неделю шли активные голосования некоторые собственники агитировали за то, чтобы другие жильцы активно принимали участие в голосовании, так как очень малая была активность. И по итогу за неделю все замолчали, наступила полная тишина, за голосование никто больше не вспоминал до октября 2023 года, когда поступили квитанции от управляющей компании. Мне в момент голосования было предложено следующее-так как я отсутствовала мне предложили скинуть фото бюллетени, чтоб на этих фотографиях поставила галочки за, против или воздерживаюсь и обратно им отправила эти фотографии. Так как бюллетень является также официальным документом от этого предложения отказалась, потому что либо человек должен подписывать документ, либо, как я выяснила позже, это можно было сделать на сайте ГИС ЖКХ, но ни управляющий компании,ни сама управляющая компания ни одного слова поэтому поводу не прокомментировали и насчёт голосования также молчали, то есть они якобы в этом не участвовали вовсе. Спустя неделю когда началось голосования по бюллетеням и когда всё это внезапно прервалось, все об этом благополучно забыли переключились на свои проблемы и больше ничего не вспоминали. в октябре 2023 года всем собственникам пришла квитанция от управляющей компании за сентябрь с баснословной суммой денег. На примере моей квартиры, я ежемесячно плачу за обслуживание ремонт, воду, электричество, домофон около 1.300-1.400 руб, мне пришёл расчёт на 5.777 руб. ещё давно оформила отправку у меня квитанции от управляющей компании на электронную почту, за сентябрь 2023 года квитанция мне на электронную почту не пришла, узнала я о том, что нам выставили такую сумму денег от жильцов, которые начали активно жаловаться в чате, не понимая вообще за что им пришли такие начисления. Выяснилось что данный период (совершенно нет никаких совпадений просто случайно) у компании слетела какая-то программа, на электронную почту они квитанции отправлять не могут. А собственникам пришли квитанции, что там последних платежей февраль 2023 года. обосновали ук это тем что у них сломалась программа и на основании того, что им выдала программа, написали дату последнего платежа у всех собственников февраль 2023 года. Я ежемесячно оплачивала квитанцию управляющей компании, поэтому задолженности у меня нет. В квитанции, которую нам всем разнесли по почтовым ящикам, отдельно была графа где расписано обслуживание ремонта от ук ежемесячной и отдельно графа, за ремонт кровли такое-то количество денег за 1 кв.м,за парковку другое количество денег за квадратный метр и так далее. Информации от управляющей компании нигде никакой не поступало, в обсуждении они не участвовали и никаких официальных заявлений не представляли. множество жильцов требовало от них объяснение в чате, так как многие работают и не могут ждать пока эти цари соизволят явится на собрание, чтобы они предоставили работ на основании чего они выставили именно такие счета и суммы, подрядчика, с кем они заключили договора, сроки работы в которые они начнут и закончат выполнять. я написала заявление на имя директора управляющей компании, чтобы она разъяснила, почему мне был выставлен такой счёт. Как только я написала жалобу мне на электронную почту и в чат наконец-то спустя 3 дня возмущений жильцов поступили объяснения- выложили протокол собрания, где просто было написано общее количество голосов за, против и воздержались и апеллируя данным протоколом компания объяснила, что больше 50% процентов жильцов проголосовали за сбор денег. Этот бюллетениюь я не видела в глаза, лично не голосовала, не ставила ни за, ни против, ни воздержалась, моей документации у них нет. Лично я ничего никому не отправляла, не писала, не подписывала. Я не могу понять действие управляющей компании- ежемесячно с моей квартиры, двухкомнатной, им платится 1.400р в месяц за обслуживание и ремонт. по итогу всё выставлено так, что жильцы проголосовали, что они сами будут собирать деньги и мне абсолютно непонятно куда тогда идут деньги, которые сдаём мы ежемесячно. всё что делает управляющая компания это моет дом и подметает, один раз в год они покрасили ворота и детскую площадку, постоянно в моём подъезде отключается лифт из-за того, что в шахте лифта при дождливой погоде обвалом течёт вода, первоначально управляющая компания объясняла это тем что какие-то проблемы трубами которые проходят в парковке, с крышей всё нормально инженеры её проверяли, они говорят что с крышей оказывается проблемы и с парковкой проблемы, ремонт парковки вешают также на меня, объясняя, что там нужно заменить инженерные системы которые проходят в парковке, хотя сама я парковщикам не являюсь и место у меня на парковке нет. Выяснилось что парковка оказывается официально по документам подвал, также в чате управляющий компании лично от себя, что ремонт ремонтные работы начнутся тогда когда сдаст на ремонт 50% собственников и опять же только устно, что они внесли предоплату подрядчикам чтобы зафиксировать цену. На мои вопросы и жильцов на официальное письмо директору управляющей компании предоставить информацию, кто им рассчитал работы, по какой цене, Какая стоимость выходит, кто подрядчики, они ничего не ответили, проигнорировали, поэтому сейчас с меня требует деньги работы, которые мало того что не проведены, даже неизвестны сроки, когда они будут проведены. Я хотела узнать на сколько законны действия управляющей компания, в текущей ситуации имеют ли они право с меня требовать деньги за работу, которую они не выполнили, платежи которые они внесли якобы подрядчикам с их личного кармана. они не посоветовались ни с одним из собственников, не решили вопрос как сдавать деньги. большинству людей плохо было- пожилым людям, потому что им выставили в счёт в размерах пенсии и им просто не на что было жить, то есть управляющая компания самовольно решила. представляют всё так что вы в бюллетенях всё проставили, что вам в квитанциях разово, там за 21 рубль за квадратный метр вынесут платёж.... И теперь управляющая компания прикрывается - вот вы люди сами проголосовали, вот вам общий протокол общий где не выставлены бюллетени, чтобы мы могли посмотреть кто голосовал за против воздержался, этой информации нет, они просто выставили общий бюллетень. зная эту компанию я сомневаюсь в том что они действовали законно, компания окружилась себя большим количеством юристов, когда им звонишь требуешь директора либо заместителя директора, чтобы разобраться с вопросами, их никогда нет на рабочих местах комментирует их отсутствие тем что они постоянно находятся в судах у них судебные процессы. поэтому поясните пожалуйста, какие права я имею? У нас есть проблемы в доме, но ни разу нам не предоставили при проверке крыши-такие-то нарушения, нужно проделать такие-то работы ремонтные. ставят перед фактом, кто-то непонятно кто из жильцов, не знаю может это их родственники, начинают какие-то непонятные голосования проводить, потом в чате даже вы не была выставлено общее решение по итогу - написано было в общем протоколе что голосование шло там с середины июля посередине августа никто не выставил что "Уважаемые жильцы, вот мы провели голосование, вот такие-то результаты, вот такое-то решение, что-то намечается". просто тишина, втихую напечатали квитанции. у них в этот момент якобы сбились программы, даты последних платежей вообще датируются началом 23 года и непонятно что происходит и мы по этим квитанциям должны им платить за вот эти вот непонятные ремонтные работы. правомерно ли их действие вот так вот делать и имеют ли вообще право даже на основании голосования собирать деньги, деньги с меня, если я не голосовала. К примеру, ук выставляет на сайте ГИС ЖКХ, что у них затраты больше чем доходы от нашего дома. только что они ремонтировали непонятно, вода как текла так и течёт, лифт постоянно отключают, с уборщицами была постоянная война пока не выяснили что ни разу в месяц не убиралась, ни сметы, ни подрядчика, ни дат проведения работ, ничего нет не стараются отойти в сторону и что вот это жильцы всё делают, мы ничего не делаем. Это всё по инициативе жильцов

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить законность начислений, сумм в квитанциях, характера, объёмов работ, которые они выполнили "на бумаге" или фактически нужно в УК запрашивать официально все документы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности, протоколы, акты. Собственники вправе оспорить протоколы, которые нарушают права собственников, результаты работ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить законность начислений, сумм в квитанциях, характера, объёмов работ, которые они выполнили "на бумаге" или фактически нужно в УК запрашивать официально все документы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности, протоколы, акты. Собственники вправе оспорить протоколы, которые нарушают права собственников, результаты работ.

Я заинтересован в переоформлении договора социального найма на мое имя
обращаюсь к вам с запросом о юридической помощи по сложной ситуации, связанной с муниципальной квартирой в Московской области. Вот основные моменты моей ситуации:
1. Муниципальное жильё: Я заинтересован в переоформлении договора социального найма на мое имя. Квартира является муниципальной, и в ней на данный момент прописан только мой отец, который с 90-х годов проживает в США. С ним у меня потеряна связь.
2. Семейная история: В квартире также проживали моя бабушка, мой дядя, и дед, которые уже умерли. Я оплачиваю коммунальные услуги за эту квартиру в течение последних 7 лет и погасил накопившийся долг.
3. Цель: Моя цель - легализовать свои права на квартиру, чтобы иметь возможность в ней проживать и проводить ремонтные работы. Я заинтересован в приватизации квартиры или, по крайней мере, в оформлении на себя договора социального найма.
Я ищу юридическую помощь для оценки моих возможностей и разработки стратегии действий. Мне важно понять, какие шаги мне необходимо предпринять, какие документы подготовить и какие могут быть потенциальные сложности в моем случае.
Буду признателен, если вы укажете, можете ли вы взяться за это дело, и предоставите информацию о вашем опыте работы с подобными вопросами, а также ориентировочные сроки и стоимость ваших услуг.
Заранее благодарю за внимание к моему запросу и жду вашего ответа.

Маслов Александр Анатольевич

Добрый день! Я 22 года работаю адвокатом в Москве и могу вам помочь в данном вопросе! С уважением к вам Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для получения желаемого вам нужно поэтапно пройти несколько судов с соответствующими требованиями.

Нужно разбираться по всем фактическим обстоятельствам. Подача иска в суд с требованиями о признании приобретшим право пользования на спорную квартиру имеет место быть, но есть риски. При отказе в удовлетворении требований вас принудительно выселят. Поэтому здесь важна досудебная подготовка, сбор достаточных относимых доказательств.

Здравствуйте! Получили иск в суд от муниципальных органов Москвы, по поводу того, что здание в котором мы приобрели апартамент используется не по назначению. Земля и здание офисного назначения используется и реконструктся под апартаменты. Якобы разрешения на перепланировку этого здания под апартаменты нету. В настоящее время ремонтные работы не закончены до конца, но люди живут. Департамент городского имущества просит суд признать здание как незаконченное строительство и запретить продажу собственникам своих апартаментов. Какие сложности нас ожидают в этом процессе? Спасибо

Ким Галина Владимировна

иск надо изучать, материалы, предположение в правоприменении дело неблагодарное, поскольку юридические ошибки стоят дорого.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сложность будет такая, что проиграв процесс у вас физически будет стоять здание, но что-то с ним сделать вы не сможете ни де-факто, ни де-юре, а затраты будете нести в части налогов, штрафов и т д. Поэтому нужно изучать документы, выстраивать правовую позицию защиты, составлять юридически грамотно обоснованные возражения относительно заявленных требований со всеми доводами, доказательствами. Не исключено, что нужна будет подача встречных исков.

Прошу Вас разобраться в моей непростой ситуации.
В декабре 2023 года, я поставила счетчик на воду (ставил мастер из управляющей компании, затем через несколько дней его опломбировали, приходил другой специалист)
В нашем доме с апреля 2024 года (с того момента, когда ремонтировали трубы, проходили ремонтные работы во дворе раскапывали землю) было очень низкое давление (колонка на кухне и в ванной в раковине не включается. Воды иногда совсем не бывает, ждем по 10-20 минут, когда потечет вода. И это только на 3-их этажах нашего дома.
В декабре 2024 года я вызвала по этому поводу специалиста, приходил инженер. Давление померил 2,1-2,3. И к моему удивлению он обнаружил, что неправильно установлен счетчик холодной воды., то есть не на входе в квартиру, а что он не учитывает расход холодной воды.
И обвинил меня сразу: “А куда Вы смотрели? Он написал акт и в феврале 2025 года пришла квитанция на воду за год 23.095руб 23 коп. Посчитали на четверых прописанных (по закону начисляют за прописанных). Живем мы 2 пенсионера..
Дело в том, что я поставила счетчик потому, что уйдя на пенсию, мы живем на даче 6 месяцев т. е. водой не пользуемся в квартире.
Я пошла разбираться в отдел по начислениям. И меня встретил тот же вопрос: “А куда Вы смотрели?” Я вообще-то вызывала на установку счетчика -мастера, а не дядю Васю с улицы..
Я понятия не имею где должны стоять счетчик холодной воды, для этого и существуют специалисты к которым я обратилась.
В феврале месяце мой счетчик заблокировали до выяснения обстоятельств.

В отделе по начислениям. женщина мне сказала, что специалист по опломбировке вообще не должен разбираться в этом, была заявка и он опломбировал, “не важно что” . Во общем никто ни в чем невиноват, а я оказалась крайняя. И еще должна заплатить сейчас такую сумму большую.

Юрьев Иван Николаевич

Обращаться в суд. При пломбировке счетчиков, делают поверку! и там сразу видно, там он установлен или нет! так просто опломбировать не могут! Можно в начале в порядке надзора написать в прокуратуру

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, в течении какого времени собственник жилья должен хранить оставленный после ремонта квартиры инвентарь рабочих? Есть ли какие то сроки? Рабочий выполнял ремонтные работы, после окончания работ получил оплату в полном объеме, в назначенный день в присутствии мужа забрал свои инструменты. Никто не препядствовал, входа в квартиру не ограничивал. Бросил в квартире старую грязную стремянку. Она простояла в квартире 21 день. Рабочий не звонил, не забирал, не писал, не редупреждал что оставит на время или заберёт позже. Мы решили что она ему просто не нужна и выкинули со всем строительным мусором. Через 21 день рабочий потребовал свою вещь,начал звонить с разных номеров в ночное время и требовать вернуть или отдать деньги как за новую. Как правильно поступить в такой ситуащии?

Руденок Виктория Николаевна

посоветуйте, обратиться к вам письменно, с претензией, либо вы будете рассматривать его поведение, как вымогательство и за это, существует уголовная ответственность.

Здравствуйте! У меня подписан смотровой лист где написано что в маневренном фонде будет произведён капитальный ремонт и ремонтные работы.после ремонта я должна переехать в эту квартиру, договор социального найма, подскажите, пожалуйста, счётчики на свет воду газ кто это должен делать?

Буланкина Светлана Николаевна

Счетчики устанавливает собственник, т.е. муниципалитет в Вашем случае (остальные - с письменного согласия собственника, либо по умолчанию, если данный момент уже будет прописан в договоре с собственником), ст.420 ГК.

Добрый день, меня переселяют временно в маневренный фонд. В квартире сделали капитальный ремонт и ремонтные работы. Подскажите, пожалуйста в квартире газ тоже должен подключён быть после ремонта , если в квартире есть труба, есть газ но не подключён к плите? Администрация города как собственники не хотят его подключать и проблему толком не объясняют.

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте!


Переселение в маневренный фонд – это временная мера, поэтому важно понимать, какие обязательства несёт собственник жилья (в данном случае, администрация города) по обеспечению базовых удобств.


Если в вашей квартире изначально была предусмотрена газовая плита и имеется газовая труба, то после капитального ремонта газовая система должна быть восстановлена и соответствовать нормам безопасности. Отсутствие подключения газа к плите может быть связано с несколькими причинами:


Требования безопасности: Возможно, после ремонта газовая система требует проверки или модернизации, чтобы соответствовать современным стандартам безопасности. Администрация города должна предоставить вам информацию о причинах задержки и плане действий по устранению проблемы.

Отсутствие необходимых документов: Для подключения газа могут потребоваться определенные документы, подтверждающие соответствие газовой системы требованиям безопасности. Возможно, администрация города не предоставила эти документы вовремя.

Бюджетные ограничения: Иногда подключение газа может быть отложено из-за нехватки средств в бюджете города.


Вам следует обратиться в администрацию города с письменным запросом, в котором четко изложить свою проблему и попросить предоставить письменное объяснение причин, по которым газ не подключен, а также указать сроки решения проблемы. В случае отказа или бездействия вы можете обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру для защиты своих прав.


Важно! Подключение газа должно осуществляться только квалифицированными специалистами, имеющими соответствующие разрешения. Самостоятельное подключение газа категорически запрещено и опасно.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, обратитесь в обслуживающую компанию, должен быть договор и уточните в чем причина отключения от газоснабжения.

Можно ли проводить шумные ремонтные работы в Самаре в воскресенье и праздничные дни? Если можно, то в какие часы?

Буланкина Светлана Николаевна

Тишина в указанные периоды должна быть:

• с 20 часов до 10 часов местного времени в субботу, воскресенье и нерабочие праздничные дни
• с 13 часов до 15 часов

(кроме Нового года)

Добрый день, купила дом, дуплекс, у застройщика (маткап, семейная ипотека). В право собственности вступила месяц назад, сразу начала ремонт (была предчистовая отделка, натяжные потолки), во время ремонта, при замене натяжного потолка, выяснилось, что все перекрытия кровли в грибке, у ребёнка аллергический бронхит, аллергия на все виды плесени. долго лечились, задыхалась. Хочу расторгнуть дкп. Как это сделать? какие риски по ипотеке? Маткапитал? Могу претендовать на возмещение расходов на ремонтные работы и строительные материалы? Заранее благодарю за ответ.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Вам нужно действовать через суд. Соберите все доказательства: фото/видео грибка, заключение экспертов, чеки на ремонт и материалы, медицинские документы на ребёнка. Сначала направьте претензию застройщику.

Если он откажется, подавайте иск о расторжении договора купли-продажи из-за существенного недостатка, возмещении ущерба и расходов. Расторжение повлечёт обязательный возврат ипотеки банку и маткапитала — ПФР, поэтому параллельно уведомляйте эти организации. Без юриста здесь будет сложно.

Добрый день. куда обратиться и как поступить? у нас частный дом 2х квартирный. водопровод проходил, через соседей потом к нам. 9 лет назад водопровод то ли за бился то ли еще, что то стала бежать вода маленькой струйкой и сосед решил пр очистить трубу и вода вообще перестала бежать. они вызвали нас и начали предлргать подключится только от соседей т. к. не хотят копать двор у них там сад, плитка и т.д. от безвыходности согласились, отдали деньги за материал и работу, сделали. прошло 8 лет и они решили уже делать врезку в Центральный колодец, уведомив нам письмом, что идут ремонтные работы, сделали себе и нам не подключили воду, через 1 месяца позвонила другая соседка предложила еще раз отдать деньги и вода будет, отказались т. к. сестра была юрист и решили, что она займется этим вопросом. Но случилось горе она умерла... прошел год воды так и нет... (из-за смерти сестры пока никто не живет), что делать?

Арахова Диана Алексеевна

Вам необходимо обратиться в местную администрацию или ресурсоснабжающую организацию с заявлением о восстановлении или подключении водоснабжения к вашему дому, а также за разъяснением порядка подключения и возможного привлечения соседей к ответственности за самовольное отключение.

Здравствуйте. Как взыскать деньги с соседа за залив потолка если я своими руками хочу сделать ремонтные работы? За материалы чеки предоставлю, а за саму работу могу я взыскать без чека? Например по средней рыночной цене?

Алексеенко Нина Александровна

Здравствуйте.
Да, взыскать можно: материалы по чекам + стоимость самостоятельной работы по средней рыночной цене района.
Порядок действий
1. Зафиксируйте залив актом УК/ТСЖ (с фото/видео).
2. Пригласите сделать оценку ущерба независимого эксперта. Он составить отчет об оценке и предоставит его вам. В отчете будет сумма ущерба.
3. Направьте виновнику претензию с копией отчета.
4. Если откажет, то иск в суд по месту жительства соседа.

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте. Да, вы можете взыскать стоимость ремонтных работ, даже если делаете их сами, без чека. В таком случае размер ущерба определяется не по вашим трудозатратам, а по рыночной стоимости аналогичных работ. Для этого нужно провести независимую оценку или экспертизу, которая определит стоимость восстановительного ремонта. В суде вы сможете требовать эту сумму, подтвердив её отчётом оценщика. Также можно приложить расценки из строительных фирм на подобные работы. Главное — доказать, что залив произошёл по вине соседа, и подтвердить объём повреждений (фото, акт). Так что смело включайте в иск стоимость работ по среднерыночным ценам.

Здравствуйте, хотела узнать. Существует ли закон о том, что нельзя проводить ремонтные работы по воскресениям? Я живу в г. Уфа и уже 2-3 месяц соседи занимаются ремонтными работами. Когда начинают с 9-10ч, а когда с 12ч дня и работают постоянно перфоратором. Настолько шумно, что этот перфоратор бьет по ушам так, что их закладывает

Морозов Максим Валерьевич

Добрый день. В каждом регионе приняты так называемые законы «тишины».

в Вашем регионе действует Закон Республики Башкортостан №430-з «Об обеспечении покоя граждан и тишины», который устанавливает временные рамки для «тихого часа» и штрафы за нарушения.

Согласно закону, для ремонтных работ предусмотрен «тихий час» — с 13: 00 до 15: 00. В будни режим тишины — с 23: 00 до 7: 00, в выходные и праздники — с 23: 00 до 9: 00.

За нарушение закона о тишине в Уфе предусмотрена административная ответственность по статье 13.5 КоАП РБ.

Рыжков Александръ Васильевич

Режим тишины в Республике Башкортостан регулируется Законом Республики Башкортостан от 18.07.2011 № 430-з «Об обеспечении покоя граждан и тишины в ночное время» (с изменениями, последними на 28.06.2024).
Этот закон строго ограничивает шум в НОЧНОЕ время (с 23: 00 до 7: 00 в будни; в выходные — с 23: 00 до 9: 00 по некоторым интерпретациям), включая запрет ремонтно-строительных работ, громкой музыки и других источников шума. Административная ответственность предусмотрена ст. 13.5 КоАП РБ (штрафы 2000–3000 руб. Для граждан).

Здравствуйте!У нас в подъезде меняли стояк.Мы живём на последнем этаже.Решили с мужем пойти в ванну и слышим,что соседей затопило через трубу.Кто виноват?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Стояк - общедомовое имущество, за его функциональность и исправность несёт ответственность УК

Пушкарева Елена Анатольевна

Жэк. Ответ выше) у вас 2 одинаковых обьявления

Как узаконить?
Вопрос не нов. Живу в "сталинском" доме. На этаже 4 квартиры - по 2 рядом. Лет 20 назад мы с соседкой установили дверь перед своими двумя квартирами. Никаких общественных коммуникаций в этом "коридорчике" нет, держим мы там лишь по одной паре уличной обуви. Так как мы обе живем одиноко, дополнительная дверь нужна нам лишь для безопасности, но, если нужно доплатить за те 2-3 квадратных метра, которые мы отгородили, мы готовы это сделать. В прошлом году, говорят, в другом подъезде какие-то соседи поругались из-за своей двери, и теперь от нас требуют нашу дверь демонтировать. Все, что я смогла найти в Интернете, я прочитала: провести общее собрание жильцов всего дома невозможно, даже заочное, так как много квартир сдается, и найти собственников практически невозможно. Но ведь должен же быть какой-то выход ?!?!?!

Ким Галина Владимировна

Через общее собрание. собрание будет правомочно при наличие кворума. Читайте полномочия в Уставе УК

Кандаленцева Юлия Николаевна

Если соседи обратятся в суд с требованием о демонтаже, то суд их требование удовлетворит.Пока такого обращения нет, можете продолжать пользоваться тамбурной дверью. Попробуйте выяснить, может соседи, которые выдвигают требования, тоже повесили замок на какую нибудь дверь, являющуюся частью общего имущества или что то ещё нарушают.Возможно наличие обоюдных нарушений, поможет вам договорится с соседями.