-
Вопрос № 00228970
Здравствуйте уважаемые Юристы !
По каким законам я могу точно узнать информацию? Сейчас провожу газ в дом, проект и ТО уже выдано то есть нигде не указано что я должна какому нибудь соседу денег за трубу или его согласия !
Но 5 лет назад соседи продали дом и новые хозяева считают что раз их бывший хозяин сам оплачивал газовую трубу проходящую мимо моего дома значит я им оказывается должна !
Ранее , 3 года назад когда я только попыталась начать устанавливать газ , мне в газе выдали лист где соседи должны были подписать и дать согласие , но они не дали ! И не подписали ! Сказали что я им должна ! За газовую трубу заплатить потому что их прежний хозяин сам оплачивал эту трубу !
Сейчас в моем проекте указано что ТО уже одобрено , и проектировщик говорит что вроде бы я никому ничего не должна ! Хочу удостоверится ! Помогите пожалуйста разобраться! Заранее всем Спасибо!
Добрый день! В вашей ситуации, газопровод проходит мимо вашего дома, а не по вашему участку. Новые собственники дома, купившие его 5 лет назад, не могут требовать от вас оплаты за трубу, если:
В проекте газификации вашего дома и в акте выполненных работ нет никаких указаний на вашу обязанность перед предыдущим собственником их дома или перед ними лично.
Газовая труба не является собственностью предыдущего владельца их дома, а принадлежит газораспределительной организации или иному лицу, которое не предъявляет к вам никаких требований.Требование о получении согласия соседей 3 года назад, которое они не подписали, ссылаясь на вашу задолженность, не основано на законе. Если для подключения газа требовалось их согласие, но они отказали, это могло стать препятствием для газификации в тот момент. Однако, если сейчас у вас есть проект и разрешение на газификацию, это означает, что все необходимые согласования были получены или не требовались в той форме, которую настаивали соседи.Если газопровод, проходящий мимо вашего дома, принадлежит соседям или их предыдущему собственнику, и вы используете его для подключения к вашей сети, то может возникнуть необходимость установления сервитута. Однако, в вашем случае, вы проводите газ в свой дом, и проект уже выдан, что подразумевает, что все необходимые согласования с газораспределительной организацией получены.
Само по себе то, что прежний собственник соседнего дома оплачивал строительство газопровода, не создает у нынешнего собственника права требовать с вас компенсацию. Согласие соседа требуется, если для вашего подключения необходимо использовать его земельный участок либо принадлежащий ему газопровод как имущество основного абонента. Это следует из Правил подключения, утв. Постановлением Правительства РФ № 1547, и ст. 274 ГК РФ. Если ваша труба проходит по вашей территории, а подключение производится к сети газораспределительной организации, согласие соседа и оплата ему не требуются. Наличие одобренного проекта и ТО само по себе подтверждает, что газовая организация не установила такого требования.
Основные нормы: Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в РФ» (ст. 23.2) И Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 (Правила подключения). Пункт 48 Правил № 1547 обязывает владельца существующей сети (основного абонента) дать согласие на подключение при наличии пропускной способности; он не вправе требовать плату за согласие. Плата за технологическое присоединение до границ участка в рамках догазификации не взимается. Если соседи препятствуют, обратитесь в газораспределительную организацию для проверки пропускной способности и в суд с иском об обязании не чинить препятствий (ст. 304 ГК РФ).
Здравствуйте! Запросите у газовой организации акт разграничения и сведения о владельце трубы. Если сеть частная, согласование получает газовая организация; владелец при наличии мощности не вправе мешать подключению (п. 48 Правил № 1547, ч. 3 Ст. 27 Закона № 69-ФЗ). Платить соседям без договора Вы не обязаны.
