Долг по коммуналке?

Перцев Сергей Викторович

Для продажи доли в общей совместной собственности необходимо выделить долю. Доля определяется как по соглашению сторон, так и в судебном порядке. Об это как раз говорит эта статья ГК. Отмечу, что имеет место приоритетное права выкупа доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли по 1/4 по всем собственникам должны быть выделены соглашением сторон с последующей регистрацией, а далее продаж при соблюдении требований ст. 250 ГК РФ. Если нужна помощь в составлении документов, обращайтесь 89087389208

Давыдов Денис Валентинович

Её мать?! У Вас разные матери?! Она (её) мать не имеет права препятствовать вам проживать в квартире по договору найма заключенного с собственником. У Вас прав не меньше чем у неё (матери). Возьмите нотариальную доверенность от сестры на представление её интересов как собственника, по всем вопросам связанным с эксплуатацией квартиры(она там может её оформить, а в СПб вы получите её у нотариуса, порядок оформления нотариус подскажет). Вы действуете согласно договора с правом проживания, а при наличии доверенности ещё и представления интересов собственника, тогда уже точно никакая мать вам не препятствие. А если будет конфликт, тогда, либо съезжать с квартиры, либо пытаться в судебном порядке урегулировать спор о проживании (малоэффективно, не вариант).

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас равные права с матерью собственника, у нее прописка/регистрация у Вас договор найма жилого помещения, если забарикадируется в квартире, можете вызвать полицию. А так эти вопросы решаются в суде и прекращение договора найма и выселение(исковое должен подавать собственник) и препятствование пользования помещением третьими лицами и т.д. Есть еще такое понятие как самозащита своих прав, так что можете и дверь взломать. ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Бронштейн Александр Михайлович

По закону арендатор осуществляет права собственника. Кроме того, вы можете взять доверенность собственника для представления ее интересов. А споры решать идите в суд. Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы! Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ

Мингазов Юрий Саитгареевич

Его не возможно приватизировать, он и так в частной собственности, он же куплен.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Если есть завещание, значит дом уже в собственности (приватизирован). Ни один нотариус не заверит завещание, пока не убедится в том, что имущество находится в собственности завещателя. Уточните, что нужно сделать?

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Вам следует направить в суд исковое заявление о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. К иску приложить документы, подтверждающие ваше право на недвижимости, квитанции об оплате коммунальных услуг вами, пригласить в заседание свидетелей, которые подтвердят непроживание указанных лиц

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте только через суд. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Букина Светлана Алексеевна

Здравствуйте. Да, выписать этих людей можно. Но данный вопрос имеет определённые нюансы. Скорее всего самостоятельно это дело в суде Вы провести не сможете, рекомендую обратиться к адвокату по месту рассмотрения дела, чтобы он представлял Ваши интересы в суде.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Выселяют и снимают в судебном порядке. Для этого нужно правильно составить исковое заявление.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В судебном порядке можете. Но здесь есть свои особенности и правовые нюансы в рассмотрении дел с участием несовершеннолетних (если дети несовершеннолетние, которых вы хотите снять с рег учёта). Иск должен быть обоснован, доказан по всём фактчиским обстоятельствам, требования сформулированы верно. Неуплата коммуналки -недостаточно. Иск подаётся по всём правилам ГПК РФ.

У суда нет обязательств удовлетворят ваш иск. При отказе в удовлетворении требований, повторно подать вы уже не сможете. Поэтому иски составляются юристами, а не самостоятельно.

Обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Исковое заявление в суд о выселении и снятии с регистрации, в связи с утратой права проживания.

Курбангалеева Людмила Александровна

В судебном порядке о снятии с регистрационного учёта, Выселение,

Тарасов Владимир Сергеевич

Вы их выселить не сможете. Вы никакого отношения к данной комнате не имеете. Обратитесь в администрацию.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Думаю что если наследников нету, то перейдет в безхозное, тогда по иску муниципального образования только можно выписать. Соседи иск подать не смогут, так как получат отказ

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Поскольку наследников нет, эта комната является вымороченным наследством. такое имущество наследует муниципалитет. Именно наследник может подать исковое заявление о признании зарегистрированных лиц утратившими право пользования жилым помещением и выселении. Если есть интерес, напишите подробнее в вацап - струдничаю с серьезной детективной службой, найдем наследников, избавми Вас от прописанных соседей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Снятие с учёта по факту смерти носит заявительный характер. Нужно обратиться в фмс (МВД) по факту смерти с заявлением или через управляющую компанию

Бударагин Александр Александрович

Необходимо через миграционный орган МФЦ по месту пребывания обратиться в орган, выдавший паспорт, с заявлением о необходимости внести в него запись о месте прописки. В этом заявлении необходимо указать фактический адрес проживания и приложить документы, подтверждающие это. Возможно, потребуется также предоставить документы, подтверждающие, что запрос на установление места прописки был отправлен в УФМС, на него не был получен ответ. Дополнить за помощью пишите на Ватсапп, контакты в анкете.

Чеботарев Василий Сергеевич

Прежде всего необходимо озаботиться доказательствами описанных обстоятельств. Вероятно, нужно соответствующее заключение эксперта с учетом того, что подобное происходит только когда ветер от трубы в Вашу сторону. Вопрос требует дополнительного обсужления.

Паседько Николай Николаевич

Рекомендую Вам подать к соседу иск о взыскании компенсации морального вреда за нарушение Вашего конституционного права на благоприятную окружающую среду.
Если идея принимается и нужна более предметная помощь - обращайтесь. Поработаем вместе. Возможно сможем доказать и причинение материального ущерба.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый вечер! Ваша ситуация требует внимания. Для начала вам стоит зафиксировать нарушения — сделайте фотографии, запишите данные о дыме и его влиянии на комфорт в вашем доме. Обратитесь в органы местного самоуправления с жалобой на соседей, указав на нарушение санитарных норм. Также рассмотрите возможность обращения в прокуратуру или Роспотребнадзор. Если ситуация не изменится, получив все необходимые документы, можно подать иск в суд о защите своих прав. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Байдак Зоя Михайловна

Попробуйте уговорить соседа увеличить трубу вверх. Если не согласится, то придется обращаться в суд, с проведением экспертизы, которая и определит способ устранения данного нарушения.

Голованов Андрей Вениаминович

Здравствуй те. Лучше, если Вы имеете какие-то права (наниматель, например) на квартиру, где собственником является Ваша мама. Ну, а по-простому-прописаны в этой квартире. Для решения проблемы с соседом, наверное, можно обратиться в Роспотребнадзор, который сейчас выполняет функции санэпидемстанции, которая была ранее. Но как это будет-я не знаю. Я хочу про жилищные права. Этот сосед занял для своего животного общее имущество многоквартирного дома-тамбур на лестничной площадке. По закону, чтобы пользоваться общим имуществом дома, он должен был получить разрешение всех собственников помещений в доме. Разрешение это должно выглядеть в виде протокола общего собрания (ОСС). Это потому, что общее имущество принадлежит всем собственникам помещений в многоквартирном доме, не ему одному. Даже если вы это ОСС не собёрёте, то он всё равно не прав, т.к. разрешение не получил. Пойдёте в суд-Вы это дело выиграйте. Вот так я вижу можно решить эту проблему.

Кузьмин Константин Александрович

Через суд можно расторгнуть договор и потребовать возврат денег, если есть расписка или банковский перевод на счёт продавца. Вы должны вернуть квартиру, а вам деньги. До возврата денег, можно затребовать способ исполнения в виде возврат квартиры, только после возврата долга, поскольку должно быть взаимное исполнение по возврату. Такие случаи в практике бывают, но не всегда суд идёт на это. По самой проблеме, конечно есть вопросы. Маткапитал тут второстепенен. При покупке Вы что не видели что там доли детей? Притензии к юристу не обоснованы. Он составитель договора и не более. А вот к Вам вопрос, почему не проверили историю квартиры. Даже посмотря в договор купли продажи покупателя, вы могли там увидеть всю инфу, и о детях и о ипотеке и о материнском капитале. Если продавец покупала за маткапитал, это отражено в договоре продавца.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделка состоялась или нет? Безусловно, вам необходимо обращаться с требованиями в суд с требованиями о возврате денег или о понуждении к сделке. Здесь нужно конкретно смотреть по документам и выяснять все нюансы дела. В зависимости от выяснения всех фактов можно уже выстроить дело. Не стоит затягивать, Вы и так что-то ждете непонятно. По возврату денег и всем остальным вопросам можно ответить после изучения договора, проверки продавца. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы ногое не довариваете. Договор купли-продажи был зарегистрирован или вы составили и подписали только предварительный договор купли продажи? Если вы договор зарегистрировали, значит у вас на руках есть выписка из ЕГРН. Значит, вы собственники. А если договор вы не регистрировали, то вам необходимо написать претензию продавцу, потребовать выйти на сделку. Если продавец откажется, то выйти в суд. Если понадобиться помощь, обращайтесь. Поможем за вознаграждение грамотно провести вашу сделку. Можете написать на вайбер/ватсап 89042426167

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Если приставы выставят имущество на торги, то вам предложат воспользоваться преимущественным правом покупки. Это закон - ст. 250 ГК РФ. Вы можете предложить выкупить долю сособственника и без приставов

Канюков Сергей Константинович

У второго собственника долги иные, не по квартире? Если другие долги, арест будет наложен до погашения долга, если у него единственное жилье, то лишить жилья не могут. Выкупить можно через предложения ему об этом! также необходимо разделить платежные документы по квартире, чтобы платить только за свою часть. Оплаченную за него сумму можно взыскать в судебном порядке за последние три года.

За более подробным инструктажем обращайтесь лично.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписать не можете раз у него доля в собственности. Выделяйте доли в натуре, разделяйте лицевые счета через суд. При наличие долгов равной стоимости доли, приставы могут выставить на торги, но опять таки нужно разбираться в ситуации конкретно что за долги, когда возникли, за что и проч.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Епишкин Максим Сергеевич

В силу ст. 80 Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества). Если установлен запрет то Росреестр может отказать в регистрации перехода прав собственности. Рекомендуем обратиться к продавцу для того чтобы он обратившись к приставам и погасив ответственно задолженность снял обременение.

Ким Галина

Наложены обременения в виде запрета не регистрационные действия по данному объекту.

Они могу быть критичными и нет для покупателя при принятии решения о приобретении дома. Но пока они не будут сняты, сделку в Росреестре зарегистрировать не сможете.

Можно или нет покупать данный объекта правовая оценка сделки проводится на основании совокупности всех документов, а не только по одной выписке.

Работы по проверке чистоты сделки проводится на платной основе. В формате бесплатной и формальной консультации такие задачи не решаются.

Понадобится работа во вашему делу, звоните.

Золдак Сергей Анатольевич

Пока не закрыто исполнительное производство, вы дом не купите.

Кроме того советую проверить границы участка и поэтажный план дома, а лучше заказать сопровождение сделки

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Заказывайте полную юридическую проверку сделки по всём критериям, только после этого можно фактически принимать решение о заключении договора купли-продажи.

При таких условиях (по данным из ЕГРН) сделка не будет зарегистрирована в Росреестре.

Если нужна подробная консультация, проверка, юридическое сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь. Разумеется, услуги платные.

Красильникова Армине Владимировна

В судебном порядке.

Белов Михаил Александрович

Добрый день! По бездействию судебного пристава возможно подать административное исковое заявление. И желательно посмотреть ваши документы.

Ураев Владимир Вениаминович

Подавайте жалобу ст. судебному приставу, затем в суд.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Наказывать пристава будет его начальство, Вас к этому процессу не привлекут. В суде по КАС РФ можно лишь установить, есть ли вина пристава.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! За незаконные действия судебного пристава отвечает Российская Федерация в лице главного распорядителя бюджетных средств, а именно ФССП России.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вина пристава должна быть установлене вступиашив в силу судебным решением. Взыскать с него убытки вы вправе путём подачи иска в суд по КАС РФ, в котором привлакаются все соответствующие ответчики, требования должны быть обоснованы и содержать все доказательства. Иски по КАС РФ одни из сложных категорий споров.

Байдак Зоя Михайловна

Смена персональных данных в этом случае не поможет. Долг взыщут. Да, ситуация сложная. Если только продать долю за копейки сторонним лицам, нуждающимся в регистрации (прописке), такие есть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого нужно изучать период возникновения долга, возможно частичное списание, уменьшение долга.

Кстати, очень зря оплачивали долги, можно было списать или уменьшить в значительной части.

Варианты, естественно, есть, но они применяются по фактическим обстоятельствам.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Пока у Вас имеется доля в праве на квартиру - долги будут приходить. Бремя содержания имущества лежит на собственниках. И неважно, прописаны они или нет. Чтобы избавиться от возникновения долгов в будущем, рекомендую эту долю реализовать. Могу предложить так же варианты уменьшить имеющийся долг. Напишите в вацап

Курбангалеева Людмила Александровна

Если человек уже имеет долю в квартире, то отказаться от нее с помощью письменного заявления не получится. Не имеет значения, на каком основании появилось право — в результате приватизации жилья, долевого строительства или покупки на вторичном рынке. В данном случае долю можно или продать, или подарить.

В вашем случае долги так и будут копится судя по вашей ситуации, остальные собственники платить не собираются, а так как вы собственник вы обязаны выплачивать но вы можете уменьшить сумму и платить услуги в размере 1/5 доли которая за вами зарегистрирована, для этого нужно обратится в управляющую компанию о разделении лицевого счета и перерасчете долга согласно вашей доли в квартире

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы как наследник будете нести ответственность в той части в которой приняли наследство, и вы будете нести ответственность по долгам независимо от того продадите или нет вы квартиру, долг перейдёт на вас а не на новых собственников

Байдак Зоя Михайловна

Как только вы обратитесь в ОСП, так налетят запреты по всем долгам. Даже не сомневайтесь.

По телефону в ОСП звонить бессмысленно, даже не пытайтесь.

К вам перешли права наследодателя. Попробуйте решение суда по ЖКХ отменить.

Могу оказать помощь разобраться, но платно. Звоните на ватсапп.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Взыскания могут возобновиться в любой момент при вступлении наследников в права - это верно.

Долги наследодателя можно уменьшить в судебном порядке, возможно, что сумму в 300 тр платить совершенно не придеться. Это относится так же к другим долгам наследодателя.

Продать квартиру с долгами возможно, но здесь есть свои риски.

Нужно разбираться со всеми долгами, много нюансов в долгам наследстве, продаже. Правовая экспертиза всего вашего дела проводится платно.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Принимайте наследство как оно есть. Активные ИП нужно погасить. 300к необходимо приводить в соответствие с действующим законодательством и данную сумму можно уменьшить тысяч до 70.

Если необходима дополнительная консультация обращайтесь через Ватсапп личным сообщением на возмездной основе

Ким Галина

Совет: нанимайте юриста, присылайте ему все документы по возникновению долгов и иных обязательств наследодателя. Долги не нужно оплачивать ни копейки до тех пор пока не будет разработана четкая стратегия их значительного уменьшения на законных основаниях

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Нужно проверить документы по долгам.

Чеботарев Василий Сергеевич

В данный момент лучше на дочь, если Вы являетесь собственником иного жилища. Но в перспективе могут возникнуть проблемы с дочерью

Байдак Зоя Михайловна

Дарение на дочь точно не безопаснее. Заключайте договор ренты.

Канюков Сергей Константинович

Добрый день, в вашем случае лучше оформить завещание в отношении этой квартиры. Никакие справки для оформления завещания не нужны. Чир касается дарения, это также возможно, но запрет регистрационных действий приставом наложен на что и на каком основании? Вы собственник части квартиры?

С уважением, Сергей Канюков

Курбангалеева Людмила Александровна

Рента и дарение это договоры которые необходимо зарегистрировать в росреестре, где у вас выставлен запрет на рег действия, который не позволит вам их провести.

Поэтому вариант дарения дочери менее проблематичен

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При появление у вас собственности, приставы вправе наложить запрет на рег действия в отношении недвижимости. Обратить взыскание могут при определённых условиях. Можно провести сделку дарения на дочь, но любая сделка имеет свои нюансы и долгоиграющие последствия, которые следует учитывать. Поэтому прежде чем совершить ту или иную сделку с недвижимостью, а это серьёзный юридический шаг, нужно всесторонне учитывать все фактические обстоятельства.