-
Вопрос № 00228864
Здравствуйте, два собственника 3 ёх комнатной квартиры в равных долях по 1/2 есть долг за квартиру с 2020 года были исполнительные производства последние возбуждено в 2024 году и закрыто в 2026 по пст 46 ч 1 п 3 . Один собственник собирается постепенно выплачивать долг а второй подать на бонкротства через суд , в случае прохождения бонкротства долг спишется с одного собственника. Может ли Управляющая компания передать списанный долг второму собственнику, и может ли УК подать в суд пока идёт бонкротства одного из собственников и если может то как это повлияет на процесс бонкротства.
Долг за коммунальные услуги является солидарным для собственников долевой квартиры. После банкротства одного собственника его личный долг списывается, однако обязательство второго собственника сохраняется в полном объёме - УК вправе взыскивать с него задолженность в части его доли. УК вправе подать иск в период банкротства второго собственника, поскольку производство ведётся только в отношении должника-банкрота. На банкротный процесс это не влияет при условии корректного включения требований УК в реестр требований кредиторов банкрота. Данный спор решается на стыке норм жилищного права, банкротного законодательства и судебной практики по текущим платежам, где принципиально важно разграничить: является ли задолженность УК реестровым требованием или текущим платежом в деле о банкротстве, поскольку от этого зависит очерёдность погашения и возможность её включения в конкурсную массу. Без понимания этого разграничения допускается ошибка в определении статуса требования, что влечёт либо отказ во включении в реестр, либо неверное применение норм об освобождении от долгов. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий! Долг образован с 2020 года - какова точная сумма задолженности, и имеются ли среди требований УК платежи, начисленные после даты подачи заявления о банкротстве?
Нет, УК не может автоматически «передать» списанный долг второму собственнику, но сохраняет право взыскать всю сумму солидарно с него. Подать иск во время банкротства одного из должников УК вправе, но это не приостановит процедуру банкротства.
Второму собственнику целесообразно заключить с УК соглашение о реструктуризации долга и погашать его частями, фиксируя платежи. Это снизит риск единовременного взыскания всей суммы после банкротства другого собственника.
Здравствуйте. Управляющая компания имеет законное право взыскать всю сумму долга со второго собственника, так как долги по коммунальным услугам за содержание жилья и отопление являются солидарными, но есть некоторые нюансы.
Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: проживают и зарегистрированы ли оба собственника в этой квартире?
