-
Вопрос № 00228800
Здравствуйте.
Мы строим дом в ипотеку. 5 сентября мы обнаружили, что со стройки пропал один поддон газоблока. Мы сообщили нашему менеджеру о пропаже. Поинтересовалась, что будет дальше, вдруг ещё украдут. Застройщик сказал, что все нормально, они тогда закажут опять. Далее, мы приезжаем уже через несколько дней и видим, что с нашего участка вывезли все почти стройматериалы (целые поддоны газоблока, клея, цемента дерево на крышу, арматуру). Я сообщила опять об этом застройщик, не они ли вывезли, они сказали нет, ничего не брали. Я обратилась в полицию по факту кражи стройматериалов и после этого как застройщик стало известно, что камеры засняли как их же рабочие вывезли дерево, они начали говорить, что да это был такой приказ от прораба, но созналась вначале на 50 процентов того что вывезли и только потом начал звонить и директор, и менеджер и говорить, что это они дали приказ все вывезти и это я панике. Так как это их имущество и они могут делать с ним что хотят, и уведомлять меня не обязаны, но также в договоре и написано, что мы хозяева не имеем право распоряжаться этими стройматериалами, в друг они бы на нас подали иск, что это мы забрали эти материала. Зачем они тогда так упорно говорили, что нет, это не они и только как запахло жареным, привлекли органы, они переобулась и во всем признались. Ну теперь выставляют меня виноватой, что я обратилась в полицию. Я считаю, что застройщик был уведомление, что пропадают стройматериалы, а я как собственник участка заявила, что происходит факт кражи. Там могли быть и мои личные вещи и пропасть, я ведь не знала, что материалы вывез застройщик. Тем более я на днях общалась с менеджером почему стройка уже 1.5 месяца стоит, и прораб тут ни разу не был. А тут раз и резко стали материалы пропадать, хотя мы знаем, что никакой бригады на данный момент нет. Права ли я в данной ситуации или совершила ошибку, что обратилась в полицию? Переживаю, что на меня теперь застройщик злится
Вы поступили правомерно, обратившись в полицию. Застройщик, скрыв факт вывоза материалов и отрицая свою причастность, нарушил принцип добросовестности, закреплённый в гражданском законодательстве. Ваше обращение зафиксировало событие официально. Тактика застройщика очевидна: первоначальное отрицание, затем частичное признание под давлением доказательств и перекладывание вины на Вас - это классическая защитная связка, направленная на дискредитацию Вашей позиции. Без Вашего своевременного обращения в полицию видеозаписи с камер могли быть утрачены. Какие конкретные обязательства застройщика по срокам и этапам строительства зафиксированы в Вашем договоре? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Георгий Владимирович, не могли бы уточнить некоторые моменты:
Рекомендую сохранить мои контакты, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! При возникновении необходимости - буду рад Вам помочь!
Да, вы поступили правильно. Обращение в полицию при обнаружении пропажи имущества является законным способом сообщить о возможном преступлении; вы не обязаны самостоятельно устанавливать, кто именно вывез материалы. По ст. 141 УПК РФ заявление о преступлении вправе подать любое лицо, а проверку обстоятельств проводит полиция. То, что впоследствии застройщик заявил о собственном распоряжении материалами, не делает ваше обращение неправомерным: на момент обращения вам это известно не было, тем более первоначально застройщик отрицал вывоз. Рекомендую сохранить переписку с менеджером, фотографии, договор и сведения о камерах. Оснований переживать из-за недовольства застройщика нет.
