-
Вопрос № 00228723
Здравствуйте, являюсь созаемщиком по ипотеке. Возможно ли в моем случае банкротство? Уже арестованы счета.
Анна, здравствуйте!
Да, банкротство в Вашей ситуации возможно, несмотря на арест счетов. Более того, арест счетов как раз является одним из признаков неплатёжеспособности, дающих право на подачу заявления о банкротстве.
Но с учётом того, что Вы — созаёмщик по ипотеке, есть важные нюансы, которые нужно понимать заранее.
Что будет с ипотечной квартирой?
Ипотечная квартира находится в залоге у банка. По закону о банкротстве (ст. 213.25, 213.26 Закона № 127-ФЗ) залоговое имущество включается в конкурсную массу и подлежит реализации с торгов.
Исключение — если квартира является единственным жильём для Вас и членов семьи. В этом случае её можно попытаться сохранить, но не автоматически, а только через заключение отдельного мирового соглашения с банком-залогодержателем.
Единственный легальный путь — мировое соглашение, утверждённое арбитражным судом в процедуре банкротства.
В соглашении, утверждаемым арбитражным судом должно фигурировать кредитоспособное третье лицо, через которого вносятся платежи по ипотеке (например, родственник).
Да, созаемщик по ипотеке вправе пройти процедуру банкротства, если имеются основания для банкротства гражданина: неплатежеспособность и невозможность исполнять денежные обязательства. Сам факт ареста счетов банкротству не препятствует. При этом ипотечное обязательство как созаемщика войдет в процедуру, а залоговая квартира может быть реализована, если банк не получит исполнение обязательства иным способом. Основания установлены ст. 213.4, Особенности ипотеки — ст. 213.10 И 213.27-1 Закона № 127-ФЗ
Здравствуйте,
Да, банкротство в вашем случае возможно — закон не лишает созаёмщика права подать на банкротство. Но из-за ипотеки есть серьёзные нюансы, и действовать нужно аккуратно, чтобы не потерять квартиру. Но в вашем случае нужно понимать, что с квартирой, какое отношение вы к ней имеете. Что думает по этому поводу основной заемщик, ведь ему скорей всего также нужно будет проходить процедуру банкротства.
Здравствуйте, да. Но поскольку вы сторона договора, ипотечный банк будет включаться в ваше банкротство. Ипотечную квартиру сохранить можно, заключив мировое соглашение с банком. Могу более детально проанализировать вашу ситуацию - пишите!







