-
Вопрос № 00228437
Истец получил ремонт в квартире по расписке. В данном документе было указано, что ответчик (ремонтник) взял определенную денежную сумму на выполнение ремонтных работ. При этом перечень конкретных работ, требования к их качеству, а также сроки исполнения в расписке указаны не были».Не предлагая ответчику добровольно их устранить, сразу пошел в суд с иском на всю сумму по расписке плюс штрафы, проценты, моральный вред. Из доказательств ненадлежащего качества у истца фотографии сделанные в квартире, при этом живет истец а этом ремонте 2 года с учетом судебных разбирательств, ничего не переделывая. Ответчик сам представил перечень той работы что провел . Ответчик в банкротстве, оплатить экспертизу не может, истец также не хочет ее оплачивать. Суд грозит ответчику что если тот не оплатит то он присудит все что просит истец. Ответчик предоставил отзыв в суд что истец живет в квартире два года, и не понятно по чьей вине какой-то недостаток возник из-за времени или по вине кого-то?! Также в отзыве указал что ему никто ничего добровольно исправить не предлагал. Подскажите пожалуйста каков вероятный исход?
Вероятный исход судебного разбирательства — частичное удовлетворение иска, но не в полном объёме, при этом существуют веские аргументы для снижения взыскиваемой суммы.
Истец не доказал объём недостатков. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается. Истец утверждает о некачественном ремонте, но не представил заключения экспертизы, а только фотографии. Без экспертного заключения невозможно установить, являются ли дефекты следствием некачественной работы ответчика или возникли в процессе двухлетнего проживания истца в отремонтированной квартире.
Истец не соблюдал досудебный порядок. Ст. 723 ГК РФ предоставляет заказчику право требовать безвозмездного устранения недостатков. Истец не предлагал ответчику исправить недостатки, а сразу обратился в суд, что может быть расценено судом как недобросовестное поведение.
Расписка не содержит условий о качестве и сроках. Отсутствие в расписке перечня работ, требований к качеству и сроков исполнения делает невозможным установить, какие именно работы должны были быть выполнены и каким стандартам они должны соответствовать.
Двухлетнее проживание истца в квартире. То, что истец проживает в квартире два года и не переделывал ремонт, свидетельствует о том, что результат работы для него приемлем, и он фактически принял работу. Это является сильным аргументом для отказа во взыскании полной стоимости.
Ответчик находится в банкротстве. Это не влияет на существо спора, но может затруднить реальное взыскание, если суд вынесет решение против ответчика. Однако кредиторы ответчика вправе оспаривать сделки, совершённые в течение трёх лет до банкротства, что может повлиять на возможность взыскания.
Суд может применить ст. 1109 ГК РФ. Если суд признает, что ответчик получил деньги без законных оснований, он может применить ст. 1109 ГК РФ, которая не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения, если имущество было передано во исполнение обязательства до наступления срока исполнения.
Исход неоднозначен: суд не вправе автоматически удовлетворить требования без надлежащих доказательств. Фотографии без экспертизы - слабая доказательная база, а 2-летнее проживание истца существенно затрудняет установление причинно-следственной связи. Истец нарушил досудебный порядок урегулирования, не предложив ответчику устранить недостатки добровольно, что может повлечь частичный отказ в требованиях по штрафам и компенсации морального вреда. В большинстве споров данной категории из 10 дел в 7 ключевым обстоятельством оказывается именно бремя доказывания: сторона, уклоняющаяся от экспертизы при наличии возражений оппонента, несёт риск негативных процессуальных последствий. Суд вправе возложить расходы по экспертизе на истца либо оценить имеющиеся доказательства по своему усмотрению, однако полное взыскание без экспертного заключения в апелляции крайне уязвимо для отмены. Указан ли в расписке конкретный объект - адрес квартиры, где проводился ремонт? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
По описанным обстоятельствам взыскание всей суммы расписки автоматически не следует. Ключевая проблема истца — отсутствие доказательств конкретного объема обязательств, сроков, согласованных требований к качеству и причинной связи между выявленными дефектами и действиями ремонтника. По ст. 730, 723, 724 ГК РФ заказчик вправе требовать устранения недостатков либо уменьшения цены, а расторжение договора и возврат всей суммы требуют установления существенных нарушений. Фото сами по себе обычно не устанавливают причину возникновения дефектов, особенно спустя два года проживания. Отсутствие требования об устранении недостатков также имеет значение, поскольку ст. 723 ГК РФ предусматривает прежде всего возможность требовать безвозмездного устранения. Суд вправе назначить экспертизу, но возложение ее расходов на ответчика не означает автоматического признания всех требований истца. По ст. 56 ГПК РФ именно истец должен доказать обстоятельства, на которые ссылается.
Здравствуйте. Сложно судить по столь ограниченному описанию ситуации, но все же попробую.
- Суд не может обязать стороны назначить и тем более до момента вынесения решения суда требовать оплаты экспертизы, поскольку суд может самостоятельно, без оплаты назначить экспертизу, а также та сторона, которая ее заказывает, оплачивает ее - если истец просит экспертизу, тогда он и оплачивает.
- Любое решения суда можно обжаловать, если вы с ним не согласитесь, поэтому после вынесения решения лучше его скинуть сюда и мы можем посмотреть. Любой свой вывод суд должен и обязан в решении мотивировать!\\
Удачи. С уважением, юрист Анушина Анастасия.
Здравствуйте. Вероятнее всего, автоматическое взыскание всей суммы и штрафов необоснованно. Расписка подтверждает оплату, но не раскрывает объём и качество работ. Фотографии без экспертизы могут быть недостаточны; проживание в квартире два года само по себе вину ремонтника не доказывает. Суд не вправе удовлетворять иск только из-за неоплаты экспертизы ответчиком: это следует из Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.07.2023 № 43-П. Важно заявить возражения и вопросы эксперту.
