-
Вопрос № 00228418
Здравствуйте, подскажите у меня есть квартира она считается сгоревшей и новую мне не выдают , помимо этого мне повешали задолженность по капремонту которого даже не было некогда , можно ли его как-то оспорить и вернуть все средства которые были списаны?
Оспорить задолженность и вернуть списанные средства можно, если дом признан аварийным и подлежащим сносу или уничтожен.
Согласно части 2 статьи 169 Жилищного кодекса РФ, взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. Если ваш дом официально признан аварийным или сгоревшим (фактически уничтожен), обязанность по уплате взносов отсутствует.
Для возврата ранее уплаченных сумм необходимо:
Убедиться, что дом включён в региональную программу капремонта и признан аварийным/подлежащим сносу.
Обратиться с письменным заявлением в Фонд капитального ремонта вашего региона (или к владельцу спецсчёта).
Приложить документы, подтверждающие статус дома и ваше право собственности.
Возврат осуществляется пропорционально уплаченным суммам. Если вам начисляют взносы после признания дома аварийным, это незаконно – такие начисления подлежат аннулированию. При отказе Фонда вы вправе обжаловать его действия в суде.
Задолженность по взносам на капитальный ремонт за сгоревший объект оспаривается в судебном порядке. Основание - отсутствие объекта недвижимости как такового после его уничтожения, что прекращает обязанность по уплате взносов. Когда именно квартира была признана непригодной для проживания или уничтоженной, и имеется ли соответствующий акт обследования либо решение органа местного самоуправления? В подобных спорах управляющая организация или региональный оператор, как правило, заблаговременно формирует доказательную базу задолженности через судебный приказ, а оспаривать начисления после его вступления в силу значительно сложнее - в большинстве случаев из тех, что рассматриваются в данной категории, именно пропуск 10-дневного срока на отмену приказа лишает собственника возможности вернуть списанные средства в полном объёме. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Да, оспорить можно, и шансы вернуть списанные деньги есть. Но нужно действовать поэтапно — проблема в том, что автоматически ничего не спишется и не вернётся.
С уважением юрист Фролов Алексей Валерьевич
