Земельный участок через торги и молодая семья?

Нет, автоматически вас из списка участников программы «Молодая семья» не снимут.

Сам по себе факт заключения договора аренды земельного участка (даже у государства и через торги) не является основанием для исключения из программы. Однако в этой ситуации есть важные юридические нюансы, которые вам необходимо учесть, чтобы сохранить субсидию.

Если вы возьмете участок в аренду и успеете построить на нем жилой дом, зарегистрировав его в собственность, администрация проверит его площадь. Если после этого вы перестанете быть «нуждающимися» (метраж дома закроет учетную норму), вас исключат из программы.

Если вы планируете потратить выплату по программе «Молодая семья» на строительство дома на этом арендованном участке, имейте в виду: по федеральным правилам субсидию можно направить на создание объекта ИЖС, но земля при этом должна находиться в собственности одного из супругов (либо в общей собственности). Строить на арендованной у государства земле на средства выплаты напрямую может быть запрещено местным регламентом (придется сначала выкупать участок в собственность после закладки фундамента/строительства либо использовать выплату только на покупку готовой квартиры).

Каждый год перед формированием списков на выплаты администрация обновляет данные о составе имущества семьи. Вам нужно будет предоставить договор аренды участка. Если местный жилищный отдел попытается трактовать появление земли как «улучшение условий», это будет незаконно — такое решение можно и нужно успешно обжаловать в суде.

Аренда земельного участка через торги не является основанием для исключения из программы «Молодая семья», поскольку данная программа направлена на улучшение жилищных условий, а не на решение земельного вопроса. Вы состоите в каком субъекте Российской Федерации на учёте в программе «Молодая семья», и имеется ли у Вас в собственности какое-либо жилое помещение на текущий момент? Важно учитывать, что статус участника программы может измениться при изменении жилищных условий - если на арендованном участке Вы возведёте жилой дом и зарегистрируете право собственности, уполномоченный орган вправе пересмотреть Ваше право на субсидию. На практике региональные комиссии в 7 из 10 случаев запрашивают сведения из Росреестра именно в момент подачи заявки на выплату, а не при постановке на учёт, что принципиально меняет момент правовой уязвимости участника программы. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Сохранение участия в программе «Молодая семья» напрямую зависит от признания вашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Получение земельного участка в аренду под строительство не является улучшением жилищных условий, так как вы не приобретаете готовое жильё. Следовательно, это не является основанием для снятия с учёта.

Однако, если вы построите на этом участке жилой дом и зарегистрируете на него право собственности, ваша жилищная обеспеченность увеличится. Если общая площадь нового дома превысит учётную норму (например, 12 кв. М на человека), вас могут снять с учёта как нуждающуюся в жилье.

Участие в программе «Молодая семья» при аренде государственного земельного участка через торги сохранится, если семья по-прежнему будет соответствовать всем обязательным критериям нуждаемости в улучшении жилищных условий и не превысит предельный возраст в 35 лет. Согласно статье 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, снятие с учета нуждающихся происходит только при утрате оснований, давших право на получение государственной поддержки, к которым оформление коммерческой или льготной аренды земли не относится.

Здравствуйте!

Есть критерии при несоблюдении которых вас могут исключить из списка. Участие в торгах на приобретение участка таким не является, но если вы возведете жилой дом, то вас исключат из списка.

Должны снять.