Как быть в данном случае ?

Добрый день! Оформлять мамину долю обязательно на всех троих не требуется. Получить её только Вам возможно, если Вы приняли наследство, а брат, сестра и другие наследники его не приняли. Но отсутствие обращения к нотариусу ещё не означает, что наследство не принято.

По ст. 1153 ГК РФ наследство можно принять фактически: например, в первые шесть месяцев после смерти мамы вступить во владение её имуществом, оплачивать его содержание. Если брат или сестра приняли другое мамино имущество, это означает принятие и причитающейся им части её доли в доме — нельзя принять только часть наследства (ст. 1152 ГК РФ). При этом само наличие у Вас собственных долей в доме ещё не доказывает принятие маминого наследства.

Если брат и сестра уже приняли наследство, их права не исчезнут из-за того, что они сейчас не станут оформлять документы. Для передачи этих долей Вам потребуется отдельное юридическое оформление, например дарение. Просто написать нотариальный отказ спустя столько лет нельзя: установленный срок истёк.

Сначала обратитесь к нотариусу с документами на мамину долю, дом и землю, сведениями о проживании и квитанциями за первые полгода после её смерти. При подтверждённом фактическом принятии восстанавливать срок не нужно; при недостаточности доказательств может потребоваться суд. Если же никто наследство своевременно не принял, необходимо оценивать основания для восстановления срока, а не просто оплачивать оформление.

30 000 рублей с каждого — не установленная законом фиксированная плата за вступление в наследство. Запросите письменную расшифровку суммы: нотариальные тарифы, госпошлины, возможные услуги представителя. Без этого нельзя определить, какие расходы обязательны и действительно ли оформление на одного наследника позволит их сократить.

Принятие наследства это право, а не обязанность каждого наследника, ст. 1152 ГК РФ. Никто не обязан вступать в наследство после мамы только потому, что являются её детьми. Брат и сестра вполне могут не вступать.

Если брат и сестра просто промолчат и не подадут никаких документов, их доли по общему правилу тоже перейдут вам через механизм приращения наследственных долей, ст. 1161 ГК РФ, но формальный нотариальный отказ выглядит понятнее и надёжнее для всех, меньше риска споров в будущем.

По поводу денег, раз мама умерла в 2018 году, шестимесячный срок на вступление давно прошёл. Уточните у нотариуса, есть ли у вас признаки фактического принятия наследства, например вы уже пользуетесь домом, платите за него налоги или коммунальные платежи с 2018 года. Если да, нотариус может оформить это без обращения в суд. Если формальных действий никто не совершал, тогда придётся через суд восстанавливать срок принятия наследства, ст. 1155 ГК РФ, но подавать это нужно будет только вам, раз именно вы хотите оформить долю на себя.

Обязательно уточните у нотариуса стоимость именно для варианта, когда принимаете только вы одна, а брат с сестрой оформляют отказ. Часто это дешевле, чем если все трое отдельно вступают в наследство и потом ещё дарят вам доли, поскольку экономите на нотариальных технических услугах за каждого отдельного наследника, хотя сама пошлина считается от стоимости доли и полностью не исчезает.

Вступать в наследство матери всем необязательно: каждый наследник самостоятельно решает, принимать её долю или нет.
Но вступить только вам можно, если вы фактически приняли наследство: проживали в доме, содержали его, платили налоги и коммунальные расходы.
Поскольку мать умерла в 2018 году, оформить отказ брата и сестры сейчас уже нельзя — шестимесячный срок истёк.
Вероятно, потребуется через суд признать фактическое принятие наследства и ваше право на долю матери.
Доли, полученные от деда, брат и сестра смогут подарить вам после регистрации своих прав; договор может потребовать нотариального удостоверения.

Основание: ст. 1152 ГК РФ — принятие наследства одним наследником не означает его принятия остальными.

Брату и сестре вступать в наследство после мамы необязательно, если их конечная цель — передать весь дом вам. Чтобы сэкономить деньги и время, оформить наследство на мамину долю может только один человек (вы сами), но при одном важнейшем условии: если остальные наследники официально откажутся от своих долей или не будут на них претендовать.

Поскольку мама умерла в 2018 году, стандартный 6-месячный срок для обращения к нотариусу давно пропущен. Сейчас у вас есть два пути решения проблемы с её долей.

1. Брат и сестра зарегистрированы (прописаны) в этом доме или проживали в нем на момент смерти мамы в 2018 году?
2. Сумму в 30 000 рублей вам озвучил нотариус или сторонний юрист/агентство?