Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Может ли супругародать свою долю в квартире с долей несовершеннолетнего ребенка?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Автоюристы

Квартира в долевой собственности на три человека, после развода супруг хочет продать свою долю, может ли он это сделать если вторая доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку , куплена за счет мат. капитала и без согласия третьего собственника третьей доли супруги. В квартире 37.7 кв. метров

Пилипенко Игорь Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 35 лет

Лидия! Ваш бывший супруг вправе продать свою долю, при отсутствии ограничений его права собственности, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости. Он должен выполнить порядок реализации преимущественного права покупки доли. Вполне возможна ситуация, когда новым собственником доли станет совершенно посторонний для семьи собственник. Вы сможете выкупить долю своего бывшего супруга. Таковы правила Гражданского кодекса РФ. Эти правила не всегда корреспондируют с нормами Семейного кодекса РФ о защите имущественных и нравственных интересов несовершеннолетних собственников долей в квартирах.

Спасибо за ответ
Юристы по автомобильному праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Супруг вправе продать свою долю без согласия третьего собственника, если она оформлена на него. До продажи постороннему лицу он обязан письменно предложить её другим сособственникам, включая ребёнка через законного представителя, по той же цене. Несовершеннолетний собственник сам по себе продажу не блокирует. Однако при затрагивании жилищных прав ребёнка потребуется отдельная проверка документов о материнском капитале и условий сделки.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Теоретически может продать свою долю, второй вопрос, кто купит долю в однокомнатной квартире.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
1) Суть ситуации и правовая оценка
Собственник доли в квартире вправе продать свою долю, даже если другие доли принадлежат супруге и несовершеннолетнему ребенку, при условии соблюдения установленных законом процедур. Особое значение имеют права несовершеннолетнего (доля куплена с использованием материнского капитала) и преимущественное право покупки других сособственников.

2) Применимые нормы
- Статья 250 ГК РФ — преимущественное право покупки доли другими сособственниками.
- Статья 37, 38, 209 ГК РФ — права собственника.
- Статья 37 СК РФ — распоряжение недвижимостью, приобретенной с использованием материнского капитала.
- Статья 37 ГК РФ, статьи 21, 22, 28, 37 ГК РФ — сделки с имуществом несовершеннолетних (через органы опеки и попечительства).
- Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ (о материнском капитале).

3) Риски, сроки, нюансы
- Продажа доли без предложения другим сособственникам (в том числе супруге и ребенку в лице законного представителя) — основание для признания сделки недействительной.
- Если доля ребенка была выделена с использованием маткапитала, любые сделки с ней (или с квартирой в целом) требуют согласия органов опеки и попечительства.
- Покупатель доли может столкнуться с трудностями в использовании доли, если не договорится с остальными собственниками.
- Размер квартиры (37,7 кв. м) не влияет на возможность продажи доли, но может повлиять на интерес покупателей и органы опеки, если сделка затрагивает интересы ребенка.

4) Пошаговые действия
1. Уведомить других собственников (супругу и законного представителя ребенка) о намерении продать свою долю, указав цену и условия. Сделать это письменно, с подтверждением вручения.
2. Дождаться ответа в течение месяца (ст. 250 ГК РФ). Если за это время никто не выразил желание купить долю — можно продавать третьим лицам на тех же условиях.
3. Если потенциальный покупатель найден, проверить, требуется ли согласие органов опеки (если продается не доля ребенка, а только доля бывшего супруга — согласие опеки не требуется, но если затрагиваются интересы ребенка, это обязательно).
4. Оформить сделку у нотариуса (с 2016 года сделки с долями в праве общей собственности на квартиру подлежат нотариальному удостоверению).
5. Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

5) Уточнить
- Как оформлена доля ребенка: выделялась ли она специально как обязательное условие при использовании маткапитала?
- Не планируется ли продажа всей квартиры или только доли бывшего супруга?
- Есть ли обременения (например, ипотека, арест)?
- Кто является законным представителем ребенка (обычно второй родитель)?

Если у вас есть сомнения или ситуация сложнее, рекомендую обратиться к юристу для индивидуальной консультации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
577 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
238 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Раздел недвижимости жены, купленной в браке

    5 ответов

    Здравствуйте. до брака у меня была одна вторая доля квартиры. во время брака отчим отписал мне долю в другой квартире, которую я продала, и за полученные деньги выкупила вторую одну…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да, претендовать вправе, кроме того, он или его юрист, адвокат могут использовать совокупность материальных норм, фактов, которые влияют на раздел…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Суды в общем порядке совместно нажитое имущество разделяют по 1/2 доли, при наличие достаточных доказательств доли может быть определены…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить наследство на себя и на несовершеннолетнего ребенка?

    3 ответа

    Здравствуйте, оформляю наследство на себя и на несовершеннолетнего ребенка, машина, муж погиб в сво. Нотариус выдает документ чтобы мы её зарегистрировали. как правильно ее зарегистрировать на себя и ребенка 2х…

    Цимерман Наталья Владимировна

    Цимерман Наталья Владимировна

    Добрый день! Нотариус оформляет наследство и выдает свидетельство о праве на наследство на основании данных, запрошенных в ГИБДД. Следовательно, при…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Автомобиль в ГИБДД регистрируется только на одного человека, значит, на вас. При регистрации тс нужен полис ОСАГО на ваше имя.…
    Перейти к вопросу

  • Здравствуйте! Скажите пожалуйста можно ли зарегистрировать автомобиль на ребенка 14 лет?

    3 ответа

    Возможно ли оформить-зарегестрировать автомобиль, на несовершеннолетнего ребенка, а точнее 14 летнего возраста? В 2025 году И что нужно для этого?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Оформить тс на несовершеннолетнего можно, но налоги и ответственность обязаны будут нести его родители.
    Кремнев Валерий Анатольевич

    Кремнев Валерий Анатольевич

    В 2025 году в России несовершеннолетний гражданин в возрасте 14 лет может быть владельцем транспортного средства, но с некоторыми нюансами.Можно…
    Перейти к вопросу

  • Штраф

    2 ответа

    Наказывается ли родитель штрафом 30000 рублей за передачу руля,если его несовершеннолетнего ребенка остановили сотрудники полиции,не гбдд, на мопеде и отправили на штрафстоянку.

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, родитель подлежит административной ответственности по ч. 3 ст. 12.7 КоАП РФ за передачу управления ТС лицу, заведомо не имеющему…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, да, владелец привлекается к ответственности за передачу транспортного средства для управления лицу, не имеющего права на это.
    Перейти к вопросу

  • Из-за затягивания досуд. расследования изменилась ст. тяжести пострадавшего, дело закрыли.

    1 ответ

    Следствие велось 2 года, с ноября 2023г, затягивалось виновником дтп, сбившего несовершеннолетнего ребенка на гравийной дороге. Рассматривалась 264ст УКРФ. У ребенка закрытые оскольчатые переломы обоих бедер. Тяжкая степень вреда здоровью.…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Ситуация выглядит как неправомерное применение обратной силы закона или ошибка в квалификации. Закон, ухудшающий положение потерпевшего или меняющий критерии тяжести,…
    Перейти к вопросу

  • ДТП С УЧАСТИЕМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО 15 ЛЕТ МОТОЦИКЛ СПОРТИНВЕНТАРЬ НА ПРОЕЗЖЕЙ ЧАСТИ В ГОР.

    3 ответа

    Чем грозят последствия ДТП с участием несовершеннолетнего ребенка на мотоцикле (спортинвентарь) без прав в возрасте 15 ЛЕТ, столкновение на проезжей части города с автомобилем, который выезжал с дворовой территории, ребёнок…

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте. Матери ребенка не грозит уголовная ответственность (УК РФ), так как в ДТП никто не погиб и никто не получил…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Оплата ремонта автомобиля. Так как мотоцикл не был зарегистрирован и на него не оформлен полис ОСАГО, страховщик автомобиля выплатит потерпевшему…
    Перейти к вопросу

  • Как оставить свои номера

    2 ответа

    После вступления в наследство, при регистрации автомобиля, выяснилось, что документы и номера аннулированы, как восстановить номера. Машина была в долевой собственности, 1/2 моя, 1/2 мужа после его смерти, наследую я,…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Здравствуйте. Значит что-то не в порядке с автомобилем, или же с документами. В ГИБДД запрашивали информацию, по какой причине аннулировали?
    Даньков Андрей Павлович

    Даньков Андрей Павлович

    Здравствуйте. По закону при смерти собственника транспортного средства его номера и документы автоматически аннулируются в связи со снятием с учёта…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать автомобиль полученный в наследство в долевой собственности с несовершенно

    2 ответа

    Можно ли продать автомобиль получный в наследство в долевой собственности с несовершеннолетним

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, с разрешения органов опеки.
    Нилендер Евгений Игоревич

    Нилендер Евгений Игоревич

    Да можно, получите разрешение в органе опеки
    Перейти к вопросу

  • Оформление автомобиля принадлежащего несовершеннолетнему в долевой собственности с соверше

    2 ответа

    Здравствуйте. Может ли мать несовершеннолетнего наследника 7 лет оформить автомобиль на себя, если он в долевой собственности? Другой наследник совершеннолетний.

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Мать вправе быть законным представителем ребёнка 7 лет. Однако переоформление доли несовершеннолетнего на мать без согласия органов опеки недопустимо -…
    Камодин Александр Александрович

    Камодин Александр Александрович

    Здравствуйте. Если только с разрешения органов опеки! В остальном, Вы всего лишь законный представитель..
    Перейти к вопросу

  • Продала 9/25 дома по долевой собственности с устным обещанием поделить на квартиры

    1 ответ

    Продала 9/25 долей жилого дома и 9/25 долей жилого дома на два входа блокированной застройки по долевой собственности с устным обещанием поделить на квартиры за свой счёт. Прошло 9 лет.…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Устное обещание юридически не обязывает. Выдел доли в натуре возможен через суд без согласия других собственников. Суд назначит экспертизу за…
    Перейти к вопросу

  • Имеет ли бывший муж после развода на квартиру каторую я купила себе и детям на свои деньги

    6 ответов

    Мы развелись с мужем и он нас выгнал с дома с детьми и я купила нам кввртиру теперь он требует денег или долю в квартире

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Мы развелись с мужем и он нас выгнал с дома с детьми и я купила нам кввртиру теперь он требует…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В первую очередь важен источник из которых была приобретена квартира, а не то, что она была куплета после расторжения…
    Перейти к вопросу

  • Купила автомобиль, а теперь такие проблемы

    2 ответа

    Купила машину, а супруга продавца решила ее поделить после развода, меня постоянно дергают на суды, хотят оценку моего авто которое я купила, как мне быть сделка законная деньги я заплатила

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вам необходимо составить мотивированное возражение по заявленным требованиям, если вы привлечены к участию в процессе и подать встречный иск…
    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Здравствуйте. Важный момент в этом деле это приобретение автомобиля до или после развода. Но в любом случае Вы являетесь добросовестным…
    Перейти к вопросу

  • Снять автомобиль с учета

    5 ответов

    Развелась с мужем, при разводе был составлен брачный договор, на основании которого автомобиль после развода отходит во владение супруга. Сейчас бывший муж не хочет снимать автомобиль с регистрационного учета с…

    Кузнецова Алла Юрьевна

    Кузнецова Алла Юрьевна

    подайте через госуслуги заявление о прекращении регистрацииТС, приложив скан брачного договора и свидетельства о разводе
    Перейти к вопросу

  • Продажа машины

    4 ответа

    Если продать машину в браке без согласия супруга, может ли супруг после развода через суд потребовать признать сделку недействительной или взыскать денежные средства с супруги?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да, может. Предельный срок 10 лет
    Назарикова Евгения Александровна

    Назарикова Евгения Александровна

    Имущество приобретённые в браке является совместно нажитым имуществом. Может.
    Перейти к вопросу

  • Ответственность за ДТП

    6 ответов

    Добрый день. После развода бывший муж не возвращает мой авто (куплен до официального брака, в гражданском, собственником являюсь я), продолжает его использование. Уже просрочен полис ОСАГО, новый им не оформляется.…

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    можете нести ответственность в солидарном порядке и водитель и собственик!
    Мишко Дмитрий Ильич

    Мишко Дмитрий Ильич

    Если у вас есть доказательства выбытия авто из вашего владения, то для вас последствий никаких. Даже если кото-то предъявит иск…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Автомобильному праву

  • Адвокат Мерещак Максим Юрьевич — профиль на HARANT
    7.1
    Нет отзывов
    Адвокат №1782

    Мерещак Максим Юрьевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 26 лет
    • 65 судебных дел
    • Автоюристы
    • +9 специализаций
    Арбитражные споры Раздел совместно нажитого имущества супругов Дела по ДТП Наследственные споры Административные дела.
    Перейти
  • Адвокат Сергеев Вадим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.1
    2 отзыва
    Адвокат №6502

    Сергеев Вадим Сергеевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 12 лет
    • 131 судебное дело
    • Автоюристы
    • +11 специализаций
    Адвокат Сергеев Вадим Сергеевич. Статус адвоката с 2015 года. Оказываю юридическую помощь гражданам и организациям: защищаю по уголовным делам, представляю…
    Перейти
  • Юрист Сартаков Евгений Андреевич — профиль на HARANT
    8.9
    57 отзывов
    Юрист

    Сартаков Евгений Андреевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ярославль
    • Стаж более 11 лет
    • 522 судебных дела
    • Автоюристы
    • +9 специализаций
    ✅ Как судебный представитель провел более 100 дел с большим успехом. Выиграл много сложных и резонансных дел.
    Перейти
  • Адвокат Бузалова Анастасия Анатольевна — профиль на HARANT
    8.7
    15 отзывов
    Адвокат №8600

    Бузалова Анастасия Анатольевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 8 лет
    • 109 судебных дел
    • Автоюристы
    • +10 специализаций
    Я предлагаю широкий спектр услуг, включая защиту прав граждан и юридических лиц, представительство в суде, консультации по правовым вопросам и…
    Перейти
  • Адвокат Соляников Артур Николаевич — профиль на HARANT
    8.3
    1 отзыв
    Адвокат №8306

    Соляников Артур Николаевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 11 лет
    • 78 судебных дел
    • Автоюристы
    • +4 специализаций
    Внимание! Я не оказываю услуг от имени Телеграм профиля @NBK_RU — это мошенник, который украл мои данные.
    Перейти
  • Юрист Мальцев Константин Александрович — профиль на HARANT
    9.8
    26 отзывов
    Юрист

    Мальцев Константин Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Тюмень
    • Стаж более 13 лет
    • 67 судебных дел
    • Автоюристы
    • +11 специализаций
    Экспертные услуги юриста по семейным, наследственным спорам и ДТП. Профессиональная помощь по разумной цене. Помогу вам получить правильный результат и…
    Перейти
  • Юрист Рябов Виталий Евгеньевич — профиль на HARANT
    7.3
    1 отзыв
    Юрист

    Рябов Виталий Евгеньевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 14 лет
    • 3 судебных дела
    • Автоюристы
    • +11 специализаций
    Более 10 лет юридической практики. ⚖️ Защита прав потребителей. 🚗 Споры по ДТП — как со страховой компанией, так и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме