-
Вопрос № 00226445
Здравствуйте, подскажите пожалуйста с супругой являемся военнослужащими ,проживаем в служебной квартире которая пренадлежит городу не части, я снимал уже НИС , скажите в моем случае я могу приватизировать квартиру ?
Приватизация служебного жилья для военнослужащих по общему правилу запрещена (ст. 4 Закона РФ № 1541-1, ст. 92, 104 ЖК РФ). Исключение — если собственник (город) исключит квартиру из специализированного фонда, переведя её в социальный найм.
В вашей ситуации ключевой фактор — статус квартиры. То, что она принадлежит городу, а не Минобороны, повышает шансы. Однако если в договоре найма прямо указано, что это служебное жильё, приватизация в административном порядке невозможна. Для этого требуется сначала добиться перевода квартиры в фонд социального найма.
Участие в НИС (военная ипотека) является самостоятельной формой реализации жилищного права. Использование НИС не даёт автоматического права на приватизацию служебного жилья и не является основанием для её запрета. Однако, если вы уже использовали НИС для приобретения жилья, это может быть учтено при решении вопроса о нуждаемости в служебном жилье.
Что делать:
Проверьте договор найма: указан ли в нём статус «служебное». Также уточните в администрации, на каком основании квартира отнесена к специализированному фонду.
Подайте в администрацию заявление об исключении квартиры из числа служебных и заключении договора социального найма (ст. 92, 93 ЖК РФ).
При отказе — получите письменный мотивированный отказ и обжалуйте его в суд, доказав, что статус служебного жилья был присвоен незаконно или что вы имеете право на его изменение (например, при выслуге более 20 лет). Суды не вправе отказывать военным в приватизации лишь из-за формального отсутствия статуса нуждающихся.
Здравствуйте. В вашей ситуации решающим является статус квартиры. Если она предоставлена как служебная, приватизировать ее нельзя, даже если собственник — город. Получение средств НИС этого не меняет. Приватизация возможна, если уполномоченный городской орган исключит квартиру из служебного фонда и согласится на ее приватизацию. Проверьте договор найма и решение о предоставлении жилья.
По закону приватизировать служебную квартиру, принадлежащую городу (муниципалитету), в вашей ситуации нельзя
