-
Вопрос № 00225911
Когда мне было 18 лет, мы с мамой пошли к нотариусу и я де юре продала свою долю квартиры (квартиры, в которой я была прописана и прописана сейчас) матери. Мама переживала, что я выйду замуж, и мой муж будет претендовать на долю в квартире. Де юре потому что продала на бумаге, фактически я никаких денег матери не передавала. Родители составили завещание, по которому после их смерти эта квартира переходит мне и моему брату. Но сегодня мне сказала подруга, что поскольку я не являюсь дольщиком, брат сможет оспорить завещание и лишить меня моей доли наследства. Сможет ли мой брат после смерти родителей оспорить завещание и оставить меня без моей доли квартиры?
Добрый день! Нет. Сам по себе факт, что сейчас вы не собственник доли квартиры, не дает брату оснований лишить вас наследства.
Если в действующем завещании указано, что квартира после смерти родителей переходит вам и брату в определенных долях, наследование происходит по завещанию. Завещатель вправе самостоятельно определить наследников и размеры их долей — ст. 1119 ГК РФ.
Брат действительно сможет обратиться в суд с требованием признать завещание недействительным, но только после открытия наследства и при наличии юридических оснований: например, если докажет недееспособность завещателя в момент подписания, нарушение формы завещания, отсутствие свободного волеизъявления и т. П. Просто аргумент «сестра раньше продала свою долю матери» таким основанием не является — ст. 1131 ГК РФ.
Есть два важных момента. Во-первых, родители при жизни вправе изменить или отменить завещание. Во-вторых, необходимо понимать, кто сейчас является собственником квартиры и какие именно завещания оформлены. Если квартира полностью принадлежит матери, отец не может самостоятельно завещать эту квартиру, за исключением принадлежащей ему супружеской доли, если она имеется.
Также наличие регистрации («прописки») в квартире само по себе не дает права собственности.
Отдельно я бы посмотрела ваш старый договор продажи доли: если фактически деньги за долю вам не выплачивались, это самостоятельный юридический вопрос, который никак автоматически не лишает вас наследственных прав. Эти обстоятельства могут существенно влиять на правовую оценку. Чтобы не давать вам фрагментарные ответы без изучения всей ситуации, лучше разобрать их комплексно в рамках консультации.
Завещание как основание наследования не может быть оспорено только на том основании, что наследник не является собственником имущества при жизни наследодателя. Брат вправе оспорить завещание исключительно по основаниям недееспособности завещателя, пороков воли или нарушения формы. Завещание Ваших родителей составлено в Вашу пользу, и сам факт отчуждения доли в прошлом правового значения для оспаривания не имеет. Есть ли у Вас сведения о том, оформлено ли завещание нотариально и не изменялось ли оно впоследствии? На практике в наследственных спорах данной категории ключевым оказывается вопрос о том, нет ли у брата права на обязательную долю - например, в силу нетрудоспособности. Именно через этот механизм, а не через оспаривание самого завещания, наследник вправе потребовать долю независимо от воли завещателя, и суды общей юрисдикции устойчиво удовлетворяют такие требования при наличии подтверждённой нетрудоспособности. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Рекомендую сохранить мои контакты! При возникновении необходимости - буду рад Вам помочь!
Нет, ваш брат не сможет оспорить завещание и лишить вас наследства только на том основании, что у вас сейчас нет доли в этой квартире. Ваша подруга в корне не права и, скорее всего, перепутала абсолютно разные юридические понятия. Собственник квартиры вправе завещать ее любому лицу — как родственнику, так и абсолютно чужому человеку (ст. 1119 ГК РФ). То, что вы когда-то продали свою долю матери, никак не влияет на ваше право получить имущество обратно по завещанию. Напротив, сейчас ваша мама — полноправный единоличный собственник, и она имеет абсолютное юридическое право распорядиться всей квартирой так, как посчитает нужным.
Теоретически - да, брат может оспорить завещание, хотя на это нужны очень веские основания.
Более того, завещание может быть неоднократно переписано )и не в Вашу пользу).
Но сегодня мне сказала подруга,
Она посвящена в тайну завещания? Не надо слушать всяких завистливых подруг.
