-
Вопрос № 00225618
На момент совершеннолетия был долг за квартиру, после 18 лет, долг перешёл на меня, как собственник, долг копится дальше, в квартире не проживаю, как оставить долг, хотя бы после совершеннолетия и отказаться от раннего жолга
Вы имеете полное юридическое право не платить долги, накопленные до вашего 18-летия, а также существенно снизить или пересчитать платежи за период после совершеннолетия, если вы там не живете
Согласно позиции Верховного Суда РФ, за период до достижения вами 18 лет всю ответственность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья несут ваши родители (или опекуны), даже если вы являетесь собственником квартиры. Автоматически этот старый долг на вас после совершеннолетия не переходит.
Заявите в суде, что в период образования раннего долга вы были несовершеннолетним. Сошлитесь на ст. 21, 26 ГК РФ, ст. 80 СК РФ и Определение Верховного Суда РФ № 88-КГ24-12-К8. Суд обязан переложить этот долг на ваших родителей.
По закону коммунальные долги можно взыскать только за последние 3 года (ст. 196 ГК РФ). Обязательно заявите в суде ходатайство о применении срока исковой давности. Все, что УК насчитала за пределами 3-х лет от даты подачи иска, суд спишет.
Подайте встречный иск (или отдельный иск) об «определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг». Суд зафиксирует, что вы должны отвечать только за свою долю в праве собственности (например, 1/2 или 1/3 квитанции), а не за всю квартиру. После этого вам будут приходить отдельные платежки.
Вынесены ли уже судебные приказы или открыты ли исполнительные производства у приставов на ваше имя?
Долг, возникший до совершеннолетия, - ответственность законных представителей. После 18 лет Вы несёте обязательства только по долгам, накопленным с момента приобретения полной дееспособности. Ретроактивный перевод долга на Вас без согласия - юридически ничтожен. Вы являетесь единственным собственником данного жилого помещения или имеются иные сособственники? В жилищных спорах о долгах за коммунальные услуги практика показывает: управляющие организации системно выставляют требования к собственникам без разграничения периодов возникновения задолженности. Из каждых 10 подобных дел в 8 ключевым доказательством служит именно выписка из лицевого счёта с разбивкой по периодам в сочетании с документом, подтверждающим дату возникновения права собственности, - без этой связки суд распределяет долг целиком на действующего собственника. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Вы не должны полностью оплачивать весь долг, так как по закону до 18 лет за вас обязаны были платить родители, а за последние годы часть долга можно списать. Вам нужно разделить лицевой счет, заявить о сроке исковой давности и подать на перерасчет
