-
Вопрос № 00225577
Здравствуйте.
Мне исполнилось 70 лет. Полагается, что за капитальный ремонт я буду платить 50%.
Однако, в социальной защите сказали, что, раз я ветеран труда, то и так плачу 50%, то есть получаю компенсацию за свою часть оплаты квартиры.
В квартире проживаю/прописана я одна однако собственников трое.
Вопрос: капитальный ремонт рассчитывается в зависимости от метража и скидка на всю площадь либо же только на ту долю, что принадлежит мне по площади?(если применить льготу после 70лет, взамен льготы ветерана труда)
Большое спасибо за возможность расставить точки над i, поскольку - понятное дело - никто, кроме нас самих не заинтересован в повышении качества жизни даже на мизер.
Всего доброго!
С уважением, Р
Скидка (компенсация) будет рассчитываться исключительно на вашу долю в праве собственности и строго в пределах регионального норматива площади жилья. На всю площадь квартиры льгота распространяться не может, так как остальные собственники обязаны оплачивать свои доли самостоятельно.
Переход с ветеранской льготы на возрастную (после 70 лет) в вашей ситуации не увеличит размер выплаты. Ниже подробно разберем, как именно устроена эта система.
Согласно ст. 160 Жилищного кодекса РФ, льготы на коммунальные услуги не суммируются. Гражданин, имеющий несколько оснований для поддержки, должен выбрать только одно из них.
Поскольку вы уже получаете 50% компенсации за капремонт своей доли как Ветеран труда, подача заявления по возрасту 70 лет ничего не изменит в денежном эквиваленте. Соцзащита продолжит выплачивать вам ту же самую сумму.
Единственный момент, когда вам действительно потребуется сменить основание для льготы — это достижение 80 лет.
В 80 лет по возрастной категории государство предоставляет 100% компенсацию взносов за капремонт (но опять же — только за вашу долю и в пределах соцнормы площади). В этом возрасте вы сможете написать заявление в соцзащите, чтобы капремонт вам компенсировали полностью (100% вместо ветеранских 50%), а по остальным услугам ЖКХ у вас сохранятся льготы Ветерана труда.
Каков общий метраж квартиры и какая точная доля принадлежит вам по документам?
Льгота после 70 лет не означает автоматическую скидку 50% со взноса за капремонт по всей площади квартиры. По ст. 169 ЖК РФ субъект РФ вправе установить компенсацию одиноко проживающим неработающим собственникам, достигшим 70 лет, в размере 50%; она рассчитывается исходя из минимального взноса и регионального стандарта нормативной площади, но не выше фактических расходов. Поэтому решающее значение имеют региональные правила и то, на какую часть расходов по взносу Вы фактически обязаны платить как собственник. При трех собственниках следует учитывать доли в праве собственности: по ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности участвует в издержках по содержанию общего имущества соразмерно своей доле. Поэтому, как общее правило, возрастная компенсация относится к расходам, приходящимся на Вашу долю, а не автоматически ко всей площади квартиры только потому, что зарегистрированы и проживаете Вы одна. Отдельно нужно проверить нормы Вашего региона о льготах ветеранам труда: федерального правила, позволяющего по желанию просто «заменить» одну льготу другой и получить более выгодную выплату, нет; порядок сочетания мер поддержки определяется соответствующим региональным актом. Для точного вывода по вашей ситуации нужно отдельно проверить документы, даты, доли собственности и региональные правила предоставления компенсации.
Расчет компенсации за капитальный ремонт будет производиться только на ту долю площади, которая принадлежит лично вам по документам, а не на всю квартиру. Смена льготы с «ветерана труда» на «возрастную (70 лет)» не позволит вам получать компенсацию за чужие доли.
