-
Вопрос № 00225159
Добрый день!
Помогите, пожалуйста, разобраться.
Я отношусь к числу детей сирот, стою в очереди на получение социального помещения, мне 20 лет.
Планирую в 23 года подавать документы на получение жилищного сертификата.
Зимой (в 21 год) я выхожу замуж, и знакомая юрист сказала мне о том, что в таком случае я утрачу право на получение сертификата, так как у мужа якобы есть жилое помещение (у мужа ничего нет, он зарегистрирован в квартире, которая в собственности у его родителей). Я почитала информацию на эту тему и не совсем понимаю, почему это может препятствовать. Собственность ведь не мужа, а его родителей. Фактически у мужа никакого своего имущества нет.
Подскажите, пожалуйста, как в итоге расценивать ситуацию?
Не снимут ли меня с очереди, смогу ли я получить сертификат?
В каких вообще ситуациях замужество может препятствовать получению жилья по сертификату при условии, что я стою на очереди?
Добрый день! Само по себе вступление в брак права на жильё как лица из числа детей-сирот не лишает. Основания исключения из списка установлены ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ, и заключения брака среди них нет. Право сохраняется и после достижения 23 лет — до фактического обеспечения жильём.
В вашей ситуации то, что будущий муж зарегистрирован в квартире своих родителей, препятствием быть не должно. Собственником квартиры он не является, а сама регистрация не создаёт права собственности и автоматически не делает вас обладателем каких-либо прав на эту квартиру. Конституционный Суд отдельно указывал, что регистрация по месту жительства сама по себе не порождает жилищных правоотношений.
Замужество может повлиять в других ситуациях. Например, если в браке будет приобретена квартира и у вас возникнет право собственности на неё либо вы фактически приобретёте самостоятельное право пользования жилым помещением как член семьи собственника. При этом наличие ипотечного жилья само по себе сейчас также не означает автоматическую потерю права — это отдельно разъяснено Конституционным Судом.
Есть ещё важный момент именно для сертификата: после 23 лет проверяется не только нахождение в списке. По ст. 8.1 Закона № 159-ФЗ необходим подтверждённый доход минимум за 12 месяцев, причём он должен обеспечивать среднедушевой доход семьи выше регионального прожиточного минимума; также проверяются задолженности и другие установленные законом условия. После брака супруг будет учитываться в составе семьи при этой проверке.
Поэтому при описанных вами обстоятельствах — квартира принадлежит родителям мужа, у мужа собственности нет — оснований считать, что из-за одного только брака вас снимут с очереди или вы потеряете возможность получить сертификат, я не вижу.
Но желательно проверить ещё регион, в котором вы состоите в списке, поскольку порядок работы уполномоченного органа и отдельные жилищные вопросы регулируются также законодательством субъекта РФ. Эти обстоятельства могут существенно влиять на правовую оценку. Чтобы не давать вам фрагментарные ответы без изучения всей ситуации, лучше разобрать их комплексно в рамках консультации.
Благодарю за ответ! Регион Алтайский край
Закон на вашей стороне: вступление в брак не лишает вас права на получение жилищного сертификата, если вы были включены в список нуждающихся до 23 лет.
Вот ключевые моменты, которые развеют ваши сомнения:
Регистрация ≠ Собственность: Прописка мужа в квартире его родителей не является основанием для снятия с учёта или отказа в сертификате. Важно наличие жилья в собственности, а не факт регистрации. Поскольку у мужа нет своей квартиры, а у родителей она своя, ваши права не нарушаются.
Замужество не помеха: Брак сам по себе не входит в перечень оснований для исключения из очереди. Закон защищает ваше право на жильё до тех пор, пока государство его не предоставит. Смена фамилии также не является проблемой — достаточно уведомить соответствующие органы.
Личная собственность: Жильё, купленное по сертификату, будет вашей личной собственностью и не будет считаться совместно нажитым имуществом, даже если вы купите его в браке.
Условия получения: Главные критерии для получения сертификата — это ваш возраст (23 года), наличие официального дохода не ниже МРОТ за последние 12 месяцев, отсутствие судимостей и задолженностей по налогам. Наличие или отсутствие мужа в этом списке не фигурирует.
Таким образом, ваши опасения не имеют под собой законных оснований. Вы сохраняете право на сертификат, и замужество не должно стать препятствием.
Вступление в брак и регистрация мужа в квартире его родителей не лишают вас права на получение жилищного сертификата или квартиры как сироты
Правила для сертификата в 23 года. Чтобы в 23 года получить сертификат (согласно ст. 8.1 Федерального закона № 159-ФЗ), вам нужно будет подтвердить свою социализацию: отсутствие судимостей, долгов по налогам и стабильный доход (в некоторых регионах требуют подтвердить трудоустройство), а также состоять в списке нуждающихся. Брак помехой здесь не является.
Пользовался ИИ, рекомендую также задать вопрос ИИ
Вы не утратите право на очередь и сможете получить жилищный сертификат, если у вашего будущего мужа действительно нет жилья в собственности или в социальном найме. Ваша знакомая юрист ошиблась, перепутав регистрацию (прописку) с правом собственности.
Имущество родителей не принадлежит вашему мужу. Сам по себе факт замужества не является основанием для исключения из списка нуждающихся.
Вступление в брак само по себе не лишает вас права на жильё как сироте, если вы остаётесь нуждающейся. Но регистрация мужа в квартире родителей может быть учтена при оценке нуждаемости.
