Коммунальная квартира?

(3 ответа)

Аэлина

Вопрос № 00022455
24.07.2023 22:52

Здравствуйте!Купила комнату в двухкомнатной коммуналке.Душа нет.куда можно обратиться? Там где умывальник,так называемая моечная,соседка не даёт ставить душевую.

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

25.07.2023 00:26

Телефон

заранее перед покупкой согласовывают подобные вопросы.

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

При установке, перестановке или демонтаже сантехнического оборудования (раковины, мойки, ванной, душевой кабины) в габаритах существующих санузлов проект не требуется

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

24.07.2023 23:29

Телефон

Это называется переустройство квартиры. Для него нужно согласование в администрации, переоформление техпаспорта и регистрация переустройства в Росреестре.

У вас долевая собственность на места общего пользования.

Значит, без соглася соседки ничего не сделаете.

Кроме того, она юридически права.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Моргачев Алексей Николаевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 12 лет

24.07.2023 23:06

Телефон

Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о получении разрешения на установку.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

359 юристов отвечают

25 минут среднее время ответа

138 вопросов за сутки

Как выселить бывшего собственника?

4 ответа

Здравствуйте! Купила комнату несколько лет назад, бывшая собственница до сих пор в ней прописана и ключи мне не отдаёт. Сама в ней не живет но вещи и мебель её там хранятся. Скажите пожалуйста, как мне поступить? С чего начать? На связь не выходит, по хорошему договориться не получается. Я даже попасть туда не могу. Если можно объясните поэтапно. Спасибо.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так что же Вы несколько лет ждёте. Снимайте с регистрационного учёта через суд. В отношении ключей и вещей вскрывайте замки, меняйте двери. Вещи: предложите СМС кой или по Ватс Ап забрать, не заберёт то выставьте в коридор, или в подвал

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

1. Подать иск о признании утратившей право пользования. Приложить к нему акт о том, что она не проживает в квартире.

2. Исковое об устранении препятствий в пользовании квартирой, где указать, что ключи не отдают, вещи не вывозят.

3. В полицию можете тоже обращаться параллельно с заявлением о том, что вам препятствуют в проживании в собственном жилом помещении, но скорее всего порекомендует решать вопрос в гражданском порядке через суд.

Шевченко Евгений Геннадьевич

Добрый день! Необходимо обратиться в суд с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Однако, перед тем, как подать заявление в суд, Вам следует в адрес бывшего собственника комнаты направить требование об освобождении жилого помещения от личных вещей и снятия с регистрационного учета по данному адресу (письмо лучше отправить с описью).

Ким Галина

Со сбора доказательств тем юридическим фактам, что вы описываете.

Подачей иска в суд, в котором все ваши требования будет основаны на правовых нормах.

можно взыскать еще и деньги с нее.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов суд, звоните. Работы платные.
Купила комнату. Кого можно прописать

2 ответа

Купила комнату в Москве, не доля, а комната,кого из родственников можно прописать ?

Андросов Михаил Владимирович

Если вы являетесь собственником комнаты, вы имеете право зарегистрировать (прописать) в ней следующих категорий лиц: 1. Супруг/супруга: Вы можете прописать вашего супруга или супругу. 2. Дети: Ваших несовершеннолетних и совершеннолетних детей. 3. Родители: Ваших родителей, если они нуждаются в регистрации. 4. Иные близкие родственники: Братья, сестры, бабушки, дедушки и внуки могут быть прописаны с вашего согласия. Важно учитывать, что для регистрации любого человека в вашей комнате требуется ваше согласие как собственника, а также согласие всех других собственников, если таковые имеются. Если комната находится в коммунальной квартире, потребуется также согласие других проживающих там жильцов, если это предусмотрено внутренними правилами. Процедура регистрации осуществляется через паспортный стол или многофункциональный центр (МФЦ) по месту нахождения недвижимости. Необходимо предоставить документы, подтверждающие родственные связи, и правоустанавливающие документы на комнату.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе прописать членов семьи - супруга, родителей, детей, родных братьев сестёр. Но регистрация постоянная производится при соблюдении норматива метража. Поэтому 10 человек вы никак не пропишите. К тому же, в зависимости от вида права собственности - общая долевая совместная необходимо получать согласия других собственников.
Как не потерять имущество ?

1 ответ

Добрый день !
Такая ситуация .
У моего мужа есть мать .
Он единственный сын. Больше родственников нет.
Она- пьющий человек . Раньше работала и хоть как-то держалась . Но уже как полгода , уволилась .
Есть коммунальная квартира , в которой она проживала с сыном ( моим мужем) .
Там получается 44/100 доля владения чужого человека .
28/100 мать и 28/100 сын .
Лицевые счета с чужим разделены .
За коммуналку платим мы.
Она вообще никогда не платила .
3 года назад она уехала в другой город ( там у нее есть квартира и дача). Сейчас проживает там . Сошлась с бывшим заключенныс .
Пьют , дебоширят, постоянные вызовы полиции , соседи звонят жалуются . Долг по коммуналке перевалил за 400 тысяч . За свет и налоги по даче больше 40.000 рублей .
Жалко будет, если все это достанется чужим людям . Предлагали помочь погасить все долги , чтобы хотя бы долю в коммуналке переписала на мужа - отказалась . Хотелось бы узнать . Что можно сделать в данной ситуации ?. Заранее спасибо .

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ваши жилищные и имущественные вопросы можно решить несколькими способами. Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь 89087389208
Что делать, если я хочу купить комнату в коммуналке, а мне отказали?

3 ответа

В двухкомнатной коммунальной квартире второй собственник продаёт свою комнату. Я хочу её купить, а он мне отказывает, сам не появляется, приходят только риелторы. Каждый раз, когда говорю, что у меня право первоочередном и риелторы оскорбляют и угрожают заселить цыган, а также угрожают подать в суд за то, что мешаю им продать. С учётом того, что я не скандалю, не ругаюсь, а спокойно пытаюсь с ними поговорить. И могут ли они вот так просто без хозяина ходить и командовать? Так же всем покупателям говорят, что это не коммунальная квартира, а полноценная квартира по документу и никакого отказа не требуется. Что мне в такой ситуации делать?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Я бы порекомендовал Вам письменно обратиться к продавцу с предложением продать Вам по правилу преимущественной покупки. Если они Вам не предлагали купить, или если предлагали, Вам купить по одной цене, но продали по другой то в течении трёх месяцев после продажи постороннему лицу Вы вправе требовать перевод на Вас прав покупателя в судебном порядке

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо посмотреть доверенность, что они имеют право, сомневаюсь, что имеют право так просто приходить в любое время, вызывайте полицию, вторглись не знакомые.А купить имеете первоочередное право, продадут "цыганам", можете оспорить

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно решить все проще.
Как поделить му жильцами общую оплату

5 ответов

Добрый день. Коммунальная квартира из 8 ми комнат скидывается на общее окно за 38900 , как поровну поделить оплату? Один собственник имеет одну комнату , одну прописку проживает один. Второй имеет одну комнату, двое прописаны, проживает один. Третий имеет две комнаты трое приписаны проживают втроем. Четвертый собственник имеет 4 комнаты в этой квартире, 5 прописано и проживают 5 человек.

Бронштейн Александр Михайлович

вопрос из контрольной. бремя содержания имущества несет собственник. расходы на содержание общего имущества осуществляются по соглашению совладельцев.

Вариант разделить на 5.

вариант разделить пропорционально площади комнат. у собственника

вариант разделить пропорционально количеству комнат.

вариант - пропорционально зарегистрированным.

не договоритесь - в суд

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вообще разумнее делить соразмерно занимаемой площади, по душам как то не правильно, а так как договоритесь, а так можно тупо поделить на всех собственников.

Клещевникова Людмила Петровна

Расходы на общее имущество осуществляются пропорционально площади помещения, находящегося в собственности.

Золдак Сергей Анатольевич

Общее имущество обычно распределяеся по кв. метрам согласно ЖК РФ

Халина Оксана Владимировна

Я считаю, что просто на количество собственников квартир, а не квадратных метров, это справедливо.
Коммунальная квартира. Счётчики воды.

4 ответа

Здравствуйте. У нас 2х комнатная коммульная квартира. Проживали две семьи. Сегодня узнала что соседка подала заявление о перерасчёте за водоснабжение за полгода, предоставила регистрацию что якобы она жила в другом месте, хотя все это время они с супругом жили в квартире. Я как понимаю нам теперь выставят счёт? И мы должны будем оплачивать? Что мне сделать? Она отказывалась за электроэнергию платить, платила я за всех, а тут ещё и с водой решила мне поносу щёлкнуть. Я в отчаянии и не знаю как действовать.

Собанин Виктор Викторович

В судебном иске можно просить суд разделить лицевой счет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе подать в суд иск о разделе лицевых счётов, оспорить начисленные суммы.

Ватолин Александр Иванович

В суде оспариваете начисление перерасчёта путем свидетельских и иных доказательств.

Байдак Зоя Михайловна

Срочно напишите заявление в УК с опровержением ее доказательств Пусть проверят предыдущие периоды и сравнят расходы коммунальных услуг. Если они не отличаются по объему, то очевидно, что она врет. Можете составить акт, подписанный соседями, что она ни куда не выбывала.
Как выписать жильцов из комнаты умершего соседа по коммунальной квартире?

6 ответов

Как выписать жильцов из комнаты умершего соседа по коммунальной квартире? Умер сосед по коммунальной квартире. Комната была в его собственности (приватизирована). Сирота, родственников, жены, детей нет. Завещания не оставил. Во время жизни прописал к себе нескольких людей (опять же не родственников). Как их выписать из комнаты? Хотя бы примерный порядок действий? Заранее спасибо!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Исковое заявление в суд о выселении и снятии с регистрации, в связи с утратой права проживания.

Курбангалеева Людмила

В судебном порядке о снятии с регистрационного учёта, Выселение,

Тарасов Владимир Сергеевич

Вы их выселить не сможете. Вы никакого отношения к данной комнате не имеете. Обратитесь в администрацию.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Думаю что если наследников нету, то перейдет в безхозное, тогда по иску муниципального образования только можно выписать. Соседи иск подать не смогут, так как получат отказ

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Поскольку наследников нет, эта комната является вымороченным наследством. такое имущество наследует муниципалитет. Именно наследник может подать исковое заявление о признании зарегистрированных лиц утратившими право пользования жилым помещением и выселении. Если есть интерес, напишите подробнее в вацап - струдничаю с серьезной детективной службой, найдем наследников, избавми Вас от прописанных соседей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Снятие с учёта по факту смерти носит заявительный характер. Нужно обратиться в фмс (МВД) по факту смерти с заявлением или через управляющую компанию
Как доказать виновность одного из жильцов в затоплении коммунальной квартиры?

4 ответа

Коммунальная квартира, 5 комнат.
Собственники не проживают. В 1 комнате проживает отец собственника- пьющий регулярно.
На момент происшествия в квартире находились 3 человека (2 арендатора и пьющий человек)
Около 2 часов ночи, пьющий вызвал аварийную службу по причине сорванного крана. (2 других арендаторов спали, до приезда службы)
В процессе ожидания службы, залили такие же коммунальные квартиры на 4 и 3 этаже.
Небезосновательно предполагаю, что данный пьющий элемент и сорвал кран( он на ногах стоять не может, т.к. 20 лет уже пьёт) забираясь либо выбираясь из ванной.
Ровно за неделю до случившегося, возникли проблемы с замком входной двери. Несколько часов попыток, достучаться либо открыть дверь, не увенчались успехом. Пришлось высверливать замок. И по факту проникновения в квартиру, оказалось что пьющий тип был у себя в комнате.
На вопрос, почему не открыл дверь?
Ответил, что не слышал.
А в 2 часа ночи, якобы услышал, что течёт вода.
Также, в его комнате был очаг тараканов( которые захватили в моменте всю квартиру) оных мы совместными финансовыми усилиями всех сособственников вытравили.
Соседи ниже, которые пострадали от затопления, адекватны и идут на диалог.
После происшествия, из сособственников, приехал лично только я.
На осмотр и фото и видео фиксацию последствий.
Всех сособственников оповестили в группе в Whatsapp. Прочитали, но не реагируют. ( С такими соседями кашу не сварить)
Техник для составления акта о протечке будет в понедельник.
Логично, что можно решить мирно и оплатить сумму которая будет обозначена после акта и оценки-всем собственникам.
Но, за комнатой пьющего долги по КУ
~200т.р.
И платить за него желания нет.
Тогда соседи, законно подадут в суд и выиграют его.
И тогда ФССП сделает свою работу.
До кого дотянуться с того и спишут сумму.
Прошу прощения за дестрой в структуре вопроса.
Ситуация такая. Что делать?

Рябов Сергей Иванович

Через строительную экспертизу

Байдак Зоя Михайловна

Вы все описали верно, что нет перспективы получить деньги с соседа и остальных собственников. К сожалению, ничего закон в этой ситуации не предлагает. Но, если вредитель не собственник, а отец собственника, то попробуйте его выселить.

Курбангалеева Людмила

Вам нужно все таки разрешить вопрос с проживающим который злоупотребляет алкоголем, либо выселить, либо переселить в другое место.

Платить за ущерб придётся солидарно со всеми другими собственниками

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно проводить строительную экспертизу, правильно сформулировать вопросы, например, могло ли быть отрыв крана в результате физического воздействия (рывка, удара и т д) если эксперт ответить на все вопросы однозначно, то можно переложить вину на фактически находящихся там лиц, привлечь их в суд как соответчиков.
Долевая собственность

6 ответов

Коммунальная квартира две семьи.
У одной семьи одна комната.
У другой семьи три комнаты разной площади.
Вопрос по второй семье. Эти три комнаты приватизированы были на четырех человек. После смерти одного из членов семьи доли в каждой комнате составляют:
Моя доля – 3/8
Доля сестры – 3/8
Доля племянницы – 2/8.
В настоящее время сестра хочет продать свои и племянницы доли в этих комнатах.
Вопрос в том, как она это сможет сделать? Продавать каждую долю в каждой комнате по отдельности? Или объединить все свои и племянницы доли в одну комнату и продать как целую комнату?

Байдак Зоя Михайловна

Продавать будет 5/8 доли, а не комнату.

Ватолин Александр Иванович

Продажа доли осуществляется в нотариальном порядке.

Чеботарев Василий Сергеевич

Совет такой: оформляйте через грамотного нотариуса, он всё сделает

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Они могут одновременно продавать свои доли, как такового материального объединения не будет. В Объединение долей нет необходимости при продаже. Если племянница совершеннолетняя, то могут быть заключены 2 договора. Вы вправе выкупить доли при соблюдении процедуры выкупа долей или применить иные правовые возможности до продажи, а не после.

Ким Галина

они будут продавать доли, не комнаты.

другое дело что вы хотите - от этого нужно отталкиваться. Методы решения есть, но их использование зависит от вашей цели, естественно, возможностей.

Курбангалеева Людмила

В вашем случае лучше сделать через нотариуса
Коммунальная квартира

4 ответа

Добрый день, живу в коммунальной квартире 4х комнатной. Одна комната у меня в собственности, вторая у соседки. Две комнаты муниципальные, по доходам я не прошла на комнату чтобы расширить свои условия, а соседка прошла. Сейчас я обжалую постановление о не принятии меня на учет в качестве нуждающихся и признания меня малоимущим, но комнаты уже отдали соседке в соц найм. Мои доходы были не правильно посчтаны и поэтому мне пришел отказ. Что делать в такой ситуации?

Сизоненко Александр Аркадьевич

Сейчас я обжалую постановление о не принятии меня на учет в качестве нуждающихся и признания меня малоимущим, но комнаты уже отдали соседке в соц найм. Мои доходы были не правильно посчтаны и поэтому мне пришел отказ. Что делать в такой ситуации?

Если Вы обжалуете вышеперечисленные решения в суде - то все делаете правильно.

Курбангалеева Людмила

Ждать решение суда

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обжаловать постановления в состязательном процессе. Если суд удовлетворил требования то признают вас нуждающейся с соответствующими права, если не удовлетворит, то вправе обжаловать далее.

Гуляева Нелли Врежовна

обжалуйте отказ и доказывайте
Законность мокрой точки в комнате коммунальной квартиры

3 ответа

5 к. коммунальная квартира. Собственники не проживают.
5 этаж.
1 комната стояла на продаже.
О том, что оно продана и у нас новый сосед-узнали от соседей снизу.
Когда работники нового соседа начали сверлить прилегающую к комнате стену в туалет. Для прокладки фановой трубы в комнату. Чтобы сделать отдельный туалет.
Собственников квартиры никто о работах не уведомил и не согласовал.
Согласования с ПИБ предполагаю, нет.
Имеют ли право проводить такие работы и что необходимо зафиксировать ( в туалете был сделан ремонт, который сейчас пострадал)?
Какие действия предпринять, чтобы дать человеку понять, так дела не делаются?

Чеботарев Василий Сергеевич

Обратитесь в жилинспекцию, Ростехнадзор и прокуратуру.

Гуляева Нелли Врежовна

Любая реконструкция и перепланировка должна происходить в результате согласования с сособственниками, а также с разрешения администрации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить жалобу в УК, ГЖИ с целью проведения проверки законности проведённой перепланировки. По результатам будет вынесено предписание, штраф и т д. Если в результате его переделок был нанесён ущерб имуществу, вправе требовать возмещения в досудебном и судебном порядке путём подачи обоснованного иска со всеми доводами, доказательствами, с соблюдением всех процессуальных норм.
Что подпадает под чинение препядствий в заселении

2 ответа

Добрый день!
Ситуация: Есть коммунальная квартира. В коммунальной квартире есть две смежные комнаты, дальняя комната закреплена за другим собственником по решению суда (право пользования), ближняя с выходом в общественный коридор за мной. Ранее был выход из дальней комнаты в коридор, но второй собственник зашил этот проход давным давно. Сейчас расшивать не хочет, аргумент для этого, что нет ключей от общей входной двери в ку. Обвиняет меня в чинении препятствий в доступе в квартиру. При этом есть другие собственники в квартире. У меня физически нет возможности сделать ключ, так как работаю практически без выходных. Прошу его обратиться к другим собственникам с вопросом по ключам от общей входной двери, но он отказывается. Ключи ранее у него были, причин куда они делись он не приводит. Постоянно шантажирует вызовом участкового и вскрытием двери. как быть в такой ситуации?

Москвитин Степан Витальевич

Это его проблема, если потерял ключи. Тем более по факту незаконной перепланировки по нему жилинспекция плачет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если есть конфликт, то требования должны быть выражены в письменной форме, на которую вы вправе дать обоснованный юридически грамотный ответ. Все перепалки ничего не решают.

Вызвать участкового он может. Вскрывать двери не будут.
Трубы?

2 ответа

Здравствуйте. Живу в частном многоквартирном доме. Соседка не надлежащим образом следит за водными трубами и зимой они замерзают. Мы остаемся без воды. Трубы утеплять она не хочет просит деньги с нас чтобы мы утеплили. Хотя трубы находятся в ее подвале. Грозит еще отключить нам воду. Куда жаловаться на то что из-за нее страдают еще 2 кв в котором присутствует несовершеннолетний ребёнок.?

Шиманская Ольга Борисовна

Правильно я понимаю это дои на 3 квартиры? Жилищная инспекция подавать жалобу, но проще в суд, обязать её привести сантехническое оборудование в надлежащее состояние и ещё, каким образом у вас разграничены права по подвалу, если у вас многоквартирный дом, то имеются места общего пользование и подвальное помещение одно из них, кроме этого согласно ЖК РФ оборудование обслуживающее несколько квартир в том числе внутридомовые стояки является общим имуществом собственников дома, может ваша соседка не так уж и не права, говоря вам о совместном утеплении труб в подвале, из вашего сообщения не все понятно.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Анастасия. Вопрос Ваш довольно непростой, если делать все по букве закона. По сути, ваш дом находится на непосредственном управлении, то есть вы не создали ТСЖ или кооператив для управления домом, не обратились в УК, а управляете им сами. Хорошо бы провести общее собрание и узаконить этот порядок управления, а также определить кто как и за какие деньги содержит общее имущество. Исходя из этих решений - жаловаться в ГЖИ или обращаться в суд о том, что один из собственников не подчиняется воле большинства и не выполняет решения общего собрания, не принимает мер к надлежащему содержанию общего имущества, что влечет причинение вреда как общему так и индивидуальному имуществу, а также угрожает здоровью всех проживающих в доме людей.
Как решить вопрос соседкой по общежитию?

3 ответа

Что можно сделать?
Мой знакомый живет в общежитии. Один кластер на 2 комнаты. В одной комнате живет знакомый, в другой - соседка. Они постоянно конфликтуют. Пока знакомый отсутствовал дома, соседка поменяла общую дверь и не пускает его. Что можно сделать в такой ситуации?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Взломать/вскрыть дверь, сославшись на самозащиту гражданских прав.

Хомич Дмитрий Николаевич

Здравствуйте. Если ваш знакомый прописан в своей комнате, то ему необходимо обратиться к участковому с заявлением. Более затратный вариант - обратиться в суд с иском о нечинении препятствий для проживания. А самый простой - привлечь для решения этого вопроса собственника общежития.

Комаров Дмитрий Александрович

Здравствуйте, Вам в этой ситуации нужно подать иск о нечинении препятствий в пользовании жилого помещения