Водопроводные кооперативы?

(1 ответ)

Гость

Вопрос № 00022429
24.07.2023 17:43

Добрый день. У меня вопрос такого характера, в нашем поселение мы пользуемся услугами водопроводной сети кооператива и мы есть членами этого кооператива на данный момент кооператив может осуществлять свою деятельность до конца нового года а потом нужно передавать все полномочия МУПу на насколько мне известно МУПы только до 01.01.2025 года как правильно на поступить. Возможно ли наш кооператив как-то реорганизовать чтобы он был в правовом поле ФНС а не в МУП.

Моргачев Алексей Николаевич Юрист прошел модерацию

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 12 лет

24.07.2023 22:19

Телефон

Предлагается до 1 января 2030 года продлить предельный срок ликвидации или реорганизации государственных и муниципальных унитарных предприятийПроект Федерального закона N 366535-8 "О внесении изменений в статьи 3 и 4 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" и Федеральный закон "О защите конкуренции"В настоящее время установлено, что государственные и муниципальные унитарные предприятия, осуществляющие деятельность на товарных рынках, должны быть ликвидированы или реорганизованы до 1 января 2025 года.Законопроектом предлагается до 1 января 2030 года продлить указанный срок, установленный Федеральным законом от 27 декабря 2019 года N 485-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" и Федеральный закон "О защите конкуренции".В пояснительной записке к законопроекту отмечено, что ликвидация или реорганизация унитарных предприятий не решают проблему конкуренции на локальном и товарном рынке, и, более того, до настоящего времени не определены конкурентные рынки, на которых деятельность унитарных предприятий мешает развитию конкуренции.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

25.07.2023 09:41

Алексей Николаевич, спасибо за ваш ответ! Подскажите а кооператив можно создать по воде.

Ответить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

362 юриста отвечают

15 минут среднее время ответа

71 вопрос за сутки

Подвальное помещение - спор с управляющей компанией

2 ответа

Здравствуйте! Я живу на первом этаже трёэтажного многоквартирного дома. В подвале жильцы оборудовали кладовые. Есть предположение, что эти кладовые изначально заложены в проекте дома (можно попробовать запросить чертежи). Так получилось, что кладовая, которой я пользусь, самая большая и оборудованная. Есть расписка, что сосед продал часть своей кладовой, поэтому у меня она больше. Я в курсе, что подвал - это коллективная собственность жильцов, его использование регулируется договорённостью межу жильцами. Так вот, вопрос: недавно пришла работник управляющей компании, и, увидев, какая благоусроенная у меня кладовая, почти как квартира, сказала, что я должен за это платить. Кладовая в качестве жилища НЕ используется. Там просто лежат личные вещи. Имеет ли право управляющая компания говорить о какой-либо оплате за пользование кладовой в подвальном помещении? Имеет ли она право требовать освободить кладовую? Доступ к водопроводным трубам для специалистов я обеспечиваю.

Бобылева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Это зависит от того на каком праве (основании) Вам была передана кладовая. Если это Ваша собственность, то требования УК незаконны, ограничить доступ в это помещение может только суд. Если же подсобное помещение является общим имуществом собственников МКД, то вы не вправе занимать его. Жилищный кодекс РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

Гречко Константин Павлович

Здравствуйте. В вашем случае первично нужно установить законность оборудования кладовых в принципе. Есть ли какие-то документы, разрешающие организацию мест хранения в подвалах?
Где граница водопровода частного и городского в частном домовладении

1 ответ

В частном домовладении счётчик воды стоит на территории в колодце. Делают новую врезку в коллектор. По выданному ТУ счётчик должен стоять на врезке в коллектор. Какие документы указывают на место нахождения счётчика в частном домовладении? Можно отказаться на установку счётчика за пределами частного домовладения? За чей счёт проводится прокладка новой линии и врезка? Где разграничение частного водопровода и водоканала? Если старый водопровод не указан на выкопировки то чей он? Хотя стоял официально счётчик и оплачивывалась вода.

Тимофеев Данила Анатольевич

Добрый день! Место установки прибора учета должно быть общедоступным для проверяющих организаций и по общему правилу располагается на границе земельного участка, на котором расположено домовладение, либо в ином месте на территории земельного участка, к которому есть беспрепятственный доступ, при этом прибор учета должен быть помещен в защитный короб, а если этот короб замыкается то ключ должен быть и у водоснабжающей организации, либо защитный короб должен иметь технологическое отверстие через которое можно будет вести учет показаний. Разграничение границ водопровода определяется актом балансовой принадлежности, который как правило находится у водоснабжающей организации. Балансовая ответственность водоснабжающей организации определяется как правило до границ земельного участка, на котором расположен жилой дом, подлежащий водоснабжению или до границ садовых обществ и товариществ, как правило водопроводные сети проходящие через такие общества относятся к их балансовой ответственности. Касаемо расходов на прокладку новой линии, в случае если эта линия водопровода прокладывается в замен старой, то расходы на её прокладку несет водоснабжающая организация до конца границ их балансовой ответственности. С уважением, адвокат Тимофеев Д.А.
Водоотведение?

1 ответ

Может ли мэр города обязать собственника водонапорной башни, организацию федеральеого значения провести ремонт труб при аварии водопровода. ФЗ 131 есть ли там пункт регулирующий вопросы полномочий по водоотведению.

Зубов Вадим Васильевич

Мэр ниодного города не может обязать организацию сделать это. Почему? - это не входит в его должностные права, он отвечает лишь за свой колхоз. Вам поможет: прокуратура, минжкх и конечно суд. Другое дело, что если водопровод взят в концессию, то данный чиновник, как участник договора, имеет право дать им пинка и повлиять на их деятельность. (Мы Вам водопровод дали, а Вы его гробите).
Что делать?

2 ответа

Здравствуйте. Живем в частном доме. У наших соседей перед новогодними праздниками стала протекать в подвал чистая вода(делали анализ)с нашей стороны (расстояние от нашей водопроводной трубы до
подвала соседей около 3-4-х метров) .Они позвонили в водоканал и обвинили нас: якобы протечка воды идет из нашей трубы. Никаких видимых внешних признаков протечки не наблюдается. Приехали представители водоканала к нашим соседям, выслушали только их претензии, а к нам даже не зашли, хотя мы предлагали. Вызвали нас на улицу и на словах предупредили, что через 2 дня перекроют нам воду. Мы просили за оплату помочь нам определить в каком месте протекает вода, возможно у них есть приборы, но они нам отказали, сказали , что это ваша территория и должны искать сами. Это было 8-9января 2023г, были сильные морозы, рабочих найти не можем, говорят холодно, надо подождать потепления, сами мы пенсионеры, копать нет сил, да и не знаем в каком месте копать, копать приблизительно метров 10-12 на глубину 1м. Никаких предписаний и доказательств нашей вины нам не предъявили, никаких документов нам не давали и ничего мы не подписывали. Все обвинения только на словах со слов наших соседей: если вода протекает с нашей стороны-значит виновата мы. Напор воды у нас не изменился, как обычно. Может действительно протечка с нашей трубы, мы не знаем, но за такой короткий срок и в такой мороз мы ничего не можем сделать. Предупредили , что завтра 12.01 перекроют воду. Что делать нам, пожалуйста, посоветуйте.

Давыдов Денис Валентинович

У Вас центральный водопровод!?

Ким Галина

Совет: наймите частного сантехника с руками и головой, с рабочими раскопают траншею, посмотрят всю ветку трубопровода. Не стоит надеется на водоканал
Должен ли я платить водоканалу за подключение и нагрузку.

2 ответа

Живу в частном секторе. По улице проходит частный водопровод. Согласие соседей получил. Заплатив им врезался в водопровод. Теперь водоканал требует от меня деньги за подключение. Водопровод на балансе у водоканала не состоит. Мне предъявляют самовольную врезку. Должен ли я платить водоканалу за подключение и нагрузку. Ведь я уже заплатил собственникам.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Денис! Самостоятельное присоединение к единым сетям водоснабжения означает, что абонент совершил подключение, осуществленное без получения разрешительной документации, либо с нарушением любых технических условий, предусмотренных при установке оборудования для транспортировки воды. Такова формулировка, указанная в Правилах использования систем коммунального водоснабжения и канализации России, утвержденных Правительством РФ еще 12.02.1999 в Постановлении № 167. Согласно п. 30 упомянутых Правил запрещается любое самовольное присоединение к действующим системам водоснабжения или канализации (включая присоединение к водоразборным колонкам, пожарным гидрантам и домовым вводам и выпускам), а также самовольное пользование этими системами.Фактически, ваши действия будут признаны незаконными, если вы произвели врезку труб в водопровод без заключения договора и предварительного получения согласия обслуживающего вашего дома Водоканала или иного предприятия, обеспечивающего технологический процесс забора, осуществления подготовки и транспортировки, а также передачи пользователям питьевой воды.

Предприятие, обеспечивающее процесс водоснабжения и канализации построек на территории, где было совершено противоправное действие, имеет право подать на абонента иск с последующим взысканием. КоАП РФ, Статья 7.20. Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции) Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения — (в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции).

Таким образом, вам необходимо получить техническое разрешение на подключение от водоканала.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вы видели акт балансовой принадлежности? Не имеет правового значения, к частным или не частным водопроводам вы подключились. В любом случае частный водопровод подключается к ирригационным сетям водоканала и любой новый абонент увеличивает нагрузку водоканала, включая очистные сооружения фекальных масс.
Оплата за воду

3 ответа

Живу в деревне, имею собственную скважину, водопровода в деревне нет, плачу за свет, могут меня обязать поставить счётчик на воду и платить за воду?

Моргачев Алексей Николаевич

Нет, это ваша скважина.

Ватолин Александр Иванович

Нет. Никаких счётчиков на вашу скважину никто не вправе устанавливать.

Клещевникова Людмила Петровна

Доброе утро. Обязать установить счетчик не могут. Если скважина обычная, малого диаметра, воду можно использовать бесплатно.
Нужно ли оплачивать отдельную от кап. ремонта графу в квитанции «ремонт дороги»

2 ответа

Подскажите, пожалуйста, имею ли я право не оплачивать отдельную от графы кап.ремонт графу в квитанции «ремонт дороги»?
Дом, придомовую территорию которого асфальтируют, относится не к управляющей компании, а к жилищно-строительному кооперативу. Председатель этого кооператива заявляет, что решение о сборах на асфальтирование было принято в ходе общего собрания жильцов дома. Утверждает, что имеется даже кворум. Однако я, как собственник одной из квартир в доме на данном собрании не присутствовала. О сборах на асфальтирование придомовой территории узнала, благодаря звонку председателя ЖСК и очень настойчивой просьбе заплатить энную немаленькую сумму денег. После моего отказа она внесла в квитанцию об оплате коммунальных услуг дополнительную графу «ремонт дороги». При этом в квитанции уже присутствует оплата за содержание/текущий ремонт дома и за капитальный ремонт.
Правомерны ли такие дополнительные сборы на ремонт дороги? И как от них все-таки отказаться, чтобы всё было законно?

Каравайцева Елена Александровна

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Вам следует обжаловать решение ос в судебном порядке.

Романюк Вероника Игоревна

Для начала нужно понимать, входит ли дорога в состав общего имущества собственников помещений. Исходя из этого принимать решение - обжаловать протокол общего собрания или писать на председателя заявление в правоохранительные органы о привлечении его к ответственности по факту введения в заблуждение собственников и нецелевого использования денежных средств.
Как подготовиться к заседанию суда?

2 ответа

Добрый день. Нас затопил сосед сверху. Вызвали слесаря аварийно-диспетчерской службы для устранения источника затопления и установления причины - разгерметизации гибких шлангов на внутриквартирных водопроводах. Свидетели не привлекались. Через три дня пришёл мастер из РЭП и составил акт затопления с указанием причины – разгерметизация гибких шлангов на внутриквартирных водопроводах. Свидетелей в момент затопления и при составлении акта залива не было (кроме истца и её мужа). Акт подписан мастером участка, ведущим инженером РЭП и главным инженером РЭП. Далее провели оценку ущерба и обратились в суд. Ответчик пришёл в суд со своим представителем. Представитель ответчика заявил, что из квартиры ответчика затопления не происходило. Что вызванный слесарь не заходил в квартиру к ответчику, а значит, установленная им причина затопления не может считаться фактом для доказательства. При этом представитель ответчика подал ходатайство о вызове из РЭП на следующее заседание суда какой-то сотрудницы РЭП для подтверждения правоты своей позиции. Ранее представитель ответчика работала старшей по дому, в котором живут истец и ответчик, и имела рабочие отношения с РЭП, сотрудницу которого попросила вызвать на следующее заседание. Очевидно, что представителем ответчика и этой сотрудницей задуман какой-то план противодействия позиции истца. Но я, истец, не могу предположить, какой. Как мне подготовиться к дальнейшему ходу суда?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы выстроить вам защите нужно ознакомиться с иском, всеми документами, доказаиельствами, которые вы приобщили к делу.

Защита в суде по описанию не строится.

Курбангалеева Людмила

Ходатайствуйте о проведении судебной экспертизы и установления причины затопления согласно акиа
Как платить

2 ответа

Я живу в частном доме. Пользуюсь летом водопроводом, остальное время водокачкой. Как должна платить летом только за водопровод или водокачка или вместе за водопровод и водокачку. Я водокачкой летом не пользуюсь.

Бронштейн Александр Михайлович

Прочитайте договор водоснабжения. Там есть ответ на ваш вопрос

Курбангалеева Людмила

У вас был заключён договор с водоснабжающей организацией, если да то исходя из условий договора если его нет, то вам нужно его заключить
На сколько правомерно снимать почти весь платеж

4 ответа

Из платежа 5140 тр за коммунальные услуги, в платежке пишут поступила оплата 504 рубля, звоню бухгалтеру кооператива и она заявлят, что 4636 тр пошли на пени, хотя назначение платежа было за коммунальные услуги. Получается я заплатил за коммунальные услуги 504 рубля мой долг увеличился, а заплатил я практически за одни пени. На сколько правомерно снимать почти весь платеж, который был выставлен за коммунальные услуги за пени.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Если было указано назначение платежа, то неправомерно списание этих денежных средств за пеня

Курбангалеева Людмила

Если вы указали назначение платежа оплата долга, то зачисление на пени неправомерно

Байдак Зоя Михайловна

Напишите претензию в кооператив привести платежи в соответствие и потом обратитесь в суд.

Ватолин Александр Иванович

В назначении платежа надо указывать, что оплата осуществляется по основному долгу за коммунальные услуги.
О выбрасывании старой мебели

4 ответа

Добрый день.
Могу ли я с чистой совестью оставить старую мебель из своего дачного участка на мусорной площадке (в зоне с табличкой "ТКО") возле многоквартирного дома, в котором живу? К сожалению, в дачном кооперативе контейнер предназначен только для обычного мусора.

Чеботарев Василий Сергеевич

Нет не можете, это крупногабаритный мусор.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Насчет чистой совести нет.

Байдак Зоя Михайловна

Да, можете. Никто следить за вами не будет. Тем более вы платите за вывоз мусора по квартире в доме в котором живете.

Скрипкина Елена Петровна

Крупногабаритные отходы (КГО) относятся к твердым коммунальным отходам (ТКО), за вывоз КГО отвечает региональный оператор. К КГО относится бытовая техника, мебель, отходы от текущего ремонта жилых помещений и другие отходы, образующиеся внутри жилого помещения, размер которых не позволяет разместить их в контейнерах. Складирование КГО у многоквартирных домовладений производится на специальных площадках, обычно рядом с контейнерами для ТКО. Для частного сектора, особенно в районах, где вывоз ТКО осуществляется пакетным сбором, регоператор рекомендует оставлять КГО напротив своего домовладения. Узнать график вывоза КГО можно у Вашего регионального оператора по обращению с ТКО. В услугу «Обращение с ТКО» входит вывоз КГО, т.е. вывоз КГО осуществляется бесплатно.

На дачном участке, если есть постройка, Вы также обязаны оплачивать коммунальную услугу по обращению (вывозу) с ТКО (КГО) за период времени с начала и до окончания дачного сезона. Оставьте старую мебель на даче в месте, где складируется ТКО (КГО) (на контейнерной площадке) всеми дачниками, региональный оператор обязан вывезти.
Муп жкх и его мошеннические действия

2 ответа

В 2016 году новый действующий водопровод был передан ЗАО сельхоз предприятием сельсовету. До настоящего времени тянулись судебные тяжбы. При этом с населения оплата за прставку воды не бралась. В настоящее время назначен директор муп жкх, который решил устроить реконструкцию водопровода, упорядочить установку водяных счетчиков. Заставил сдавать население наличных денег указанным им частных лиц, вместо того, чтобы оплачивать услуги на счет предприятия. Законно ли это?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, вы можете обратиться в прокуратуру. Напишите мне в Вотсап, дам вам подробную консультацию

Хашина Юлия Викторовна

Недостаточно информации для ответа. В целом - граждане водоснабжение оплачивать обязаны, но поставщик коммунальных услуг обязан оформить каждому лицевой счет, и установить тариф для себя на услуги водоснабжения.

За счет предприятия водоснабжение граждан он оплачивать не обязан.

Как вариант - жалоба в жилищную инспекцию или прокуратуру, на то. что деньги собирает частник без тарифа.
Доначисления за воду

4 ответа

ук сделала доначисления за воду 3 месяца, потому что ранее я неверно указала норму потребления с водопроводного крана на ванну, по какому постановлению они это сделали? верно ли это?

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Если счетчики исправны, УК обязана учитывать полученные показания. Даже если вы долго их не передавали и платежи вам начисляли по среднемесячным показаниям или нормативам, новые данные все равно должны принять и сделать перерасчет. Тогда вы заплатите за реальное потребление воды по счетчикам.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Посмотрите определение Верховного Суда РФ от 30.07.2014 №5-АПГ 14-18, там более чем подробно.

Байдак Зоя Михайловна

Нарушений нет, вы не сможете изменить/отменить доначисление за 3 месяца. Установите счетчик, это дешевле.

Довган Юрий Богданович

Согласно действующему законодательству, действия управляющей компании по доначислению платы за воду в данной ситуации являются правомерными. Основания для доначислений регулируются следующими нормативными актами:

1. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Пункт 59 данного Постановления предусматривает, что в случае обнаружения ошибки в определении размера платы за коммунальные услуги управляющая организация обязана произвести перерасчет и доначислить плату за предыдущие периоды, но не более чем за 6 месяцев. Пункт 80 Правил устанавливает, что при обнаружении управляющей организацией факта пользования коммунальными услугами с нарушением установленного порядка она обязана произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Таким образом, управляющая компания правомерно произвела доначисления платы за воду за 3 месяца, так как Вы ранее неверно указали норму потребления. Данные действия соответствуют требованиям вышеуказанных нормативных правовых актов.
Обязанности теплоснабжающей организации предоставить информацию

4 ответа

Обязан ли я обращаться с запросами, связанными с оплатой, в расчетный центр или имею право получать всю информацию в снабжающей организации? Теплоснабжающая организация заключила договор с расчетным центром. На меня подали в суд за неуплату. При этом я предупреждал заявлением о том, что я полтора месяца буду находиться в горах без связи, просил отложить вопросы об оплате. После этого предупреждения на меня и подали в суд. Я выясняю сейчас почему такие начисления и т.д. у меня то ли счетчик сломан, то ли протечка по водопроводу. Это все требует времени. Расчетный центр отправляет меня в теплоснабжающую организацию для решения моих вопросов и наоборот. Никто не говорит в какой суд и кто написал заявление, но в письменном ответе от расчетного центра есть указание на то, что заявление в суде. Сегодня написал заявление в теплоснабжающей организации с требованием предоставить информацию о суде. Я не уклоняюсь от уплаты в расчетный центр! А только хочу получать всю информацию в одном месте. Ответа от организации придется ждать я думаю долго. Хотелось бы узнать, я ведь прав? Я имею право получать всю информацию от теплоснабжающей организации?

Ганиев Марсель Ильдарович

Вы вправе обратиться в обе организации. Но сейчас уже надо обращаться в суд по месту вашей регистрации и самостоятельно узнавать статус дела и участвовать в судебном процессе

Чеботарев Василий Сергеевич

Вы вправе получать информацию от организации, оказывающей услуги и получающей оплату таких услуг по договору.

Курбангалеева Людмила

Зайдите на сайт мировых судей вашего города и посмотрите там когда и на сколько подали на вас

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Информацию о суде находите на сайтах судов или по ФССП. Вы вправе обжаловать, отменить судебные приказы путём направления в суд составленные юридически грамотно процессуальные документы.
Прорыв водовода в МКД

1 ответ

У нас ТСН. На входящем водоводе диаметр 150 мм в МКД, в подвале дома до первой задвижки и до счётчика был прорыв воды, с улицы труба вся проржавела, водоканал по несколько раз в году ставит "чёпики" и хомуты, на новую не меняют, ближайший колодец через 200 метров, акта о балансовой принадлежности нет, кто должен менять трубу, у нас даже нет возможности перекрыть водовод в случае прорыва? И как тогда понимать в соответствии с пунктом 8 Постановления ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 13 августа 2006 г. № 491 ответственность ресурсоснабжающих организаций, если дело касается водоснабжения и водоотведения, длится до точки соединения обще домового прибора учёта с водопроводной сетью, входящей в многоквартирный дом? Кто должен поменять трубу?

Байдак Зоя Михайловна

В подвале отвечает УК. Ресурсоснабжающие организации отвечают до наружной стены. Но, вы можете письменно написать и тем и другим. А исходя из ответов уже обратиться в суд. Можете еще обратиться в жилищную инспекцию/отдел управления жилым фондом при исполкоме.