-
Вопрос № 00222991
Мне уже одобрили ипотеку без созаемщика. Но боюсь ее оформлять и брать квартиру, потому что у мужа идет процесс банкротства.
По документам она будет оформлена на меня и в семье это будет считаться единственным жильем ( на мужа записана только машина , квартиры нет)
Есть риски, что квартиру заберут за долги?
Или можно оформить брачный договор.
Или подождать полного оформления банкротства ?
Здравствуйте.
Брать ипотеку в случае, когда Ваш супруг в банкротстве, крайне рискованно.
Купленная в браке квартира автоматически становится совместно нажитым супругами имуществом. Финансовый управляющий может узнать о сделке, заявить права на долю супруга. Доля супруга подлежит включению в конкурсную массу для выплаты кредиторам.
Финансовым управляющий может посчитать, что Ваша семья скрывает доходы от кредиторов или выводит деньги из-под взыскания (вопрос: откуда у семьи деньги на первоначальный взнос, если муж банкрот?), и оспорить договор купли-продажи квартиры.
Оформление брачного договора в этой ситуации финансовым управляющим может быть также расценено, как попытка спрятать деньги от кредиторов. Этот договор может быть им оспорен, как ущемляющий права кредиторов.
Даже если по договору ипотеку Вы платите сами, по Семейному кодексу в браке все доходы и расходы общие, т.е. Оплачиваются из общих доходов семьи. А это при банкротстве супруга также может быть расценено, как сокрытие дохода супруга от кредиторов.
Лучше дождитесь официального завершения процедуры банкротства, потом покупайте квартиру.
В вашей ситуации, если квартира будет приобретена на ваше имя после одобрения ипотеки и будет являться единственным жильём семьи, риски обращения взыскания на неё по долгам мужа минимальны, однако для дополнительной защиты рекомендуется дождаться завершения процедуры банкротства
Квартиру не заберут, так как вы продолжаете за неё платить. Просто это затянет процесс. А так можно, может понадобится оформить мировое соглашение с банком
