Жилищный сертификат?

Здравствуйте. Да, при указанных вами обстоятельствах право на жилищную субсидию по государственному жилищному сертификату у вас в принципе есть.

По Федеральному закону от 25.10.2002 № 125-ФЗ право имеют граждане, которые прибыли в районы Крайнего Севера или приравненные местности не позднее 1 января 1992 года и имеют не менее 15 календарных лет северного стажа. Вы проживаете там с 1980 года и имеете стаж более 25 лет, поэтому этим условиям соответствуете.

Наличие у вас квартиры именно на Крайнем Севере само по себе права на сертификат не лишает. Важно, чтобы у вас и членов вашей семьи не было обеспеченности жильем за пределами районов Крайнего Севера, например квартиры в Пензенской области, соответствующей установленной учетной норме.

Но с северной квартирой есть важный нюанс. При получении сертификата можно либо передать принадлежащую вам квартиру в государственную или муниципальную собственность, либо оставить ее себе. Если квартиру оставить, ее площадь будет учтена при расчете субсидии и размер сертификата может существенно уменьшиться.

При стаже от 25 до 30 лет норматив субсидии составляет 90%, от 30 до 35 лет — 95%, свыше 35 лет — 100%. Точная сумма зависит также от состава семьи и установленного норматива стоимости 1 кв. М.

Таким образом, переезд именно в Пензенскую область допускается: сертификат предназначен для приобретения жилья за пределами районов Крайнего Севера. Для его получения нужно сначала встать на учет как гражданин, имеющий право на жилищную субсидию, в уполномоченном органе по месту вашего нынешнего проживания.

Да, вы имеете законное право на получение Государственного жилищного сертификата (ГЖС) для переселения в Пензенскую область.

Обратитесь в администрацию по месту вашего жительства на Севере (в жилищный отдел или МФЦ) с заявлением о постановке на учет граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий в связи с выездом из районов Крайнего Севера.

Вам понадобятся: паспорт, документы о северном стаже (трудовая книжка, выписка из СФР), выписка из ЕГРН (подтверждающая, что у вас нет жилья в других регионах России), справка о составе семьи и документы на текущую квартиру.

. Субсидии выделяются в порядке очередности. В первую очередь ГЖС получают инвалиды, во вторую — пенсионеры, в третью — безработные, и в четвертую — работающие граждане.

После того как подойдет ваша очередь и вам выдадут сертификат, у вас будет 7 месяцев на то, чтобы открыть специальный счет в банке и приобрести на эти средства готовое жилье в Пензенской области.

Наличие квартиры в собственности на севере является основанием для отказа в выдаче жилищного сертификата, поскольку претендент не должен иметь жилья в собственности на территории РФ вне зоны крайнего севера и приравненных местностей. Вы зарегистрированы по месту жительства в северном регионе или имеете иную регистрацию? На практике органы, уполномоченные выдавать сертификаты, при наличии собственности на севере дополнительно требуют письменное обязательство об её отчуждении или сдаче, и без этого документа даже при полном соответствии иным критериям в постановке на учёт отказывают. Из более чем 30 дел данной категории в 27 ключевым условием одобрения являлось именно своевременное оформление обязательства до подачи заявления, а не после. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Здравствуйте. Да, вы имеете полное право на получение государственного жилищного сертификата (ГЖС) для переселения в Пензенскую область, однако вам придется выполнить одно ключевое условие закона — передать вашу текущую квартиру государству или продать её с вычетом её стоимости из суммы сертификата, но есть некоторые нюансы.

Для того чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: Какой точный состав семьи (сколько человек) планирует выезжать вместе с вами?