-
Вопрос № 00022054
Здравствуйте, может ли собственник выселить квартиранта, который зарегистрирован в сдаваемой квартире (иностранная гражданка имеющая внж, регистрация - печать в паспорте на год) без суда. Бессрочный договор найма заключен с ее мужем. В договоре прописано, что с нанимателем могут проживать все зарегистрированные лица, но никаких конкретных имен и фамилий. Договор обычный не заверенный нотариусом, просто подписи обеих сторон.
1. Можно ли расторгнуть договор в одностороннем порядке, если со стороны нанимателя нет нарушений? Если да то за какое время необходимо уведомить квартирантов о расторжении договора? Каким способ необходимо уведомить?
2. Если договор заключен с одним конкретным лицом, то этот договор автоматически и заключен с лицами, которые зарегистрировались в сдаваемой квартире в период действия договора?
3. Имеет ли право зарегистрированное лицо проживать в сдаваемой квартире после расторжения договора, если договор например заключен с супругом этого лица?
Здравствуйте! На Ваши вопросы отвечаю Вам следующее:
1. Расторгнуть договор в одностороннем порядке можно только в случаях, которые указаны в договоре. Также в договоре должен быть определён порядок расторжения договора в одностороннем порядке. Если договором это не предусмотрено, то расторжение договора возможно только в судебном порядке;
2. В договоре должны быть указаны конкретные лица, которые имеют право проживать вместе с нанимателем;
3. Если договор расторгнут, то никто из лиц, которые указаны в договоре не имеет право проживать. Если кто-то проживает после расторжения договора, то нужно обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. Такие требования также можно заявить в иске вместе с требованиями о расторжении договора.
- условия расторжения договора найма ст 687 ГК РФ. Все уведомления письменно.
2. имеют право пользования жильем на условиях договора, автоматического заключения договора не возникает.
3. нет, не имеет. Снимается с регистрации в судебном порядке или же добровольно снимается с регистрации путем подачи заявления в мфц
Нужно изучить условия договора, что дать ответы на ваши вопросы.
