Можно ли оспорить договор дарения и включить квартиру в наследственную массу?

Добрый день!!! Оспорить сделку и включить квартиру в наследственную массу теоретически возможно, но это крайне сложный судебный процесс.
Важное уточнение: дети не могли бы стать прямыми наследниками бабушки (матери вашего бывшего мужа) вместо отца при его жизни. По закону они наследуют по праву представления**. Это значит, что если их отец умирает раньше своей матери или одновременно с ней, то его долю наследства получают его дети. Поскольку ваш бывший муж пережил свою мать на несколько недель, он успел официально вступить в круг ее наследников первой очереди (ст. 1142 ГК РФ). Следовательно, после смерти самого бывшего мужа его детям теперь полагается только та доля, которая успела перейти к нему от матери.

Поскольку квартира была переписана сестре еще два года назад, она уже юридически принадлежала ей на момент смерти свекрови. В состав наследства умершей женщины эта квартира не входит. Чтобы вернуть жилье или деньги от его продажи в интересах детей, нужно оспаривать именно ту давнюю сделку между матерью и дочерью.

Вот основные правовые основания для иска:

1. Недееспособность дарителя (бабушки) на момент сделки
Это самый частый аргумент в подобных ситуациях. Если удастся доказать, что из-за возраста, хронических заболеваний сердца (которое привело к инфаркту), приема сильнодействующих лекарств или развивающейся деменции бабушка не понимала значения своих действий и не могла ими руководить (ст. 177 ГК РФ).
Что потребуется: Посмертная судебно-психиатрическая экспертиза. Суд запросит все медицинские карты покойной из поликлиник и больниц за период до и во время подписания договора. Ключевую роль сыграют выписки кардиолога, рецепты на психотропные препараты, свидетельские показания соседей о странностях в поведении. Если экспертиза подтвердит, что на дату сделки у нее были нарушения, договор будет признан недействительным.
2. Сделка под влиянием обмана, насилия или угрозы (ст. 179 ГК РФ)
Если сестра обманом заставила мать подписать документы (например, подсунула на подпись бумаги якобы для оплаты коммунальных услуг или оформления субсидии) или оказывала психологическое давление.
Что потребуется: Доказательства давления. Это могут быть записи разговоров, переписка, показания свидетелей (сиделок, других родственников, врачей), которые слышали угрозы или видели манипуляции со стороны сестры.
3. Мнимая сделка (ст. 170 ГК РФ)
Если передача квартиры была формальной, чтобы защитить имущество от кредиторов умершего сына-алкоголика (если у него были большие долги), а фактически бабушка продолжала жить в квартире одна, платить налоги и распоряжаться ею как собственник.
Что потребуется: Справки об оплате ЖКХ и налогов с банковского счета бабушки вплоть до ее смерти, отсутствие акта передачи ключей, данные о том, что сестра не вселялась в квартиру.

Кто должен подавать иск?
Исковое заявление в суд должны подавать законные представители несовершеннолетних — вы как их мать. Ответчиком выступит младшая сестра умершего. Третьим лицом необходимо привлечь нотариуса, который ведет наследственное дело вашего бывшего мужа, так как решение суда напрямую повлияет на состав наследства.
Сроки исковой давности:
По ничтожным сделкам (мнимые, недееспособность) срок составляет 3 года с момента начала исполнения сделки (ст. 181 ГК РФ). Однако, если вы не знали и не могли знать о совершении этой сделки (что логично, ведь речь идет о семье бывшего мужа), суды часто восстанавливают срок. Срок начинает течь не с даты дарения, а с того дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении прав детей (то есть сейчас, после открытия наследства). Тем не менее, затягивать нельзя: чем больше времени прошло, тем сложнее собрать свежие свидетельские показания.

Алгоритм ваших действий:
1. Обратитесь к нотариусу. Подайте заявления о принятии наследства за ваших детей по месту последнего жительства их отца. Получите постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорной квартиры. Этот документ зафиксирует статус-кво.
2. Соберите доказательства. Запросите через адвоката или суд медицинские документы бабушки. Найдите свидетелей (врачей скорой помощи, соседей, сиделок), которые общались с ней в последние годы. Проверьте, кто оплачивал коммунальные услуги по этой квартире за последние два года — квитанции на имя бабушки станут

сильным аргументом против сестры.
3. Подайте исковое заявление в районный суд. Требования: признать договор дарения (или купли-продажи) недействительным, прекратить право собственности сестры, включить квартиру в наследственную массу умершей бабушки. Важно указать, что признание сделки недействительной напрямую восстановит права несовершеннолетних детей на обязательную долю или долю по праву представления.

4. Наложите арест. Сразу вместе с иском подавайте ходатайство об обеспечительных мерах — наложении ареста на регистрационные действия с квартирой. Сестра может попытаться быстро продать жилье добросовестному покупателю, и тогда вернуть недвижимость станет практически невозможно.

Главные риски:
Добросовестный приобретатель. Если сестра уже продала квартиру постороннему человеку, который купил ее по рыночной цене и не знал о семейных спорах, оспорить такую вторую сделку почти нереально. В этом случае можно будет требовать только денежную компенсацию ущерба с сестры, однако взыскать ее может быть сложно, если у нее нет другого имущества.
Бремя доказывания. Не вы, а сестра должна будет доказывать, что ее мать была полностью адекватна и действовала добровольно, но на практике суду потребуются веские медицинские опровержения вашей позиции.

Добрый день! Если дети несовершеннолетние, тогда Вы как законный представитель наследников можете обратиться в суд. Если дети совершеннолетние, то Вы можете обратиться если они выдадут на Ваше имя доверенность.
Чтобы оспорить сделку должны быть основания, их несколько, но самое распространенное- недееспособность дарителя (ст. 177 ГК РФ). Необходимы веские доказательства.

Если мать умерла ранее чем ее сын, то наследниками на имущество матери являются ее дети, в том числе и Ваш супруг, так как он был жив на момент ее смерти.
Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Ваши дети являются наследниками в порядке наследственной трансмиссии и должны подать заявление о принятии наследства нотариусу, ведущему дело после смерти их бабушки (матери отца). Срок для подачи заявления составляет шесть месяцев со дня её смерти.
Обратите внимание: если у умершей бабушки имеется иное имущество, не учтенное ранее, оно также включается в состав этого наследственного дела. После смерти отца детей будет открыто отдельное наследственное дело на его личное имущество. Согласно ст. 1156 ГК РФ, право на принятие наследства в порядке трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти самого трансмиссара (их отца). Это означает, что доля, причитавшаяся отцу от его матери, но не принятая им из-за смерти, наследуется детьми напрямую от бабушки по общим правилам, а всё остальное имущество отца — уже в рамках нового наследственного дела.

Спорить сделку и включить квартиру в наследственную массу теоретически можно, но на практике это очень сложно, и успех зависит от конкретных доказательств.

Вы как законный представитель несовершеннолетних детей вправе подать иск от их имени. Суть в том, что дети — наследники первой очереди после смерти отца, и если удастся доказать, что сделка была порочной, квартира вернётся в наследственную массу, и дети получат свою долю. Я рекомендую не действовать самостоятельно, а обратиться к юристу, который специализируется на наследственных спорах и оспаривании сделок. Специалист поможет:
проанализировать документы (договор, медицинские карты матери за нужный период);
оценить шансы с учётом всех деталей;
правильно рассчитать срок исковой давности;
собрать доказательную базу и составить иск.

Шансы есть, но очень низкие — оспорить дарение можно только при наличии веских оснований:
даритель не понимал значения своих действий (болезнь, недееспособность) — ст. 177 ГК РФ;
одаряемый совершил преступление против дарителя;
в договоре было условие о возможности отмены;
угроза утраты подаренной вещи.

Ваш случай: если свекровь на момент сделки была больна и не осознавала своих действий — можно попробовать через суд (посмертная экспертиза сложна, но возможна).
Срок исковой давности — 1 год с момента, когда вы узнали о сделке. У вас он только начался.
Главное: сам факт, что квартиру подарили другому наследнику, не является основанием для отмены дарения.
Итог: шанс есть только при наличии медицинских доказательств недееспособности дарителя. Без них — отказано.

При подаче заявления вам необходимо указать размер алиментов 1/6 (или 16.67%) от всех видов дохода

Согласно Семейному кодексу РФ, на двоих несовершеннолетних детей положено взыскивать в общей сложности 1/3 (то есть 33.33%) заработка родителя. Эта доля делится между детьми поровну, то есть по 1/6 на каждого ребенка.

Как только суд вынесет решение в вашу пользу, общий размер алиментов у мужа составит 1/4 + 1/6 = 41.67%, что превышает законный лимит в 1/3. После этого ваш муж должен сам подать иск об уменьшении размера алиментов на первого ребенка с 1/4 до 1/6.

Вы вправе подать иск от имени детей, но для успеха необходимы веские основания. Шансы зависят от конкретных обстоятельств и того, сможете ли вы их доказать.

Что делать
Собрать доказательства — медицинские документы бабушки, подтверждающие её состояние на момент дарения, а также любые свидетельства о её намерениях.

Проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на наследственных спорах.

Подать иск в районный суд по месту нахождения квартиры.

Да, вы можете оспорить договор дарения от имени ваших несовершеннолетних детей, но для этого необходимо доказать в суде, что их бабушка на момент подписания документов не понимала значения своих действий или находилась под давлением. Если суд признает сделку недействительной, квартира вернется в собственность умершей бабушки и войдет в её наследственную массу, где ваши дети смогут претендовать на долю своего отца по праву представления.