Чижов Алексей Алексеевич
Доброй ночи Дарья.
Решение проблемы с арестами и долгами за коммунальные платежи
**1. Основные шаги для снятия арестов**
**а) Обжалование ареста на совместную квартиру**
Арест на **совместное имущество** (долю мужа) **незаконен**, так как:
- **Ст. 256 ГК РФ**: взыскание обращается только на долю должника (вашу).
- **Ст. 446 ГПК РФ**: арест на имущество, не принадлежащее должнику, запрещён.
**Действия**:
1. **Подайте исковое заявление** в суд по месту нахождения квартиры (Самарская область) о признании ареста недействительным.
2. **Приложите доказательства**:
- Выписку из ЕГРН с указанием долей собственности.
- Документы о том, что долги возникли **только по квартире, где проживает мама**.
**б) Перевод долгов на маму**
**Сложность**: долги за коммунальные услуги **принадлежат собственнику** (вам), даже если вы не проживаете в квартире. Однако вы можете:
1. **Подать иск о взыскании долга с мамы** как **пользователя квартиры** (ст. 247 ГК РФ).
2. **Требовать компенсацию** через суд, если мама **не выполняет обязательства** по оплате.
**Как снять арест с счетов**
**а) Обжалуйте решение суда**
Если арест наложен **неправомерно** (например, на счета, не связанные с долгами), подайте **жалобу в вышестоящий суд** или **заявление о пересмотре дела**.
**б) Погасите долг**
Если арест наложен **законно**, единственный способ снять его — **полностью оплатить задолженность**. После погашения:
1. **Получите справку об отсутствии задолженности** от управляющей компании.
2. **Направьте её в суд** для отмены ареста.
**Решение проблемы с мамой**
**а) Выселение через суд**
**Ст. 85 ЖК РФ**: если мама **не платит коммунальные платежи**, вы можете подать иск о выселении.
**Действия**:
1. **Соберите доказательства**: квитанции, судебные решения, переписку с управляющей компанией.
2. **Обратитесь в суд общей юрисдикции** по месту нахождения квартиры.
**б) Перерегистрация долгов**
**Сложность**: долги за коммунальные услуги **не могут быть автоматически переведены на маму**, так как они привязаны к собственнику. Однако вы можете:
1. **Подписать с мамой договор** о возмещении расходов.
2. **Требовать компенсацию** через суд, если договор нарушен.
**Рекомендации**
1. **Нанять юриста** для подготовки исков (особенно если вы находитесь за границей).
2. **Обратитесь в Росреестр** с заявлением о снятии ареста с совместной квартиры.
3. **Проверьте регистрацию мамы**: если она прописана в квартире, но не платит, это нарушение ст. 6 ЖК РФ.
**Важно**: Арест на долю мужа **незаконен** — это основание для его снятия. Для перевода долгов на маму потребуется судебное решение. Если вы не можете оплачивать задолженность, рассмотрите вариант **продажи квартиры** (после снятия ареста) или **перераспределения долей** через суд.
С уважением Алексей Чижов
