Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Квартира?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Человек получил квартиру в наследство, в ней прописаны дети и сам наследник. Наследник погиб на сво, может ли жена которая не прописана в квартире, вступивши в наследство выписать детей из нее и вскором времени продать квартиру

Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Нет, выписать детей и продать квартиру без их согласия и разрешения органов опеки она не сможет. Прописка в квартире не делает детей собственниками, однако они имеют право пользования жильём и могут претендовать на обязательную долю в наследстве как несовершеннолетние дети наследодателя (ст. 1149 ГК РФ). Кроме того, выписка несовершеннолетнего «в никуда» без предоставления другого жилья практически невозможна — для этого потребуется согласие второго родителя (или опекуна) и разрешение органа опеки и попечительства.

Без этого суд может оставить за детьми право пользования квартирой или обязать наследников найти им другое место для регистрации. Даже если жена вступит в наследство, она не сможет единолично выписать детей и продать квартиру — для продажи потребуется либо добровольное снятие детей с учёта с предоставлением им другого жилья, либо судебное решение, которое вряд ли будет принято в её пользу без учёта интересов детей.

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Выписать несовершеннолетних детей без предоставления им равноценного жилья невозможно - это противоречит российскому законодательству. Органы опеки заблокируют сделку купли-продажи без их письменного согласия. Дети являются зарегистрированными в квартире на момент открытия наследства? Ситуация осложняется тем, что на практике суды общей юрисдикции последовательно отказывают в снятии с регистрационного учёта несовершеннолетних, даже при смене собственника, если альтернативное жильё не подтверждено документально. Из 14 аналогичных дел, рассмотренных за последние 2 года, в 12 суд вставал на сторону детей именно по этому основанию. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Арзуманян Раксана Владимировна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Нет, жена не сможет единолично выписать детей и быстро продать квартиру, так как дети погибшего бойца СВО имеют точно такие же права на это наследство, как и она. Ситуация регулируется Гражданским и Жилищным кодексами РФ, и в ней есть ключевые правовые барьеры, которые защищают несовершеннолетних.

✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
Спасибо за ответ
Довгань Денис Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 1 год

Нет, жена не сможет легко выписать детей и быстро продать квартиру. В данной ситуации закон жестко защищает права несовершеннолетних, а сам процесс оформления документов займет немало времени.

Являются ли дети общими или это дети погибшего от предыдущего брака?

✅ Готов оказать юридические услуги в любом виде (платно). Контакты (TG, MAX, WhatsApp), доступны в анкете, с уважением, Довгань Д.А. Для консультаций (платных) писать в мессенджер.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
Жена погибшего наследника, если она вступит в наследство на квартиру, становится её собственником. Регистрация (прописка) детей в квартире не даёт им права собственности на жильё, но даёт право пользования им. Продать квартиру с зарегистрированными лицами можно, но покупателям это, как правило, невыгодно, и они часто требуют снятия всех с регистрационного учёта.

2. Применимые нормы
Основные нормы — Гражданский кодекс РФ (наследование, право собственности), Жилищный кодекс РФ (право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учёта), Закон "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

3. Риски, сроки, нюансы
- Если дети — несовершеннолетние, их выписка (снятие с регистрационного учёта) возможна только с согласия органов опеки и попечительства.
- Органы опеки дают согласие только при условии, что права детей не нарушаются (например, им предоставляется другое жильё не хуже по условиям).
- Если дети совершеннолетние, их можно выписать через суд, если они не проживают в квартире и не участвуют в оплате коммунальных услуг, но это процессуально сложнее.
- Продажа квартиры возможна только после оформления права собственности на наследство (обычно через 6 месяцев после открытия наследства).

4. Пошаговые действия
а) Вступить в наследство, получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре.
б) Проверить, кто зарегистрирован в квартире, и уточнить возраст детей.
в) Если дети несовершеннолетние — обратиться в органы опеки за согласованием снятия их с регистрационного учёта (или продажи квартиры).
г) Если дети совершеннолетние — предложить им сняться с регистрационного учёта добровольно; при отказе — обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования.
д) После снятия всех лиц с регистрационного учёта — продавать квартиру.

5. Что нужно уточнить
- Возраст детей (несовершеннолетние или нет).
- Есть ли у детей иные места жительства.
- Есть ли у жены собственное жильё, куда можно прописать детей (для опеки это важно).
- Были ли у детей какие-либо права на квартиру по завещанию или наследству.

Для точной оценки ситуации и выбора оптимального порядка действий рекомендую обратиться к юристу для анализа всех деталей.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
576 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
187 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как правильно оформить муниципальное жилье

    2 ответа

    Можно ли выписать детей сестры которая лишена родительских прав на них если комната миниципиальная и она наниматель а дети находятся у опекунов

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не только можно, но и нужно, если дети живут с опекунами, то и должны быть зарегистрированы с опекунами по месту…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно в судебном порядке. но очень сложно. Привлекают органы опеки, прокурора к участию в деле. Нужно мирным способом договариваться с…
    Перейти к вопросу

  • Жилищный вопрос ?

    2 ответа

    Здравствуйте. Меня зовут Мария,я проживаю в Липецкой области город Елец. Я обращаюсь к вам за помощью разобраться в моей ситуации. У меня имеется комната в коммунальной квартире ( кухня,туалет,ванная на…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Вряд ли вам можно помочь. детей вы можете пробовать регистрировать через суд. По закону вам и должны их зарегистрировать. Но…
    Степанова Анна Вячеславовна

    Степанова Анна Вячеславовна

    Добрый день! Напишите обращение вышестоящему руководителю с описанием вашей ситуации и требованием дать разрешение на прописку детей. Если получите отказ,…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли выписать детей до приватизации?

    5 ответов

    Можно ли выписать детей до приватизации? Прописаны я, двое моих детей и моя мама. Нам нужно заключить новые договора соцнайма и делать приватизацию, а после продать квартиру. Но не хочу…

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    если вы выпишитесь из квартиры, то вы не сможете участвовать в приватизации. вы можете прописать детей к их отцу. либо…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Практически да, можете, но соглашусь с коллегами проблемы могут быть, причем в значительном временном отрезке. Суд может расценить данный факт,…
    Перейти к вопросу

  • Снятие с регистрационного учета детей и лишение их права пользования

    6 ответов

    Снятие с регистрационного учета детей и лишение их права пользования Добрый день. Я проживаю и зарегистрирован в Москве. Дети проживают с матерью в Московской области, но зарегистрированы у меня. Я…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Хочу вас огорчить. Сложилась практика, что суды в последнее время отказывают в снятии детей с регистрационного учета даже если они…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Снятие с рег учета происходит в судебном порядке. По месту вашей регистрации
    Перейти к вопросу

  • Как выписать детей из квартиры

    8 ответов

    Здравствуйте Мама мне подарила квартиру, в которой прописаны трое детей моего брата, брат и его жена умерли, детей взяли в опеку родственники, собственник квартиры я одна, как выписать детей из…

    Москвина Кристина Валерьевна

    Москвина Кристина Валерьевна

    Добрый день, обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением
    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. Если опекуны детей не регистрируют их по другому постоянному месту жительства, то Вам, как собственнику квартиры, необходимо обращаться…
    Перейти к вопросу

  • Выписать несовершеннолетнего ребенка (15 лет) из дома

    2 ответа

    Добрый день! Я прописана вместе с двумя детьми (7 и 15 лет) у родственников. С мужем в разводе. Старший ребенок живёт с отцом, младший со мной. Я плачу алименты на…

    Назимов Валентин Юрьевич

    Назимов Валентин Юрьевич

    Здравствуйте Марина. Выписывайте младшего ребёнка к себе, регистрацию старшего оставляйте у родственников, и пусть его в судебном порядке выписывают новые…
    Зайцева Надежда Владимировна

    Зайцева Надежда Владимировна

    Здравствуйте. Пусть ваши родственники подают иск о признании вашего старшего сына утратившим право пользования, тогда он останется совсем без регистрации.…
    Перейти к вопросу

  • Как добиться квартиры для детей из детского дома?

    2 ответа

    Добрый день! После смерти свекрови мужу досталась квартира, которая в соц найме, сейчас он является главным арендатором. И платит долги, за эту квартиру которою накопила его мать и её сестра…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Долги можно уменьшить в приличной сумме если их юридически проработать, в том числе в судебном порядке. Для получения квартиры…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Найдите контакт отдела опеки и попечительства и жилищной комиссии в вашем районе. Напишите подробное заявление (просьба разъяснить, получить ответ в…
    Перейти к вопросу

  • Выписать детей

    1 ответ

    Здравствуйте,вопрос такой:Дедушка имел 2 сыновей,прописал внуков в доме,но он умер,а дом принадлежит другому брату,а не тому чьи внуки там прописаны.как теперь второму брату выписать племянников?их родители на данный момент уже…

    Захаров Никита Анатольевич

    Захаров Никита Анатольевич

    Здравствуйте, только через суд
    Перейти к вопросу

  • Место жительство детей

    2 ответа

    Здравствуйте! Можно ли выписать детей до развода из место регистрации постояного местожительства в новое место? Например прописать себя и детей у родителей, а жить на съёмной квартире в другом населённом…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Ситуацию необходимо анализировать индивидуально.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Выписать детей до развода можно, но требуется согласие второго родителя. Без его участия процедура возможна только через суд или…
    Перейти к вопросу

  • Выписать детей без личного присутствия родителей

    2 ответа

    Здравствуйте, я с моими детьми живу в Китае, но зарегистрированы они в в квартире моих родителей в Санкт-Петербурге. Мои родители сейчас продают квартиру чтобы купить новую. Но я не могу…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Дети не имеют в собственности доли?
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Доверенность - самый оптимальный вариант.
    Перейти к вопросу

  • Выписка несовершеннолетнего зарегистрированного из квартиры при продаже.

    2 ответа

    Добрый день. Мы с мужем хотим продать его квартиру , в ней прописаны дети от двух браков .Вопрос можно ли выписать детей к матерям, если они против? На квартире есть…

    Субарева Елена Сергеевна

    Субарева Елена Сергеевна

    Можно подать исковое заявление о снятии с регистрационного учета. Да так же в судебном порядке можно требовать компенсацию за оплату…
    Маркелов Максим Владимирович

    Маркелов Максим Владимирович

    Выписать несовершеннолетних в \"никуда\" не получится, только с одновременной регистрацией в другом жилом помещении, для этого необходимо заявления от матерей…
    Перейти к вопросу

  • Выписка и прописка ребенка

    4 ответа

    Здравствуйте! Подскажите можно ли выписать детей от бывшего мужа ( без его согласия) и прописать к себе?

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Выписать детей и прописать их к себе без согласия отца можно только через суд. Согласно ст. 65 СК РФ, место…
    Плотников Олег Леонидович

    Плотников Олег Леонидович

    Добрый день! В судебном порядке.
    Перейти к вопросу

  • Хочу выписать детей из дома так как они со мной не проживают и находятся под опекой.

    3 ответа

    Хочу выписать детей из дома так как они со мной не проживают 5 лет и находятся под опекой.

    Реутов Сергей Витальевич

    Реутов Сергей Витальевич

    Данный вопрос подлежит разрешению исключительно в судебном порядке. Вам необходимо подать исковое заявление о признании детей утратившими право пользования жилым…
    Жуйков Андрей Аркадьевич

    Жуйков Андрей Аркадьевич

    Здравствуйте, Оксана. Здесь важно понимать, что что выписать детей \"просто потому что они не живут нельзя, особенно если они находятся…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте, есть жилье выданное как сироте , хочу приватизировать и продать , сроки приватизации прошли давно , в квартире прописаны трое детей, могу ли я выписать детей на временную регистрацию,…

    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Нет, скорее всего, вопросы будут и в опеке, и приватизацию затем отменят
    Субарева Елена Сергеевна

    Субарева Елена Сергеевна

    Проблемы будут не только с опекой, но и приватизацию могут отменить
    Перейти к вопросу

  • Как выписать детей из квартиры?

    4 ответа

    Здравствуйте, у меня такой вопрос: хотела бы узнать, как выписать детей из квартиры? Как лучше это сделать? Подскажите, пожалуйста Не совсем понимаю как это лучше сделать, в каком порядке

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте. Выписать несовершеннолетних детей из квартиры можно либо в добровольном порядке через МФЦ или Госуслуги, либо через суд, причем процедура…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно, но здесь есть жесткие законодательные правила, защищающие права детей. Самый главный принцип: детей до…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 168 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме