Как сделать перерасчёт по платежам за взносы на кап. ремонт?

Анна, ваша ситуация типична для дел о банкротстве граждан: взносы на капитальный ремонт, начисленные до даты принятия заявления о банкротстве, включаются в реестр требований кредиторов и не подлежат взысканию с вас после завершения процедуры банкротства (ст. 213.24, 213.28 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Начисления за период после 08.02.2024 (даты принятия заявления) вы обязаны оплачивать как текущие платежи.

1. Правовая оценка и применимые нормы:
Ваша задолженность по взносам на капремонт, образовавшаяся до 08.02.2024, относится к реестровым требованиям и после завершения процедуры банкротства не может быть взыскана (п. 4 ст. 213.28 Закона о банкротстве). Начисления за период после 08.02.2024 подлежат оплате в общем порядке.

2. Риски и нюансы:
Если фонд капремонта не был уведомлён о вашем банкротстве, он мог не включить свои требования в реестр, и теперь пытается взыскать всю сумму. Однако закон защищает вас: после завершения банкротства такие долги списываются, даже если кредитор не знал о банкротстве. Но важно письменно уведомить фонд и приложить копии судебных актов.

3. Пошаговые действия:
1. Составьте заявление в адрес регионального оператора капремонта (в свободной форме, пример ниже).
2. Приложите копию определения суда о признании вас банкротом (от 22.10.2024) и, если есть, определение о завершении реализации имущества.
3. В заявлении укажите:
- ФИО, адрес, номер лицевого счёта по взносам;
- что вы признаны банкротом, дата принятия заявления (08.02.2024), дата судебного акта;
- просьбу произвести перерасчёт взносов: списать задолженность, возникшую до 08.02.2024, и выставлять счета только за период после этой даты;
- просьбу скорректировать квитанции и прекратить взыскание по списанному долгу.
4. Отправьте заявление заказным письмом с описью вложения или подайте через личный кабинет/электронную почту фонда (если такая возможность есть).
5. Сохраните копии всех документов и доказательства отправки.

4. Важно уточнить:
- Дата завершения процедуры банкротства (или утверждения отчёта финансового управляющего). Если процедура ещё не завершена, списание долгов пока не наступило.
- Были ли направлены фонду документы о вашем банкротстве ранее.
- Не включён ли фонд капремонта в реестр требований кредиторов.

Пример формулировки заявления:
«В связи с признанием меня банкротом (Определение Арбитражного суда от 22.10.2024 по делу №...), прошу произвести перерасчёт задолженности по взносам на капитальный ремонт: списать задолженность, возникшую до 08.02.2024 (дата принятия заявления о банкротстве), в соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ, и выставлять счета только за текущие платежи. Прошу скорректировать квитанции и прекратить взыскание по списанному долгу. Копии судебных актов прилагаю».

Если фонд откажет в перерасчёте или продолжит требовать оплату, вы вправе обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, а при необходимости — в суд.

Для точной оценки вашей ситуации и правильного оформления документов рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на банкротстве физических лиц.