-
Вопрос № 00218657
Здравствуйте, приобретаю квартиру, но не могу присутствовать на сделке, какую нужно составить доверенность на мать, чтобы она могла приобрести квартиру за меня, иметь право подписи и в принципе заниматься квартирными делами без меня. Подойдет ли ее ксерокопия паспорта при составлении доверенности?
Для приобретения квартиры Вашей матери необходима нотариально удостоверенная генеральная доверенность с правом совершения сделок купли-продажи, подписания договоров, регистрации перехода права собственности и представления интересов в Росреестре. Ксерокопия паспорта матери при составлении доверенности не подойдет - нотариус потребует оригинал документа, удостоверяющего личность. При оформлении доверенности на приобретение недвижимости нотариусы Росреестра настаивают на конкретизации объекта либо на максимально широких полномочиях представителя, иначе регистрирующий орган вправе отказать в приеме документов - из практики, в 7 из 10 случаев доверенности без детального описания полномочий возвращаются на доработку уже на этапе подачи в МФЦ. Какие конкретные действия должна совершать Ваша мать в рамках сделки - только подписание договора купли-продажи или также расчеты, ипотечные документы и регистрационные действия? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Да, ксерокопия паспорта представителя подойдет. Так как в соответствии с п. 29 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования при удостоверении доверенности информацию о представителе, имуществе, указанном в доверенности, полномочиях представителя, сроках действия доверенности нотариус устанавливает со слов заявителя.
Для выдачи доверенности необходима Ваша личная явка к нотариусу с Вашим документом, удостоверяющим личность в подлиннике, вся остальная информация фиксируется с Ваших слов.
Здравствуйте. Нужна нотариальная доверенность на мать: на подписание договора купли-продажи, подачу и получение документов в Росреестр, регистрацию права, расчёты, получение ключей и подписание актов. Для таких действий доверенность должна быть нотариальной, поскольку распоряжение и регистрация прав на недвижимость требуют нотариального удостоверения по ст. 185.1 ГК РФ. Обычно нотариусу достаточно данных матери, но лучше взять копию её паспорта.
Здравствуйте!
Только нотариально удостоверенная доверенность с четким перечнем полномочий, простая письменная форма здесь недопустима.
Ксерокопия паспорта не подойдет.
Если вы не можете прийти к нотариусу, вызовите его на дом, тогда сделку проведет ваша мама, а вы останетесь в полной безопасности.
