Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупка имущества без моего присутствия?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте, приобретаю квартирую вместе с матерью по 1/2 доли , на момент покупки буду отсутствовать в городе, какой нужно сделать документ, чтобы она могла приобрести квартиру на нас двоих без моего присутствия, какие нужны документы от меня.

Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Для покупки квартиры в ваше отсутствие необходимо оформить нотариальную доверенность на мать (или иное доверенное лицо). Без этого документа представитель не сможет подписать договор купли-продажи и подать документы на регистрацию.

Какие документы нужны от вас:

Оригинал паспорта для удостоверения личности у нотариуса.

Паспортные данные матери (поверенного), которые вы сообщите нотариусу со своих слов (можно взять с собой копию её паспорта).

Точные реквизиты квартиры, которую планируете купить (адрес, кадастровый номер и т.д.), чтобы конкретизировать полномочия в доверенности.

Доверенность на сделку, требующую государственной регистрации, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус проверит вашу дееспособность и разъяснит правовые последствия выдаваемых полномочий.

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Вам необходимо оформить нотариально удостоверенную доверенность на имя матери с полномочиями на приобретение квартиры, подписание договора купли-продажи и регистрацию права общей долевой собственности. Вы планируете оформлять сделку через ипотечный кредит или за счёт собственных средств? На практике нотариусы Росреестра требуют, чтобы в доверенности на приобретение доли были прямо поименованы объект недвижимости с кадастровым номером, размер доли и цена - без этих сведений регистрирующий орган вправе приостановить сделку, и исправить доверенность дистанционно уже не получится. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Арзуманян Раксана Владимировна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Чтобы ваша мать могла купить квартиру и сразу оформить её в общую долевую собственность (по 1/2 доли на каждого) в ваше отсутствие, вам необходимо оформить нотариальную доверенность.

✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
Спасибо за ответ
Жидко Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Вам нужно оформить нотариальную доверенность на мать с правом подписи договора. Также понадобятся ваш паспорт и СНИЛС.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Спасибо за ответ
Урванцев Евгений Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
Доброго дня! Вам стоит обратиться к нотариусу и оформить доверенность с соответствующими полномочиями
Для составления заявления и получения более подробного ответа, можете обратиться ко мне в личные сообщения. Это платная услуга. С Уважением, Урванцев Евгений
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации для покупки квартиры на двоих без вашего личного присутствия потребуется оформить нотариальную доверенность на мать. По этой доверенности она сможет действовать от вашего имени при подписании договора купли-продажи, подаче документов на регистрацию права собственности и получении выписки из ЕГРН.

Применимые нормы:
Доверенность оформляется по правилам главы 10 Гражданского кодекса РФ (ст. 185–189). Для сделок с недвижимостью доверенность обязательно должна быть нотариально удостоверена (ст. 185.1 ГК РФ).

Риски и нюансы:
— Доверенность должна содержать чёткое указание полномочий: право подписывать договор купли-продажи, подавать документы на регистрацию, получать документы из Росреестра, оплачивать госпошлину и т.д.
— Если в доверенности не будет нужных полномочий, мать не сможет совершить сделку за вас.
— Срок действия доверенности указывается по вашему усмотрению.
— Для оформления доверенности вам потребуется лично обратиться к нотариусу, мать может быть указана как доверенное лицо, её присутствие обычно не требуется.
— В некоторых случаях банк (если ипотека) может затребовать отдельную доверенность или согласие, это нужно уточнить заранее.

Пошагово:
1. Подготовьте паспорт и ИНН (если есть), а также данные матери (паспортные данные).
2. Сформулируйте перечень полномочий: покупка квартиры, подписание всех документов, регистрация права собственности и т.д.
3. Обратитесь к нотариусу по месту вашего нахождения для оформления доверенности.
4. Передайте оригинал доверенности матери (или отправьте курьером/почтой).
5. Мать предъявляет доверенность при подписании договора и подаче документов на регистрацию.

Уточнить:
Если квартира приобретается с использованием ипотечных средств или материнского капитала, могут потребоваться дополнительные документы или согласия. Также уточните у продавца и регистрирующего органа (МФЦ/Росреестр), нет ли у них особых требований к тексту доверенности.

Для точной подготовки доверенности и учёта всех нюансов вашей сделки рекомендую проконсультироваться с юристом.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
576 юристов отвечают
5 минут среднее время ответа
181 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как составить расписку правильно

    7 ответов

    Здравствуйте! Приобретаю квартиру по безналичному расчету , сумма кредитных средств больше оговоренной суммы жилья Как взять расписку с продавца чтоб после получения денег, разницу вернул покупателю

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    расписка в данном случае не подходящий документ. так же как и получение доверенности на часть денег даже если сторона на…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы заведомо в сделку закладываете незаконные условия, которые могут повлечь крайне негативные последствия, но потом. Расписка не поможет, лишь…
    Перейти к вопросу

  • Оформление квартиры при бракоразводном процессе

    1 ответ

    Добрый день. Я приобретаю квартиру. Сделка на начало октября. И подаю на развод через суд. Заседание 23.09. Если на суде вынесут решение о разводе - читала, что оно вступает в…

    Кайшева Ирина Анатольевна

    Кайшева Ирина Анатольевна

    Здравствуйте, вероятнее всего в дальнейшем вам придется в судебном порядке доказывать факт прекращения брачных отношений на день приобретения квартиры. В…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    2 ответа

    Жена приобретаю квартиру в ипотеку .Мужа не хочу брать как созаемщик ,выделяется ли ему часть в собственность ?у него долги перед приставами ,можно ли его не включать в собственность

    Сергеева Инна Геннадьевна

    Сергеева Инна Геннадьевна

    Добрый вечер. Имущество, которое Вы приобретаете в браке считается совместно нажитым имуществом, даже, если Ваш муж не будет созаемщиком. В…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Имущество, приобретённое в браке, является совместным. Супруг вправе претендовать на долю независимо от того, включён он в собственность или нет.
    Перейти к вопросу

  • Доверенность

    4 ответа

    Здравствуйте, приобретаю квартиру, но не могу присутствовать на сделке, какую нужно составить доверенность на мать, чтобы она могла приобрести квартиру за меня, иметь право подписи и в принципе заниматься квартирными…

    Шарина Юлия Сергеевна

    Шарина Юлия Сергеевна

    Да, ксерокопия паспорта представителя подойдет. Так как в соответствии с п. 29 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации,…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Нужна нотариальная доверенность на мать: на подписание договора купли-продажи, подачу и получение документов в Росреестр, регистрацию права, расчёты, получение…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры в браке

    6 ответов

    Приобретаю квартиру, собственница подписала ДДУ будучи не в браке и взяла ипотеку, затем вышла замуж, и ипотека гасилась в браке. Собственник у квартиры один - жена. Возник вопрос, будет ли…

    Лебедев Александр Васильевич

    Лебедев Александр Васильевич

    По описанным обстоятельствам квартира не становится совместной собственностью автоматически. ВС РФ в определении от 13.05.2025 № 19-КГ25-6-К5 разграничил добрачное основание…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Квартира не обязательно становится совместной собственностью только потому, что ипотека погашалась в браке. Если право на квартиру возникло из ДДУ,…
    Перейти к вопросу

  • КВАРТИРА С ОБРЕМЕНЕНИЕМ

    3 ответа

    Здравствуйте. Подскажите как поступить в данной ситуации. Хочу приобрести квартиру, узнаю, что у продавца квартира с долгом и с обременением. Готова оплатить долг, но как мне юридически себя защитить .…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Есть долг по судебному решению ( долг у приставов) есть долг в ЕРКЦ долги копятся если их не платить. Принимайте…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно конкретно смотреть документы, долги (если это кредиты), то по ним есть свои тонкости и нюансы. Если нужна помощь,…
    Перейти к вопросу

  • Смогут ли дети оспорить итоги приватизации?

    2 ответа

    Добрый день! Собираюсь приобрести квартиру, которая была приватизирована 05.03.2018 единственным собственником - женатым с 2014 года мужчиной 1989 года рождения. С рождения в квартире были зарегистрированы его дочь 13.09.2014 и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Законные представители, лица, действующие в интересах несовершеннолетних могут оспорить результаты приватизации при наличие на то оснований. Согласия от супруги…
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Дмитрий, добрый день. Право на приватизацию имеют те лица, которые были в ней зарегистрированы на момент приватизации. Следовательно: если ни…
    Перейти к вопросу

  • Приобретение квартиры, 1 собств-к плюс ещё 1 гр-н, имеющий право проживания?

    3 ответа

    Добрый день! Собираемся приобрести квартиру, у которой имеется только один собственник. Однако в договоре приватизации упоминается гражданин, отказавшийся в участии её приватизации, но сохраняющий право проживания в ней. Собственник квартиры…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    При добровольном снятии с учета гражданин утрачивает право, да, это так, но в любом деле есть свои тонкости и нюансы,…
    Хаулин Андрей Анатольевич

    Хаулин Андрей Анатольевич

    Если отказник от приватизации добровольно выписался из жилого помещения, он лишается всех тех гарантий, которым закон его наделяет, в том…
    Перейти к вопросу

  • Требуется ли нотариальное составление договора купли-продажи

    3 ответа

    В ближайшее время планируем с мужем приобрести квартиру в ипотеку. Если в сделке присутствует 3 продавца. 2 из них при покупке являлись несовершеннолетним. В ДКП на каждого из участников сделки…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, такая сделка не требует обязательного нотариального удостоверения. Вы можете подготовить его самостоятельно, в целях экономии, но в ущерб безопасности…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При покупке квартиры целиком нотариус не нужен, а между сторонами сделки подписывается договор купли-продажи в письменной форме, регистрируется в…
    Перейти к вопросу

  • Покупка по мат капиталу

    5 ответов

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста Хотим приобрести квартиру, но там вложен материнский капитал и есть доли у детей. Какие могут быть риски при покупке?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Риски могут быть не только из-за вложенного мат капитала их гораздо больше, чем даже пишут в интернете. А вот как…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Правовая экспертиза сделки, оценка всех рисков при купли-продажи является платной услугой. Проводится на основании всех необходимых документов, изучения всех…
    Перейти к вопросу

  • Как получить налоговый вычет

    3 ответа

    Здравствуйте. Мой супруг инвалид 1 группы по зрению. Работает неофициально массажистом. Мы долгое время жили гражданским браком и появилась возможность приобрести квартиру. Тогда мы ещё не знали, что есть такой…

    Сакунова Юлия Александровна

    Сакунова Юлия Александровна

    Налоговый вычет вы скорей всего не сможете получить, так как не было официального дохода и не производилась выплата налога на…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Не все потеряно, но есть ряд обстоятельств, которые могут обернуться против.
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    8 ответов

    Здравствуйте, хотим приобрести квартиру. Как нам можно проверить её по мимо выписки ЕГРН . Проверить на обретения не в аресте она, нет долгов на ней и .т.д

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Закажите проверку документов, здесь кроме егрн продавца нужна справка о пропискнных и выписка из лицевого счета. Кроме того нужно видеть…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Поддерживаю позицию коллег. В дополнение хочу сказать, что нужно попросить продавцов, чтоб они предоставили справки, что они не состоят на…
    Перейти к вопросу

  • Оформление квартиры на ребёнка

    7 ответов

    Здравствуйте ! Хочу приобрести квартиру и оформить ее на своего сына, которому в ноябре будет 16 лет. Читала ,что это возможно с разрешения родителей, но я в разводе с его…

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    достаточно будет вашего разрешения
    Ганиев Марсель Ильдарович

    Ганиев Марсель Ильдарович

    Возможно, достаточно Вашего разрешения
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Юрист Бадмаев Вадим Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    48 отзывов
    Юрист

    Бадмаев Вадим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 106 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Руководитель юридической компании "ФИНПРАВ" - правовая защита для граждан и бизнеса. Все виды юридических услуг от 60+ юристов и адвокатов…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    17 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Юрист Яковлев Евгений Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Яковлев Евгений Алексеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Чебоксары
    • Стаж более 27 лет
    • 145 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь судебным юристом по недвижимости и занимаюсь частной практикой. Моя работа охватывает земельные, жилищные, градостроительные и гражданские дела.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме