Приватизация земельного участка?

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день!Если по каким-либо причинам у Вас возникла необходимость отозвать ранее поданные на государственную регистрацию прав заявления, то в таком случае Вы можете подать заявление о прекращении учетных и (или) регистрационных действий. Рассмотрение такого заявления осуществляется только до внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости либо до принятия решения об отказе в осуществлении государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета.Если при подаче заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права Вами была уплачена государственная пошлина, то в случае представления заявления о прекращении половина уплаченной суммы государственной пошлины возвращается.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! При отказе в государственной регистрации перехода права собственности утрачивается оплаченная заявителем пошлина. А в дальнейшем нельзя будет подавать аналогичные документы о выделе долей в праве собственности. Поэтому документы придётся оформлять заново, учитывая изложенные в решении государственного регистратора причины отказа. Так что решайте свои спорные моменты и готовьте новые документы в интересах своих детей.

Малюк Андрей Григорьевич

Елена, здравствуйте!

Да, в договоре купли-продажи квартиры можно прописать пункт о выделении долей детям.

Каравайцева Елена Александровна

Нельзя.

Ватолин Александр Иванович

Можно.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, можно, размер доли должен быть больше 6 м2 в реальном выражении

Довган Юрий Богданович

Да, в договоре купли-продажи квартиры можно прописать пункт о выделении долей детям. Это может быть сделано в виде условия, согласно которому после покупки квартиры новыми собственниками будут выделены определенные доли конкретным детям. Такой пункт поможет позже избежать недоразумений, но важно помнить, что выделение долей должно быть оформлено юридически корректно, чтобы избежать проблем с правами собственности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё зависит от содержания сделки, за счёт каких средств приобретается квартира. Если с помощью ипотечного кредитования, то доли не выделяются. Если за счёт личных денег, то да, можно установить доли сразу же, но необходимо учитывать особенности выделения долей в квартире в соответствии с нормами права и наступающими правовыми последствиями. Доли детям должны быть соразмерно вложениям, а не 6кв.м - это не правильно. Договор купли-продажи должен быть составлен юридически грамотно, содержать все необходимые условия, обстоятельства, особенности, нюансы права. От редакции договора зависит многое, в том числе оспоримость сделки. Договор купли-продажи составляют в индивидуальном порядке с учётом фактических обстоятельств сделки.

Ким Галина

1. если ипотека + маткапитал - не можете
2. если свои средства + маткапитал - можете соразмерно сумме сделки и МК
3. если только свои средства без МК - доли не предусмотрены как обязательные, только по волеизъявлению родителей -покупателей.

Байдак Зоя Михайловна

Получайте постановление опеки на продажу и покупайте себе дом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе продать квартиру, если нет юридических препятствий, которые могут повлиять на сделку. При вложении маткапитала должны быть выделены доли детям, сделка одобрена опекой. Кроме того, вы хотите купить дом в МО, необходимо учитывать юридическую разницу в сделке, а также проводить проверку сделки, договоры и иные документы составлять юридически грамотно в индивидуальном порядке с учётом всех нюансов права. Эти услоуги, работы предоставляются юристами, не риэлторами. Сделки всегда рискованные мероприятия.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Вы сначала должны выделить доли в квартире, затем ее продать.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это пока законопроет, НО.

упрощении оформления жилья в общую собственность прошел Госдуму

В Законе об ипотеке уточнят: получателю сертификата на маткапитал, его супругу (супруге) не нужно согласие залогодержателя, чтобы оформить жилье в общую собственность, например, этой семейной пары и детей. Речь идет о помещении, которое куплено, построено или реконструировано за счет маткапитала либо его части и останется в залоге до момента погашения регистрационной записи об ипотеке (ст. 2 проекта).

Новшество вступит в силу со дня опубликования закона (ч. 1 ст. 3 проекта).

Есть и другое изменение.

Документ: Проект Федерального закона N 396291-8

Мингазов Юрий Саитгареевич

Идти в орган опеки, за разрешением продажи прежней кватиры, что при условии, детям выделите доли в нойо квартире.

Лучше письменное обоснование, тогда не останется без ответа.

Лагодич Евгений Владимирович

Чтобы продать жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, следует пройти несколько этапов: выделить доли детям, получить нотариальное подтверждение, зарегистрировать сведения в Росреестре, получить разрешение органов опеки и зарегистрировать сделку купли-продажи.

Золдак Сергей Анатольевич

Нужно выделить доли детям, как указано в обязательствах, далее получить согласие опеки и продать квартиру, можно сразу в заялениии в опеку указать что доли детские продаются в старой квартире, взамен этого вы дарением выделяете доли детям в новой, уже купленной квартире. Но в вашем случае так не получиться, так как новая квартира в ипотеке, поэтому нужно решить вопрос с банком, например перечислением долей детей на счет, с последующим погашением ипотеки детскими деньгами с согласия опеки. Ни в коем случае не ведитесь на уговоры о выделении долей в новой квартире, не выделив их в старой, прокуратура в интересах федеральных средств может признать мошейничество и взыскать с вас полные средства мат капитала

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам нужно выделить доли в продаваемой квартире.

Соглашение о выделении долей нужно составить с учётом стоимостных пропорций.

Если было нотариальное обязательство, соглашение удостоверяется нотариально.

При наличие долей несовершеннолетних продажа происходит с согласия органов опеки.

Особое внимание юридической стороне сделок, поскольку сделки - это юридические действия, требующие тщательной подготовки договоров, проверки сторон сделки. Продажа через риэлторов - пустые траты

Халина Оксана Владимировна

Есть опыт в Ставропольском крае, была подобная ситуация.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете обратиться в прокуратуру, что бы они обязали мать выполнить взятое обязательство и выделить Вам долю в квартире.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете направить обоснованную жалобу в прокуратуру с требованием о проведении проверки в отношении данной сделки, также юридически грамотное исковое заявление в суд с соответствующими требованиями. Вы можете получить долю. Успех зависит от юридически грамотных действий, содержания юридических документов.

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день!

вы можете написать претензию матери о выделении ею детских долей в квартире, купленной за материнский капитал.

также можно написать обращение в районный отдел социального фонда РФ о том, что доли не были выделены детям.

Ким Галина

1. Как мне получить нотариальное обязательство, которое она заверяла в 2010 году? Оно у неё на руках, и, естественно, она мне его не даст. Как мне его добыть? Что делать, если нотариус, который оформлял обязательство, умер или больше не работает? - это вам не нужно, не верный ход.

2. Как подтвердить, что квартира была куплена за средства маткапитала, если у меня нет никаких документов, а мама мне их не даст? - надлежащим запросом в сфр, росреестр

3. Могу ли я рассчитывать на успех в суде в этой ситуации, и с чего мне начать? - успех зависит от грамотных, последовательных действий, а также от содержания документов, которые будут подготовлены по существу спора. На иллюзиях, общих фразах успех не строится.

Ларичев Владимир Алексеевич

5 можете только после выделения доли 3- 4 новый супруг не имеет отношения к имуществу нажитого в браке в том числе и долгово все делится 50 на 50 2. нет тут вопрос о имуществе нажитого в вашем браке 1 конечно можете и да только у нотариуса. НО все это над решать вс уде и делить через суд все 50 на 50 а если у вас есть общий ребенок то это отдельный вопрос

Мингазов Юрий Саитгареевич

1.Нотариальное соглашение о разделе имущества.

2, Нет.

3.Не имеет.

4.Новый супруг имеет право на часть денег, уплаченных по ипотеке.

5.Имете право после выделения долей, только смысла в этом не вижу.

Байдак Зоя Михайловна

Мой опыт позволяет рекомендовать вам не делить на равные доли. А опредилить по фактическим расходам с учетом долей в материнском капитале. Он подлежит разделу на 5 человек с учетом новорожденного, но без его отца. А также следует учесть сколько денег вы оплатили по ипотеке после того как расстались. Соглашение об определении долей можно у нотариуса не заверять. Не рекомндую дарить свои доли детям или их маме. У меня сейчас судебное дело, когда отец подарил доли детям, а она увеличила запрос на алименты. Судимся, будет 5 судебное заседание по алиментам. И подаренные доли здесь в счет не принимаются.

Лебедева Татьяна Александровна

Здравствуйте, Яна. Закон не устанавливает такой срок. Но деньги с детских счетов могут быть потрачены только на покупку долей для детей, т.е. вы не сможете воспользоваться этими деньгами до тех пор, пока не выделите детям доли. Решайте как вам удобно.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, в течении 6 месяцев.

ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», доли необходимо выделить в течение 6 месяцев

Ермилов Анатолий Витальевич

Уважаемая Диана! Расприватизацией принято называть отказ от права собственности на квартиру и возврат/передача его обратно государству/муниципалитету. Некоторые отожествляют понятия «расприватизация» и «деприватизация», но другая часть юристов придерживается следующих определений: Деприватизация – это добровольный возврат квартиры владельцем в собственность государства после осуществленной ранее приватизации. С бывшим собственником в результате заключается договор социального найма, и квартира остается в его пользовании. Поскольку в приватизации участвовало трое членов семьи, возвратить приватизированную квартиру в собственность государства/муниципалитета возможно лишь с письменного согласия каждого из её сособственников. Расприватизация – это возврат квартиры в собственность государства по принуждению на основании решения суда. Приватизация признается недействительной в результате выявленных нарушений в документах или проведенной процедуре. Полезная ссылка: https: //estatelegal.ru/oformlenie/privatizaciya/mozhno-li-rasprivatizirovat-kvartiru-i-kak-eto-luchshe-sdelat/

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Основное условие - согласие всех собственников. Предусматривается добровольный и судебной порядок. Если кто-то из собстенников будет против, откажут. Муниципалитет тоже может отказать.

Зубов Вадим Васильевич

Однозначно нет, что следует из условия её предоставления: во временное пользование.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Если квартира переда именно по договору социального найма - да можно.

Базавова Оксана Леонидовна

Нет, жилое помещение передано вам во временное пользование и приватизации не подлежит.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договором предусмотрен срок Временного пользования, далее вы с согласия найдодателя только пролонгировать договор. Приватизировать нет.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Все зарегистрированные жильцы имеют право.

Золдак Сергей Анатольевич

Те кто прописан или записан в договор найма, или лицо по доверенности. Перечень обширный, от справки о прописанных, реестра муниц имущества, справки о потребительски качествах так и др документы. Сроки от полугода.

Документы для приватизации

1. Заявление на предоставление государственной услуги.
2. Паспорта заявителя, всех членов его семьи, а также всех, кто зарегистрирован в приватизируемом жилом помещении и имеет право пользоваться этим помещением на условиях соцнайма. Для детей до 14 лет потребуются свидетельства о рождении.
3. Договор социального найма на квартиру.
4. Ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти. Если ордер потерян, надо получить копию распоряжения органа исполнительной власти из архива.
5. Документ, подтверждающий наличие гражданства РФ, — для детей до 14 лет. Если родители ребенка — граждане РФ и зарегистрированы в приватизируемой квартире, этот документ не нужен.
6. Выписку из домовой книги или аналогичный документ за период с 21 июля 1991 года
7. Документ уполномоченного органа, подтверждающий, что право на участие в приватизации по прежнему месту жительства не использовалось, а также документ, подтверждающий полномочия этого органа на выдачу указанного документа.
8. Письменное согласие на приватизацию или письменный отказ от приватизации квартиры.
9. Технический паспорт на квартиру. Поэтажный план.
10. Выписку из лицевого счета с указанием всех проживающих в квартире.

Договор социального найма на квартиру, ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти должны быть на руках у социального нанимателя. Если утеряны, надо обратиться в архив через МФЦ. Документ о гражданстве РФ — в многофункциональном миграционном центре.

Выписку из домовой книги или аналогичный документ и выписку из лицевого счета — в ТСЖ (УК, ЖСК и пр.) или в МФЦ. Документ, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства, — в органе местного самоуправления или организации технической инвентаризации — БТИ. Техпаспорт и поэтажный план надо заказать в БТИ.

Необходимые документы: - заявление о приватизации жилого помещения установленной формы;
- паспорт гражданина РФ (оригинал и копия);- документ, удостоверяющий личность, и документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени заявителя действует представитель);
- свидетельство о рождении - для граждан до 14 лет (оригинал и копия);
- свидетельство о браке (оригинал и копия);- технический паспорт на жилое помещение (оригинал и копия) – для получения документа необходимо обратиться в БТИ.
- справка о регистрации по месту жительства;- выписка из лицевого счета с указанием всех проживающих в квартире (выдает ТСЖ/УК);- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выдает Росреестр или МФЦ);
-документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер, договор социального найма);- справка об использовании (неиспользовании) права приватизации жилого помещения по предыдущим местам жительства (оригинал);- решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, акт приемочной комиссии (в случае, если были произведены переустройство и (или) перепланировка приватизируемого жилого помещения);
- доверенность (в случае предоставления нанимателем и членами его семьи права по оформлению документов на приватизацию представителю), заверенная нотариусом;
- заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения отдельно от каждого гражданина, отказывающегося от участия в приватизации жилого помещения;
- документ, подтверждающий полномочия представителя, опекуна, попечителя (при наличии оснований).- документ, подтверждающий полномочия представителя, опекуна, попечительства.

Это общий перечень, у Вас может быть что то другое

Мустафина Гюзель Фанильевна

Добрый день. Правом на приватизацию жилого помещения имеют те граждане, которые были вписаны в ордер на получение этого жилья, а также и те граждане, которые зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства (постоянная регистрация).

Вы вправе обратиться у себя по месту жительства в Учреждение по приватизации жилья за консультацией, где Вам подробно все разъяснят и предоставят Вам список тех документов, которые Вы обязаны будете вместе с заявлением представить в это Учреждение для приватизации жилого помещения.

Рябова Ирина Александровна

Главный квартиросъёмщик. Перечень индивидуальный, лучше уточнить в МФЦ

Ким Галина

Текс доверенности со всеми правами и полномочиями могу составить за плату