Нужно ли вступать в наследство, если дом в ипотеке?

Нотариус права: для оформления наследства на долю сына вам необходимо дождаться полного погашения ипотеки и снятия обременения с дома.

Почему нотариус права

Согласно ст. 1162 ГК РФ и ст. 48 Основ законодательства о нотариате, нотариус вправе выдать свидетельство о праве на наследство только в отношении имущества, право собственности на которое зарегистрировано в установленном порядке. Пока дом находится в залоге у банка (обременение ипотекой), он не может быть включён в наследственную массу и разделён между наследниками. После снятия обременения нотариус сможет выдать свидетельство о праве на наследство на долю сына.

Шестимесячный срок для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) начинает течь со дня смерти наследодателя. С момента признания сына погибшим прошло уже более трёх месяцев, поэтому срок вступления в наследство не приостанавливается из-за ипотеки. Вам необходимо в любом случае подать заявление нотариусу о принятии наследства в установленный срок (6 месяцев), иначе рискуете пропустить его. Если этого не сделать, наследниками по закону станут другие лица — жена и отец сына (ст. 1142 ГК РФ).

Порядок действий

Подайте нотариусу заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня смерти сына. Это нужно сделать сейчас, независимо от наличия ипотеки. При подаче заявления укажите, что дом находится в залоге у банка.

После полного погашения ипотеки и снятия обременения обратитесь к тому же нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на долю сына (в размере его доли в праве собственности на дом).

Одновременно с оформлением наследства необходимо будет решить вопрос о выделении долей всем членам семьи (включая вас, супруга, других детей) в соответствии с обязательством по использованию материнского капитала (п. 4 Ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ). Доля сына, которая перейдёт по наследству, будет учитываться при распределении долей

Заявление о вступлении в наследство на долю сына необходимо подать нотариусу в течение 6 месяцев с даты вступления в силу решения суда о признании его погибшим, независимо от статуса ипотеки. Нотариус права в части оформления долей - распределение долей возможно только после снятия обременения банком. В делах данной категории наследники жены и отца погибшего вправе одновременно подать заявления о вступлении в наследство на будущую долю сына в этом доме, пока ипотека не погашена. Промедление с подачей заявления ведёт к пропуску срока и судебному восстановлению. Дата вступления в силу решения суда о признании сына погибшим - это точка отсчёта 6-месячного срока для всех наследников, и его пропуск создаёт дополнительный судебный спор о восстановлении срока, который суды удовлетворяют далеко не всегда. Какова точная дата вступления в законную силу решения суда о признании Вашего сына погибшим? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Здравствуйте, примите мои искренние соболезнования. Нотариус права: сначала вы должны полностью выплатить ипотеку, снять обременение банком и только после этого заниматься выделением долей. Причина в том, что пока дом находится в залоге у банка, вы не можете распоряжаться им и выделять доли другим лицам без согласия банка, которого он не даст. Как только ипотека погашена и обременение снято, вы обязаны в течение 6 месяцев выполнить обязательство по выделению долей всем членам семьи, включая погибшего сына, так как материнский капитал был использован при его жизни и он на тот момент был несовершеннолетним.

После выделения доли погибшему сыну эту долю наследуют его наследники — жена, ребёнок и отец. Вам нужно будет подать заявление нотариусу о принятии наследства после смерти сына в течение 6 месяцев с момента его признания погибшим по суду.

Здравствуйте.

Вы относитесь к наследникам 1 очереди по закону - родители, дети, супруга, поэтому заявление подать нотариусу должны в течение 6 месяцев на основании судебного решения. Выступление в наследство и выплата ипотеки не связаны друг с другом. И если нотариус связывает действие по подаче заявления о вступлении в наследство с выплатой ипотеки это не так. Доли же выделяются только после снятия залога в силу закона, например, при погашении ипотеки. Доли могут быть выделены и при других правовых обстоятельствах, в том числе в судебном порядке. Наличие обременений не влияет по получение прав в порядке наследства на квартиру. Также у вас на правовых основаниях существуют ряд преференций. В имущественных, наследственных вопросах много правовых нюансов, которые необходимо учитывать исходя из фактических обстоятельств.

&Nbsp;

Нотариус права лишь частично: заниматься выделением долей и разделом самого дома действительно нужно после снятия обременения банком, однако подать заявление на вступление в наследство необходимо строго в течение 6 месяцев с даты, указанной в решении суда о признании сына погибшим (с 20 марта). Поскольку на момент использования материнского капитала сын имел законное право на долю, эта «виртуальная» (еще не оформленная в Росреестре) доля фактически существует и входит в состав его наследства

Здравствуйте. Нотариус не права в части срока. Заявление о принятии наследства нужно подать в течение 6 месяцев со дня вступления в силу решения суда о признании сына умершим, даже если дом в ипотеке. Обременение не мешает открыть наследственное дело. Доля сына по маткапиталу должна быть учтена, а уже после погашения ипотеки и снятия обременения оформляется выделение долей.