-
Вопрос № 00215070
Можно ли супругу получить налоговый вычет по ипотеке,если супруга не имеет такого права,так как она купила дом у матери
Нет, супруг не сможет получить налоговый вычет по ипотеке в описанной ситуации. Ни супруга (как покупатель), ни её муж не имеют права на этот вычет.
Причина — сделка совершена между взаимозависимыми лицами (супруга и её мать). Пункт 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ прямо запрещает предоставление имущественного вычета при покупке жилья у взаимозависимых лиц. К таковым относятся, в частности, родители и дети.
Важный нюанс: даже если квартира оформлена только на супругу, в браке она считается совместной собственностью. Однако это правило не отменяет запрета на вычет по сделкам между взаимозависимыми лицами. Сам факт взаимозависимости делает получение вычета невозможным для обоих супругов.
Да, супруг имеет полное право получить налоговый вычет (как основной за покупку, так и по процентам по ипотеке). Теща не является его близким родственником или взаимозависимым лицом по закону, поэтому ограничение на него не распространяется.
Дом, купленный в браке, признается совместной собственностью. Супругу необходимо приложить заявление о распределении вычета, указав в нем 100% для себя и 0% для жены.
На кого именно оформлено право собственности в ЕГРН?
Да, супруг имеет полное право получить налоговый вычет как по стоимости дома, так и по процентам по ипотеке. Тот факт, что жена купила дом у своей матери (своей близкой родственницы), лишает права на вычет только её саму, поскольку для неё мать является взаимозависимым лицом (п. 5 Ст. 220 НК РФ). Для зятя (мужа) тёща законом не признается близким родственником или взаимозависимым лицом. Поэтому супруг может вернуть налог в общем порядке
