Раздел имущества после развода?

Суть ситуации и правовая оценка:
В вашем случае квартира приобретена в браке, но часть средств внесена мужем от продажи его добрачной квартиры, а ещё 400 тыс. руб. — за счёт материнского капитала. Квартира оформлена в долевую собственность: по 1/4 у каждого члена семьи (муж, жена, двое детей). Это важно, так как доли зарегистрированы в Росреестре.

Применимые нормы:
— Ст. 34, 36, 38 Семейного кодекса РФ (СК РФ) — определяют, что имущество, приобретённое в браке, считается совместным, за исключением имущества, приобретённого на средства, принадлежавшие одному из супругов до брака (личное имущество).
— Ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ о материнском капитале — требует выделения долей детям и обоим супругам при использовании средств маткапитала.

Риски, нюансы:
— Если квартира оформлена в долевую собственность и доли определены, при разводе эти доли сохраняются за каждым, изменения возможны только по соглашению или через суд.
— Доля, приобретённая на средства маткапитала, не может быть уменьшена или отчуждена без согласия органов опеки и попечительства (ст. 37 СК РФ, ст. 60 СК РФ).
— Супруг вправе требовать признания части вложенных им средств (от продажи добрачной квартиры) его личными вложениями и, возможно, компенсации при разделе совместной части имущества (ст. 37 СК РФ). Но это возможно только в части, не относящейся к долям, выделенным детям и супругам за счёт маткапитала.

Пошаговые действия:
1. Получите выписку из ЕГРН, чтобы уточнить, как именно зарегистрированы доли.
2. Определите, какая часть квартиры приобреталась на личные средства мужа, а какая — на совместные и маткапитал.
3. Если возникнет спор о разделе, муж может в суде доказать, что часть его доли (не менее 1/4, если так оформлено) приобретена на личные средства, но уменьшить доли детей или жены, выделенные за счёт маткапитала, нельзя.
4. В случае развода доли детей остаются неизменными, а доли супругов могут быть предметом спора только в части, не связанной с маткапиталом.

Что нужно уточнить:
— Какова общая стоимость квартиры и какая часть была оплачена личными средствами мужа?
— Как оформлены доли в праве собственности (только по 1/4 или иначе)?
— Есть ли письменные доказательства происхождения средств (договор купли-продажи, выписки)?
— Какая часть средств была внесена каждым из супругов и когда?

Для точной оценки ваших прав и выработки стратегии рекомендую обратиться к юристу с документами по сделке и свидетельствами о праве собственности.