Подскажите пожалуйста как будет делиться квартира?

1. Суть ситуации и правовая оценка
В описанной ситуации квартира была приобретена на средства, полученные вашим мужем как компенсация за ранение (3 млн руб.), а также на его зарплату (200 тыс. руб.). Бывшая супруга приобрела квартиру по доверенности, пока ваш муж находился в госпитале. После покупки она перевела себе с его карты 3,7 млн руб. Сейчас квартира находится у бывшей супруги, которая проживает там с новым мужем и общим ребенком. В сделке не использовался материнский капитал.

2. Применимые нормы права
- Статья 34 Семейного кодекса РФ: имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если иное не установлено законом или договором.
- Статья 36 СК РФ: имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам (например, компенсация за ранение), признается его личной собственностью, если не доказано, что оно было вложено в общее имущество.
- Статья 61-65 СК РФ: определяют права родителей и детей, в том числе на жилье.
- Статья 35 СК РФ: сделки с совместным имуществом требуют согласия обоих супругов.

3. Риски, сроки и нюансы
- Ключевой момент — происхождение денег на покупку квартиры. Если квартира куплена исключительно на средства, которые ваш муж получил как компенсацию за ранение, и/или на его личные средства (зарплата), квартира может быть признана его личной собственностью, если это доказано.
- Если в покупке использовались совместные средства супругов (например, и зарплата жены), квартира может считаться совместно нажитым имуществом.
- Если квартира оформлена только на бывшую жену, потребуется доказывать, что источником средств был ваш муж.
- Перевод бывшей женой средств с карты мужа может быть квалифицирован как неосновательное обогащение, если не было согласия.
- Срок исковой давности для споров о разделе имущества — 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.

4. Что делать пошагово
а) Собрать все документы:
- Договор купли-продажи квартиры, доверенность, выписки по счетам, чеки о переводах и получении компенсации, подтверждение зарплаты, документы о ранении.
- Справка о регистрации ребенка, свидетельство о браке/разводе.

б) Определить, на чьи средства реально была куплена квартира. Если есть доказательства, что деньги были только мужа, готовить иск о признании квартиры его личной собственностью.

в) Если квартира оформлена на бывшую супругу, возможно — иск о признании права собственности (полностью или в доле) или о разделе имущества.

г) Если бывшая жена перевела себе деньги с карты мужа без согласия, — готовить претензию о возврате неосновательного обогащения.

д) Обратиться к юристу для составления иска в суд (по месту нахождения квартиры).

е) Если есть сложности с проживанием ребенка — можно рассмотреть вопрос о выделении доли ребенку или взыскании алиментов/расходов на жилье.

5. Что нужно уточнить для точного вывода
- На кого оформлена квартира (собственник по выписке ЕГРН)?
- Были ли у бывшей жены свои доходы, вложенные в покупку?
- Как оформлялись переводы: есть ли письменные соглашения, подтверждения согласия?
- Когда была куплена квартира и когда оформлен развод?
- Есть ли соглашения о разделе имущества?

Для точной оценки перспектив и подготовки документов рекомендую обратиться к юристу с полным пакетом документов.