Приватизация?

Добрый день.
Живем в двухкомнатной квартире вчетвером, я мой отец, моя супруга и наша дочь.
У моего отца два сына, я и старший брат, старший брат в приватизации квартиры не участвовал и не прописан в квартире. Имеет ли он право на долю квартиры по наследству.

Ким Галина Владимировна

наследство, приватизация совершенно разные вещи.

Да, имеет

Киреев Артур Равильевич

Если у отца была доля после приватизации, то конечно же имеет право

Здравствуйте,хочу купить квартиру,по документам в 2006 году собственник привотизировал квартиру которую выдавали отцу который жив, сейчас отец и все члены семьи выписаны из квартиры.и никуда не прописаны, так же имееться не совершенно летние дети,которые выписанны но ещё не где не прописанны…детей на момент приватизации квартиры ещё у него не было…есть ли какие то риски?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Смотреть надо, кто отказался от приватизации и куда он делся, основная проблема в этом, кто имел право на приватизацию, но не участвовал, например сидел, в местах не столь отдаленных.

Ким Галина Владимировна

Согласна с коллегами. Сделки с недвижимостью одни из самых коварных, риски, последствия могут возникнуть даже если, как вам кажется или вашему агенту, что все прозрачно. Сроки оспаривания сделок 10 лет)

По тексту смотрите наличие отказа.

Понадобится детальная консультация, проверка сделки, подготовка договора купли-продажи, звоните

Квартира не в соц найме. Тот, на кого приходят счета мертв уже 20 лет, сын этого человека умер больше года назад. Мама (дочь этого сына) хочет приватизировать квартиру. Только она может стать ответственным лицом или нет?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Перед приватизацией заключается договор соц найма, что в вашем случае, может быть проблематично, что повлечет соответствующие последствия. Приватизировать квартиру - это право, а не обязанность.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Если квартира не в соц. найме, то приватизировать ее невозможно. Уточните вопрос.

Имеет ли несовершеннолетний, никогда ранее не проживающий и не зарегестрированный в муниципальной квартире, право на приватизацию этой квартиры?
В моей паспорте (участника приватизации) стоит отметка о рождении дочки. Она с момента рождения и по настоящее время зарегистрирована в Санкт-Петербурге, я (мама дочки) для приватизации зарегистрировалась в квартире в другом регионе, которую приватизируем на двоих с моим отцом (нанимателем), на данны момент оформила временную регистрацию в Санкт-Петербурге, отец несовершеннолетней так же зарегистрирован в Санкт-Петербурге. Жилищный департамент утверждает, что дочка должна быть включена в список участников приватизации квартиры, хотя она никогда не проживала и не была там зарегистрирована, просто по факту своего рождения от меня (дочери нанимателя), а так же что она является членом семьи нанимателя (хотя понятие членов семьи прописано в 69 ст ЖК, намерений нанимателя как деда несовершеннолетней о регистрации внучки не прступало) Правомерно ли данное утверждение?

Каравайцева Елена Александровна

Утверждение правомерно, поскольку несовершеннолетние дети в любом случае являются членами семьи нанимателя, даже если они не зарегистрированы в жилом помещении. Поэтому несовершеннолетний в любом случае будет участником приватизации.

Я заинтересован в переоформлении договора социального найма на мое имя
обращаюсь к вам с запросом о юридической помощи по сложной ситуации, связанной с муниципальной квартирой в Московской области. Вот основные моменты моей ситуации:
1. Муниципальное жильё: Я заинтересован в переоформлении договора социального найма на мое имя. Квартира является муниципальной, и в ней на данный момент прописан только мой отец, который с 90-х годов проживает в США. С ним у меня потеряна связь.
2. Семейная история: В квартире также проживали моя бабушка, мой дядя, и дед, которые уже умерли. Я оплачиваю коммунальные услуги за эту квартиру в течение последних 7 лет и погасил накопившийся долг.
3. Цель: Моя цель - легализовать свои права на квартиру, чтобы иметь возможность в ней проживать и проводить ремонтные работы. Я заинтересован в приватизации квартиры или, по крайней мере, в оформлении на себя договора социального найма.
Я ищу юридическую помощь для оценки моих возможностей и разработки стратегии действий. Мне важно понять, какие шаги мне необходимо предпринять, какие документы подготовить и какие могут быть потенциальные сложности в моем случае.
Буду признателен, если вы укажете, можете ли вы взяться за это дело, и предоставите информацию о вашем опыте работы с подобными вопросами, а также ориентировочные сроки и стоимость ваших услуг.
Заранее благодарю за внимание к моему запросу и жду вашего ответа.

Маслов Александр Анатольевич

Добрый день! Я 22 года работаю адвокатом в Москве и могу вам помочь в данном вопросе! С уважением к вам Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для получения желаемого вам нужно поэтапно пройти несколько судов с соответствующими требованиями.

Нужно разбираться по всем фактическим обстоятельствам. Подача иска в суд с требованиями о признании приобретшим право пользования на спорную квартиру имеет место быть, но есть риски. При отказе в удовлетворении требований вас принудительно выселят. Поэтому здесь важна досудебная подготовка, сбор достаточных относимых доказательств.

Семья в составе трёх человек (муж, жена и 5-летняя дочь) купила квартиру, сделали в ней ремонт. Через год прокурор предъявил в суд иск о признании всех договоров купли-продажи недействительными, так как оказалось, что при приватизации квартиры в число собственников не включили двоих де- тей, их родители продали квартиру, дети оказались в детдоме. Что вынесет суд?

Ким Галина Владимировна

Суд расторгнет договор, признает сделку недействительной вы может взыскать затраты на ремонт. Срок восстанавливается исходя из предыдущего спора. Получить с них д/с будет невозможным., присудить присудят, но фактически получить - разница колоссальная. Были аналогичные споры, но наоборот - со стороны истцов, поэтому почему проигрывают такие дела и какие существенные правовые ошибки делают, даже с участием юристов, мне известно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Спор серьёзных, требует тщательного изучения всех документов, предъявленного иска. Для формирования правовой поэзии по делу, сильных, обоснованных на праве и достаточных доказательств, возражений. Формальный подход к делу или заведомое загадывания исхода дела неприемлемо, в принципе. Добросовестный юрист никогда не будет давать какие-то гарантии хода дела, если не изучены все документы, все фактические обстоятельства.

В свое время меня уговорили написать отказ от приватизации квартиры, я написал. Собственника два, мои родители. Я в этой квартире только прописан. Можно ли это сейчас изменить и забрать свой отказ?

Ким Галина Владимировна

Можно ли это сейчас изменить и забрать свой отказ? - нет, не можно.

Каримпидис Алексей Харалампьевич

Уже нельзя забрать свой отказ, так как это процедура имеет важное значение. Дав отказ, вы отказались от права участия в приватизации, но у вас возникло право постоянного проживание в этой квартире.

Можно ли брату подать в суд на сестру, чтобы заново разделить родительскую квартиру пополам? Ситуация - около 20 лет назад при приватизации квартиры мой муж отказался от своей доли в пользу отца и сестры. В итоге они владели квартирой 50 на 50, и жили в этой квартире. Муж жил отдельно, но он и наша несовершеннолетняя дочь прописаны там до сих пор. Отец хотел подарить сыну свою долю квартиры, чтобы после его смерти его дети владели квартирой 50 на 50. Но не успел - в конце 2020 года он умер. И таким образом у сестры оказалось 3/4, а у моего мужа только 1/4 квартиры. Можно ли оспорить в суде это разделение? Так как сестра - одинокая женщина 52 лет без детей, постоянно грозится то продать квартиру неблагополучным людям, то подарить ее секте, то еще что-нибудь. Заранее спасибо за ответ.

Ким Галина Владимировна

Можно ли оспорить в суде это разделение? - нет, не можно. Суд откажет в иске. То, что там ранее кто-то хотел, или продажа третьим лицам, при всем том, что реально доли покупаются для асоциальных элементов, не основания для удовлетворения судом иска.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Подать в суд иск моожете, но суд откажет в удовлетворении требований. То что в итоге оказалась некая социальная несправедливость, так это не основание для оспаривания.

Тем более вы срок никак не восстановите. Суд вправе отказать в иске по процессуальным нормам.

Какой порядок приватизации квартиры по соц найму детям сиротам истекает срок договора 5лет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По истечению срока, установленного в договоре соц найма наниматель вправе приватизировать квартиру. Для этого необходимо направить заявление в администрацию, собрать документы.

Бударагин Александр Александрович

Добрый день. Жилье предоставляется по договору найма специализированного жилого помещения заключается сроком на пять лет и является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение с правом оформления регистрации по месту жительства (п. 6 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ(ред. от 07.03.2018) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»; п. 4.8 Приложения N 3 к Постановлению; Постановление Правительства РФ от 28.06.2013 N 548).Пользователь жилого помещения по такому договору обязан использовать помещение только для личного проживания и оплачивать коммунальные услуги. Плата за жилое помещение не взимается. По окончании срока действия договор найма специализированного жилого помещения подлежит расторжению с заключением в отношении данного жилого помещения договора социального найма. По договору социального найма наниматель имеет право на приватизацию жилья.

Здравствуйте.
В квартире родителей, не приватизированной, прописано 5 человек. Отец, мать, сын, дочка и её ребенок. Какое распределение долей будет после приватизации квартиры, при её разделе, после смерти родителей.

Байдак Зоя Михайловна

На всех оставшихся прописанных в квартире и живых, которые ее приватизируют в равных долях.

Здравствуйте. Ситуация такая: собственник квартиры женщина 1943 г.р. в 1970 году в эту квартиру заселилась семья, муж, жена и двое маленьких сыновей. Шло время, дети выросли. Во время приватизации один из сыновей убедил мать, приватизировать квартиру на него, т.к. к тому времени отец умер, а второй брат уже был участником приватизации квартиры жены. Мама согласилась, но с условием, что после ее смерти квартира будет делиться между ее двумя сыновьями. В 2025 году в феврале сын, на которого была приватизирована квартира умирает. Мать 1943 года рождения узнает, что квартира была подарена сыну умершего! Мать там была прописана, все время оплачивала коммунальные платежи. Её даже никто не поставил в известность! Ей на данный момент 82 года. Она предположить не могла, что с ней так поступят ее сын и внук. Является ли данная сделка недействительной. Что можно сделать, как оспорить?

Немкова Алена Очировна

Отказавшийся от участия в приватизации гражданин имеет право пользования этим помещением, которое в силу статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», а также требований части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации сохраняется за ним бессрочно. Более того, такое лицо не подлежит выселению по иску нового собственника спорной квартиры (в случае ее продажи или дарения).

Отец вправе подарить квартиру сыну без согласия граждан, отказавшихся от приватизации.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте ничего не сделаете, внук может выписать мать в судебном порядке, если он собственник жилья

Добрый день! Ситуация следующая: свекру, когда он был в браке с женой, выдали квартиру в 1999 году. Он был военным. В ордер были вписаны он, жена и двое детей, как минимум один из них, на тот момент, несовершеннолетний. Старший сын там никогда не жил. Младший был прописан. Потом он с матерью уехал в другой город. В 2013 году отец судом выписал младшего сына из квартиры по причине, что сын там постоянно не живет, учится в другом городе. Сейчас у всех троих прописка в Воронеже. В 2023 или 24 свекр умер. И сейчас младшему сыну приходят сообщения о том, что он должен заплатить коммуналку в той квартире. Долг набежал большой уже. Вопрос в следующем: имеют ли право бывшая жена и два ее сына перезаключить договор соц найма на кого-то из них, для дальнейшей приватизации квартиры, при условии, что никто из них в квартире не прописан? И возможно ли там прописаться сейчас, учитывая смерть главного квартиросъемщика? Ордер о выдачи квартиры на руках. И если все это невозможно, то можно ли младшему сыну как-то снять с себя долги за коммуналку?

В департаменте жил.политики Томска сказали, что квартира до сих пор муниципальная. В лк Томскводоканал, в платежке за воду указан только один жилец, судя по всему как раз свекр. У него из наследников остались только двое сыновей. Его мать тоже умерла уже

Антонов Леонид Сергеевич

Здравствуйте. Возможно. Для решения и помощи в возникшей у Вас ситуации, можете обратиться ко мне за консультацией.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Сомнительно, что администрация города в лице Департамента жилищной политики в добровольном порядке перезаключит договор социального найма. Придется обращаться с иском в Советский районный суд (по месту нахождения администрации). Если доказать, что дети выехали не добровольно, а со стороны нанимателя квартиры имело место препятствие в пользовании, то можно попробовать. В любом случае есть, за что побороться. Базируюсь и работаю в Томске, имею судебный опыт, в том числе по жилищным спорам с городской администрацией могу оказать помощь. Пишите в вацап.

Если она не приватизирована Так вот, как мне ее приватизировать?
Добрый день!

У меня вопрос по поводу приватизации квартиры в которой живёт моя мать

В свое время мы её не приватизировали, а я прописана в другом доме по соседству, но в детстве была прописана с матерью.

Так вот, мать больна и если с ней что-то случится квартиру отдадут государству, правильно? если она не приватизирована

Так вот, как мне ее приватизировать?у матери деменция.

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте. Участвовать в приватизации имеет право только ваша мать, как единственный прописанный человек в квартире. В зависимости от ее психического состояния на месте надо определиться, оформит ли нотариус от нее доверенность на ведение дел в вашу пользу. Если доверенность получится сделать, то по ней вы сможете от имени матери подготовить все необходимые документы и приватизировать жилье.

Сабанин Евгений Николаевич

Здравствуйте. Запросите для начала выписку ЕГРН, там будет указан собственник и статус недвижимости. Дальше уже будет видно, как поступить.

Здравствуйте! Выдали квартиру как сироте еще в 2022 году. Тогда срок до момента приватизации составлял 5 лет. Но год назад мне сказали, что срок сократили до 3 лет и приватизировать можно раньше

Вопрос: прошло 3 года, могу я начать приватизацию? Но где то пишут, что нужно чтобы было 23 года) если мне 22? То могу начать процесс приватизации квартиры и что для этого нужно будет?

Морозов Эдуард Васильевич

Обязательное условие для приватизации квартиры- достижение возраста 23 лет, помимо этого необходимо быть трудоустроенных, не иметь задолженностей за коммуналку, не состоится на учете как алко и нарко зависимым.

Добрый день. В не приватизированной квартире прописаны:я,мой сын 9 лет,мой старший брат ,его двое несовершеннолетних детей и наш с братом отец . Я хочу приватизировать квартиру,но отец против! У меня подозрения что он уже участвовал ранее в приватизации квартиры где живёт всю жизнь . И не даёт приватизировать эту назло .

1) как узнать участвовал ли отец в приватизации другой квартире или меня дурят ?
2) если все же участвовал ,то повторно он не имеет право приватизировать,но против . Как повлиять на него ? Только через суд ,что он препятствует приватизации ?
Отец в этой квартире никогда е жил,коммунальные не платил,в квартире его вещей нет

Знаменская Светлана Васильевна

Здравствуйте. Обратитесь для начала в суд с иском к отцу об утрате им права пользования квартирой, которую Вы хотите приватизировать. Если решение суда будет положительным, то и приватизируете без него.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!

Проверить участие отца в приватизации можно запросом в Росреестр или БТИ. Если подтвердится, что отец уже использовал право приватизации, можно подать иск в суд о признании его утратившим право пользования квартирой (ст. 292 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Если нужна помощь, обращайтесь ко мне за юридической консультацией.