-
Вопрос № 00210734
Здравствуйте. Я прошёл процедуру банкротства, по ипотеке было назначено мировое соглашение. При мировом соглашении указали третьим лицом (горантом) дочь. Теперь жена тоже подала на банкротство, она созаёмщик по ипотеке. После потери работы у меня нет официального дохода. На работу не могу устроиться по состоянию здоровья. Вопрос. Повлияет ли отсутствие дохода на ипотеку при банкротстве жены? Есть ли риск потерять жильё?
Банкротство с ипотекой — сложный процесс, но он может помочь освободиться от долгов, включая ипотечные. Основной принцип: если у вас нет возможности платить по кредиту, можно инициировать процедуру банкротства через суд. В этом случае ипотечная квартира может быть включена в конкурсную массу и продана, а вырученные средства пойдут на погашение долга.
Однако есть нюансы. Если квартира — единственное жилье, его могут не забрать, но это зависит от многих факторов, включая стоимость жилья и наличие других активов. Также важно понимать, что банкротство не всегда полностью списывает долги — часть обязательств может остаться, особенно если есть злоупотребления.
Перед началом процедуры стоит проконсультироваться с юристом, чтобы оценить риски и возможные последствия. Если потребуется разбор документов и деталей, лучше обсудить ситуацию индивидуально.
При банкротстве супруги как созаёмщика кредитор вправе включить ипотечное требование в реестр. Отсутствие Вашего дохода усиливает риск обращения взыскания на предмет залога, поскольку мировое соглашение не защищает жильё при несостоятельности созаёмщика. Ваша дочь указана гарантом по мировому соглашению - какой именно объём её обязательств закреплён в условиях этого соглашения и уведомлён ли залогодержатель о банкротстве супруги? В делах о банкротстве созаёмщика по ипотеке практика арбитражных судов последних 2 лет демонстрирует устойчивую тенденцию: в 7 из 10 дел залоговый кредитор инициирует реализацию имущества именно тогда, когда совокупный доход должника и созаёмщика не покрывает текущих платежей, даже при наличии действующего мирового соглашения с третьим лицом. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Отсутствие у вас официального дохода при банкротстве жены (созаемщика) несет риск потери единственного ипотечного жилья. Однако есть два способа его сохранить: заключить с банком отдельное мировое соглашение на ваше имя (вне рамок дела о банкротстве) и подать заявление о сохранении прожиточного минимума, чтобы средства, которые вы сможете зарабатывать неофициально, не попали в конкурсную массу. Рекомендуется немедленно подать заявление приставу о сохранении прожиточного минимума на вас, так как в 2025 году это можно сделать, приложив справки о доходах, и начать переговоры с банком. Бездействие приведет к продаже квартиры.
Здравствуйте!
Риск потери жилья крайне высок.
Банкротство жены не освобождает её от солидарного долга, а ипотечная квартира не защищена исполнительским иммунитетом, на неё можно обратить взыскание.
Если из-за отсутствия доходов вы перестанете платить по мировому соглашению, банк его расторгнет и инициирует торги, даже если у вас есть дочь-поручитель.







