Куда обращаться если в квартире сквозные трещины?

В собственности (приватизированы) две квартиры, одна из кв в долевой собственности с совершеннолетней дочерью, вторая полностью на мне. Оформлены квартиры давно, здесь к нам вопросов нет)
Кв (долевая) досталась от мужа по праву наследования. Оформить полностью на дочь изначально не было возможности, так как была на тот момент не совершеннолетняя и по закону на тот момент это не предусматривалось.
Вторая кв была куплена, имеются документы купли продажи.
Обе кв находятся в одном и том же аварийном доме который попал в программу по переселению.
На обе кв возложен арест, в связи с кредитными долгами, общая сумма примерно 300тр.
Мэрия подала в суд иск. Сам иск пока не видели, сейчас занимаемся его добычей)
Представитель мэрии объяснил мне следующее: по закону они не могут дать две кв одному человеку, не смотря на то что одна из кв в долевой собственности и не могут выплатить компенсация из-за ареста недвижимости.
Мой вопрос следующий: какова вероятность получения двух отдельных кв (компенсация не интересует) и возможно ли вообще это по закону?
Если нет, то имеют ли они право предоставить только одну кв, а по второй вообще ничего?.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Если ваш дом включен в региональную адресную программу по переселению из аварийного жилья, тогда вы можете рассчитывать на получения жилья взамен нынешнего. Предоставляемое жилье должно быть безопасным и по площади не меньше вашего. То есть это либо две квартиры с похожей площадью, либо одна с аналогичной площадью.

Добрый день ! Меня переселяют из аварийного жилья, сказали в муниципалитете, что дадут только компенсацию, можно ли потребовать жильё а не деньги, так как дом старый и денег не хватит даже на такую квартиру.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, там альтернатива, либо жилье, либо деньги.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Можете. Если дом включен в программу расселения, то можно получить квартиру в судебном порядке.

Здравствуйте. Меня переселяют из аварийного фонда. По решению суда мне предоставят жилое помещение площадью 13,5 кв., что соответствовало моей собственности в долевой квартире. В суде я настаивала именно на жилом помещении, так как не имела другого жилья в собственности. Теперь я получила материнский капитал и мы вложились в ипотеку, я иду созаемшиком к мужу. Но жилье взамен ветхого ещё не получила. Вопрос: не выйдет ли администрация в суд, что я теперь имею жилье (хотя квартира в собственность будет записана на мужа) и не предложат ли мне снова деньги?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может выйти в связи с невозможностью исполнения судебного решения и изменившимися обстоятельствами. Поинтересуйтесь, каким образом они собираются исполнять судебное решение и когда, не говоря, конечно, о ваших изменениях. По разговору будет понятно, что дальше делать.

Байдак Зоя Михайловна

Администрация может обратиться в суд с заявлением об изменении способа исполнения решения суда, с предложением денег вместо жилого помещения.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, мне родной брат подарил дом, признанный аварийным и включенный в программу переселения из аварийного и ветхого жилья. Договор дарения был оформлен уже после признания дома аварийным. Вопрос: положено ли мне новое жилье в замен этого? Другой недвижимости в собственности нет.

Казберова Людмила Викторовна

При расселении дома вы получите компенсацию в размере рыночной стоимости вашего жилья

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте.

В соответствии с частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (за исключением случаев приобретения права собственности в порядке наследования), имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, Вам положено возмещение за изымаемое жилье. Размер возмещения будет определяться исходя из рыночной стоимости квартиры на момент изъятия.

Дом, в котором я приобрел квартиру в ипотеку после 4 лет проживания был признан аварийным, в департамент жилищного управления предоставил моей семье квартиру в маневренном фонде. На вопрос о том, что делать с ипотекой, нам сказали, что мы продолжим дальше ее платить, а разницу между стоимостью квартир возместим после погашения ипотеки. Спустя 10 месяцев, нас вызвали в департамент, где заявили о том, что нужно идти в банк, узнать, одобрят ли нам вторую ипотеку для погашения разницы, но на перед сказали, что такое навряд ли случится и поставили перед фактом: погасить ипотеку, либо выплатить разницу стоимости старой квартиры и выделенной нам из маневренного фонда. Разница составляет порядка 2,4 миллиона рублей, тогда как остаток по ипотеке около 2,7 миллиона. Подскажите, можно ли выйти из данной ситуации "малой кровью"?

Воронин Дмитрий Борисович

добрый день! Ваш вопрос безусловно требует индивидуального разбора, рекомендую обратиться к компетентному юристу с соответствующими документами! Также надо проработать вопрос со страхованием, так как имеет место "утрата" предмета залога и возможно это страховой случай! При необходимости готов оказать содействие в решении данного вопроса!

Никифоренко Нина Андреевна

В вашей ситуации, к сожалению, довольно сложные обстоятельства. Для выхода из сложной финансовой ситуации существует несколько возможностей. Во-первых, вам может быть полезно обратиться в банк для обсуждения возможных вариантов реструктуризации долга, таких как снижение процентной ставки или продление сроков выплат. Во-вторых, вы можете рассмотреть возможность подачи заявления о банкротстве, если финансовые обязательства стали непосильными.В-третьих, проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на жилищном праве и ипотеке. Он сможет оценить вашу ситуацию и предложить индивидуальные решения, например, оспаривание оценки стоимости жилья или поиск других возможных решений с органами, предоставившими вам маневренное жилье.

Здравствуйте! Моя мама проживает в аварийном доме, в 2026 году намечается переселение из аварийного жилья в новое, но её сестра оформила дарственную на неё квартиру, получит ли она квартиру по программе переселения из аварийного жилья? В квартире сестры она не прописана!

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте, наличие другого жилья( кроме аварийного) никак не повлияет на переселение и выдачу жилого помещения взамен находящегося в аварийном состоянии. Если жилое помещение включено в региональную программу, то ваша мама имеет право на получение жилого помещения либо денежную компенсацию, если аварийная квартира находится в собственности. Если по соц.найму, то будет предоставлена квартира по соц.найму.

Кащаев Дмитрий Александрович

Да, может получить новое жилье. Квартира, полученная в дар, не лишает ее этого права. Окончательное решение принимает региональная комиссия. В случае отказа комиссии, данный отказ можно обжаловать

Здравствуйте. Положен ли сертификат при переселение из аварийного жилья собственнику который прописан в другой муниципальной квартире?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Собственник, проживающий в аварийном жилье, имеет право на получение сертификата на новое жилье, даже если он прописан в другой муниципальной квартире.