-
Вопрос № 00210481
Признан банкротом, стадия на сайте стоит «Реализация имущества». Квартира в ипотеке, приобреталась с использованием средств МСК, доли не выделили, титульные собственники я и жена. Сейчас заключили соглашение о выделении долей детям, зарегистрируют ли нам права детям на доли? Что теперь делать нам, обязанность ведь по выделению долей должна быть исполнена
Ситуация рискованная. Регистрация долей детям на ипотечную квартиру на стадии «Реализация имущества» скорее всего приведет к отказу Росреестра, либо соглашение оспорит финансовый управляющий, так как это может быть расценено как вывод имущества из конкурсной массы. Квартира останется предметом залога банка и будет продана с торгов.
Что делать: 1. Обратитесь к финансовому управляющему — он обязан учесть интересы детей при распределении средств от продажи. 2. Рассмотрите вариант погашения ипотеки третьим лицом для сохранения квартиры. 3. В суде заявите о необходимости выделения доли детей из остатка средств после погашения долга перед банком.
Здравствуйте. На стадии реализации имущества самостоятельно зарегистрировать доли детям, скорее всего, не получится: по п. 5, 7 Ст. 213.25 Закона о банкротстве распоряжается имуществом только финансовый управляющий, а регистрация прав идет по его заявлению. Но обязанность по маткапиталу сохраняется: ч. 4 Ст. 10 Закона № 256-ФЗ. Правильный путь — обращаться через управляющего и суд по делу о банкротстве.
Регистрация долей детям возможна, но требует согласования с финансовым управляющим и, возможно, суда. Игнорирование процедуры банкротства может привести к признанию сделки недействительной.
Да, права на доли зарегистрируют, если есть соглашение. Обратитесь в МФЦ.







