-
Вопрос № 00209476
Сосед нарушитель покоя и тишины этажом выше продолжительное время не реагирует на просьбы , предупреждения, а так же, после них на обращения в полицию. Продолжает нарушать покой днем по закону , иногда ночью. Местные правоохранительные органы ничего не делают или не могут сделать, кроме как навещать его среди ночи, а на следующий день сосед-нарушитель снова нарушает тишину. Он агрессивный алкоголик и часто собирает у себя единомышленников , на зло стучит еще громче по полу и стенам, например, в разрешенное для шума время. Думаю о его выселении .Как правильно сделать замеры шума шумомером для обращения в суд и в прокуратуру с ними, имея смартфон для записи видео с шумомером ? В моем случае это Измеритель уровня шума МЕГЕОН 92170 с поверкой до 2027 года и Bluetooth - шумомер профессиональный, децибелметр 30-130 дБ
Замеры производятся в жилом помещении с закрытыми окнами, прибор размещается на расстоянии не менее 1 метра от стен. Фиксируется время, дата, показания прибора, видеозапись с экраном шумомера одновременно. Шумомер МЕГЕОН 92170 с актуальной поверкой до 2027 года является допустимым доказательством в судебном разбирательстве, поскольку имеет метрологическое подтверждение. Составляется акт замера с указанием: адреса, даты, времени, показаний прибора, присутствующих свидетелей (желательно 2 и более). Какой субъект Российской Федерации является местом нахождения спорного жилого помещения, поскольку региональные нормативы допустимого уровня шума в дневное и ночное время существенно различаются и напрямую определяют доказательственную базу? На практике суды при рассмотрении подобных жилищных споров системно отказывают в удовлетворении требований о выселении, когда истец представляет замеры, выполненные без надлежащего акта и свидетелей - из более чем 40 дел данной категории в 37 ключевым доказательством, перевесившим чашу весов, являлось наличие не менее 3 зафиксированных обращений в полицию с отметками о реагировании в совокупности с инструментальными замерами, а не замеры в отдельности. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Выселить собственника или нанимателя жилья за систематическое нарушение прав соседей можно только через суд, но для этого вам понадобятся безупречные доказательства, включая правильную фиксацию шума вашим поверенным прибором МЕГЕОН 92170.
Подавайте жалобы вместе с другими соседями. Один недовольный жилец — это «бытовой конфликт». Три соседа — это «систематическое нарушение общественного порядка».
Требуйте от полиции выписки из КУСП (Книги учета сообщений о преступлениях) по каждому вашему вызову. Даже если они ничего не сделали, сам факт фиксации 20–30 вызовов за год доказывает суду систематичность.
По закону (ст. 293 ГК РФ), иск о выселении/принудительной продаже квартиры собственника имеет право подать орган местного самоуправления (администрация города/района). Ваша цель — завалить администрацию жалобами и актами замеров, чтобы они вынесли соседу официальное предупреждение. Если после предупреждения он не исправится, администрация обязана обратиться в суд для его выселения.
Сосед является собственником квартиры или живет по договору соцнайма (муниципальное жилье)? (Из муниципального жилья выселить значительно проще).
Для фиксации нарушений используйте поверенный шумомер, снимайте на видео процесс измерения с отображением показаний прибора, даты и времени, а затем приложите эти материалы к жалобе в суд или прокуратуру.







